23.10.2013 00:07:00 23 октября 2013, 00:07 1181 просмотр

Москва и МО. Четверть складов покупается в собственность

В Московском регионе каждый четвертый склад приобретается в собственность

Проведенный аналитиками компании S.A. Ricci анализ спроса на рынке складской недвижимости в зависимости от типа сделки показал, что на протяжении трех кварталов 2103 года каждый четвертый договор заключался с целью приобретения складских площадей в собственность. Совокупный объем таких сделок в I-III квартале достиг 250 тыс.кв.м из которых 190 тыс.кв.м было продано в III квартале 2013 г.

Для сравнения за весь 2012 г. было куплено около 20% от всего объема поглощенных помещений, что составляет порядка 300 тыс.кв.м.

Динамика изменения структуры сделок в складском сегменте

Итоги III квартала 2013 г. показали, что складской рынок Московского региона по-прежнему характеризуется высокими объемами поглощения площадей. Так, в III квартале объем спроса составил порядка 330 тыс.кв.м, что на 16% выше показателя II квартала (285 тыс.кв.м) и на 8% превышает результат I квартала 2013 г. (305 тыс.кв.м).

«В IV квартале мы ожидаем более активного увеличения темпов поглощения площадей. Учитывая данный факт, а также сложившуюся тенденцию превышения объема поглощения над приростом предложения мы не ожидаем роста уровня вакантных площадей на рынке как минимум до конца 2014 г.», – отмечает Дмитрий Герастовский, департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci.

Динамика объема поглощения складов Московского региона

Учитывая ограниченный выбор готовых складских помещений, на рынке по-прежнему активно заключаются соглашения о предварительной аренде в строящихся складских комплексах, в том числе в формате built-to-suit.

В III квартале доля предварительных договоров в общем объеме спроса составила более 65% или 220 тыс.кв.м в абсолютном выражении. Стоит отметить, что в предыдущих двух кварталах 2013г. доля таких сделок составляла не более 50%.

Retail.ru

Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
319
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
456
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
584
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1667
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
517
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
573

В Московском регионе каждый четвертый склад приобретается в собственность

Проведенный аналитиками компании S.A. Ricci анализ спроса на рынке складской недвижимости в зависимости от типа сделки показал, что на протяжении трех кварталов 2103 года каждый четвертый договор заключался с целью приобретения складских площадей в собственность. Совокупный объем таких сделок в I-III квартале достиг 250 тыс.кв.м из которых 190 тыс.кв.м было продано в III квартале 2013 г.

Для сравнения за весь 2012 г. было куплено около 20% от всего объема поглощенных помещений, что составляет порядка 300 тыс.кв.м.

Динамика изменения структуры сделок в складском сегменте

Итоги III квартала 2013 г. показали, что складской рынок Московского региона по-прежнему характеризуется высокими объемами поглощения площадей. Так, в III квартале объем спроса составил порядка 330 тыс.кв.м, что на 16% выше показателя II квартала (285 тыс.кв.м) и на 8% превышает результат I квартала 2013 г. (305 тыс.кв.м).

«В IV квартале мы ожидаем более активного увеличения темпов поглощения площадей. Учитывая данный факт, а также сложившуюся тенденцию превышения объема поглощения над приростом предложения мы не ожидаем роста уровня вакантных площадей на рынке как минимум до конца 2014 г.», – отмечает Дмитрий Герастовский, департамента складской и индустриальной недвижимости S.A. Ricci.

Динамика объема поглощения складов Московского региона

Учитывая ограниченный выбор готовых складских помещений, на рынке по-прежнему активно заключаются соглашения о предварительной аренде в строящихся складских комплексах, в том числе в формате built-to-suit.

В III квартале доля предварительных договоров в общем объеме спроса составила более 65% или 220 тыс.кв.м в абсолютном выражении. Стоит отметить, что в предыдущих двух кварталах 2013г. доля таких сделок составляла не более 50%.

Retail.ru

Москва и МО. Четверть складов покупается в собственностьсклады, Москва, Подмосковье, логистические центры, недвижимость в Москве, недвижимость в Подмосковье, аренда
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Москва и МО. Четверть складов покупается в собственность
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/76032/2017-05-24