Баннер ФЗ-54
8 ноября 2013, 00:13 1854 просмотра

Стрит-ритейл теряет привлекательность

Стрит-ритейл стал непривлекательным для продавцов одежды

В исследовании, проведенном компанией DNA Realty, тмечается, что более 80% сетевых операторов fashion-retail нижнего и среднего ценового сегмента, развивающихся в Москве, предпочитает открывать свои магазины в торговых центрах, а не в формате street-retail.

Виной тому высокие арендные ставки на качественные помещения и сформировавшаяся за последние годы привычка покупателей совершать покупки в крупных моллах, где у клиентов есть более широкий выбор магазинов.

В исследовании отмечается, что исключение составляют операторы обувной розницы, примерно половина, из активных игроков которой готова рассматривать помещения формата street-retail для открытия своих фирменных магазинов, а также операторы сегмента luxury.

За последние несколько лет в Москве закрылось большое количество магазинов одежды, размещавшихся на первых этажах жилых домов и административных зданий, а их место заняли операторы другого профиля. Сейчас многие операторы fashion-retail корректируют свои требования к торговым центрам и готовы «заходить» в районные и окружные ТЦ, площадью от 10-15 тыс. кв.м, чтобы компенсировать таким образом, отказ от развития в формате уличных магазинов.

Кроме того, проходимость и выручка магазина одежды очень сильно зависит от соседства, а основные объемы продаж достигаются за счет синергетического эффекта с другими операторами.

Однако уход одежных операторов из сегмента street-retail никак не сказывается на ставках аренды, так как спрос на хорошие помещения на основных торговых улицах по-прежнему очень высок, а уровень вакантных площадей здесь не превышает 3-5% и в основном связан с завышенными ставками на конкретные объекты. В первую очередь спрос на уличные помещения формируют банки, которые крайне редко рассматривают торговые центры для открытия своих отделений, а также операторы сотовой связи, продуктовые магазины, кафе и рестораны, аптеки, магазины косметики и парфюмерии и товаров для дома, ювелирные магазины, обувные салоны, мебельные магазины и некоторые другие. На текущий момент, максимальные ставки аренды на помещения формата street-retail у метро площадью от 50 кв.м могут доходить до $4-4,5 тыс. за кв.м в год.

Журнал «Торговое оборудование»

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
5482
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1350
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1818
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2452
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2437
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5885
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
626
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
818

Стрит-ритейл стал непривлекательным для продавцов одежды

В исследовании, проведенном компанией DNA Realty, тмечается, что более 80% сетевых операторов fashion-retail нижнего и среднего ценового сегмента, развивающихся в Москве, предпочитает открывать свои магазины в торговых центрах, а не в формате street-retail.

Виной тому высокие арендные ставки на качественные помещения и сформировавшаяся за последние годы привычка покупателей совершать покупки в крупных моллах, где у клиентов есть более широкий выбор магазинов.

В исследовании отмечается, что исключение составляют операторы обувной розницы, примерно половина, из активных игроков которой готова рассматривать помещения формата street-retail для открытия своих фирменных магазинов, а также операторы сегмента luxury.

За последние несколько лет в Москве закрылось большое количество магазинов одежды, размещавшихся на первых этажах жилых домов и административных зданий, а их место заняли операторы другого профиля. Сейчас многие операторы fashion-retail корректируют свои требования к торговым центрам и готовы «заходить» в районные и окружные ТЦ, площадью от 10-15 тыс. кв.м, чтобы компенсировать таким образом, отказ от развития в формате уличных магазинов.

Кроме того, проходимость и выручка магазина одежды очень сильно зависит от соседства, а основные объемы продаж достигаются за счет синергетического эффекта с другими операторами.

Однако уход одежных операторов из сегмента street-retail никак не сказывается на ставках аренды, так как спрос на хорошие помещения на основных торговых улицах по-прежнему очень высок, а уровень вакантных площадей здесь не превышает 3-5% и в основном связан с завышенными ставками на конкретные объекты. В первую очередь спрос на уличные помещения формируют банки, которые крайне редко рассматривают торговые центры для открытия своих отделений, а также операторы сотовой связи, продуктовые магазины, кафе и рестораны, аптеки, магазины косметики и парфюмерии и товаров для дома, ювелирные магазины, обувные салоны, мебельные магазины и некоторые другие. На текущий момент, максимальные ставки аренды на помещения формата street-retail у метро площадью от 50 кв.м могут доходить до $4-4,5 тыс. за кв.м в год.

Журнал «Торговое оборудование»

Стрит-ритейл теряет привлекательностьстрит-ритейл, street-retail, одежный ритейл, одежда и аксессуары, модный ритейл
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Стрит-ритейл теряет привлекательность
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/76472/2017-09-24