Баннер ФЗ-54
2 декабря 2013, 00:22 2488 просмотров

RD Group выкупила «Времена года»

RD Group купила торговый центр «Времена года» на Кутузовском проспекте – компания довела свою долю в объекте до 100%. Председатель совета директоров Гагик Адибекян занимался этой сделкой более года. О ее завершении он объявит в пятницу.

О планах компании выкупить 60% ТЦ у канадской Ivanhoe Cambridge стало известно в августе прошлого года. В пятницу в редакцию РБК daily поступило приглашение на официальное объявление о покупке «Времен года», которое состоится 6 декабря. До этого момента RD сделку не комментирует.

Источник, знакомый с ходом сделки, подтвердил, что она завершена. «С прошлого года планы RD Group не изменились, и компания довела свою долю в торговом центре до 100%», – рассказал собеседник РБК daily.

Свою долю во «Временах года» компания приобрела в 2012 году. Сам ТЦ был построен в 2007 году «Патеро-девелопмент», «Октан + альфа» и «Марр капитал».

По мнению директора отдела исследований CBRE Валентина Гаврилова, завершенная сделка абсолютно логична. «Времена года» – премиальный объект. Желание RD довести свою долю до 100% вполне понятно: когда у объекта один владелец, управлять торговым центром намного легче и удобнее в том, что касается арендаторов, возможного редевелопмента и т.д.», – отмечает эксперт. Желание канадского совладельца продать свою долю, скорее всего, связано с завершением инвестиционного цикла, пояснил собеседник издания.

Участники рынка оценили 60% ТЦ минимум в 190 млн долл. Партнер практики «Девелопмент» консалтинговой группы «НЭО Центр» Алексей Шумкин считает, что сумма сделки могла составить и 200–250 млн долл. (5–6,5 тыс. долл. за 1 кв. м) без учета НДС. «Полное владение позволит собственнику увеличить его капитализацию», – отметил эксперт.

RD Group была создана г-ном Адибекяном в 1994 году. В 2012 году Forbes назвал бизнесмена в числе «королей недвижимости» с доходом от аренды 45 млн долл. Сейчас в портфель компании входят бизнес-центр «Романов двор», особняк «Ректорский дом», ТЦ Dream House, проект «Аллея Романов» и др. – всего 1,7 млн кв. м. С последним из них у RD недавно возникли проблемы – управление делами президента разорвало контракт с инвестором проекта, из-за чего сейчас идут судебные тяжбы.

Анастасия Дуленкова, РБК Daily

Поделиться публикацией:
Куда уходит покупатель и во что играют современные...
1001
Концепции настоящего и будущего
3497
Андрей Бударин, начальник Управления оперативного ...
1942
Михаил Иванцов, генеральный директор розничной се...
1183
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
3277
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
7038

RD Group купила торговый центр «Времена года» на Кутузовском проспекте – компания довела свою долю в объекте до 100%. Председатель совета директоров Гагик Адибекян занимался этой сделкой более года. О ее завершении он объявит в пятницу.

О планах компании выкупить 60% ТЦ у канадской Ivanhoe Cambridge стало известно в августе прошлого года. В пятницу в редакцию РБК daily поступило приглашение на официальное объявление о покупке «Времен года», которое состоится 6 декабря. До этого момента RD сделку не комментирует.

Источник, знакомый с ходом сделки, подтвердил, что она завершена. «С прошлого года планы RD Group не изменились, и компания довела свою долю в торговом центре до 100%», – рассказал собеседник РБК daily.

Свою долю во «Временах года» компания приобрела в 2012 году. Сам ТЦ был построен в 2007 году «Патеро-девелопмент», «Октан + альфа» и «Марр капитал».

По мнению директора отдела исследований CBRE Валентина Гаврилова, завершенная сделка абсолютно логична. «Времена года» – премиальный объект. Желание RD довести свою долю до 100% вполне понятно: когда у объекта один владелец, управлять торговым центром намного легче и удобнее в том, что касается арендаторов, возможного редевелопмента и т.д.», – отмечает эксперт. Желание канадского совладельца продать свою долю, скорее всего, связано с завершением инвестиционного цикла, пояснил собеседник издания.

Участники рынка оценили 60% ТЦ минимум в 190 млн долл. Партнер практики «Девелопмент» консалтинговой группы «НЭО Центр» Алексей Шумкин считает, что сумма сделки могла составить и 200–250 млн долл. (5–6,5 тыс. долл. за 1 кв. м) без учета НДС. «Полное владение позволит собственнику увеличить его капитализацию», – отметил эксперт.

RD Group была создана г-ном Адибекяном в 1994 году. В 2012 году Forbes назвал бизнесмена в числе «королей недвижимости» с доходом от аренды 45 млн долл. Сейчас в портфель компании входят бизнес-центр «Романов двор», особняк «Ректорский дом», ТЦ Dream House, проект «Аллея Романов» и др. – всего 1,7 млн кв. м. С последним из них у RD недавно возникли проблемы – управление делами президента разорвало контракт с инвестором проекта, из-за чего сейчас идут судебные тяжбы.

Анастасия Дуленкова, РБК Daily

RD Group выкупила «Времена года»RD Group, Гагик Адибекян, ТЦ Времена года, CBRE
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
RD Group выкупила «Времена года»
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/76981/2017-10-21