А1 вышла из девелоперского проекта в Мякининской пойме
Компания А1 отказалась от намерений заполучить строящийся в Красногорске бизнес-центр «Два капитана» площадью 96 тыс. кв. м. Инвестподразделение «Альфа-групп» посчитало, что ему дешевле уступить властям Подмосковья этот объект, чем вкладывать минимум $50 млн в его достройку. Офисы в Мякининской пойме рядом с комплексом зданий администрации региона, куда планируется переселить часть чиновников, начинала строить супруга опального экс-министра финансов Московской области Алексея Кузнецова.
«Мы вышли из проекта, связанного с бизнес-центром “Два капитана”«,– сообщил “Ъ” представитель А1, отказавшись от дальнейших комментариев. О том, что инвестподразделение «Альфа-групп» может получить в свою собственность «Два капитана», стало известно в феврале 2012 года. Тогда сообщалось, что в рамках этой сделки А1 должна помочь австрийскому Strabag взыскать 1,7 млрд руб. с заказчика проекта – компании «Стройбизнесновация». Strabag, выступавший подрядчиком строительства «Двух капитанов», до этого безуспешно пытался через суд взыскать в свою пользу более 2 га в Мякининской пойме Красногорска, где строится бизнес-центр.
«Стройбизнесновация» принадлежит некоему ООО «Скай Тауэр», которое, в свою очередь, владело миноритарной долей в одной из проектных «дочек» RIGroup. Эта компания принадлежала Жанне Буллок, супруге экс-министра финансов Московской области Алексея Кузнецова (оба покинули страну после того, как в отношении них были заведены уголовные дела). Следствие считает, что господин Кузнецов через МОИТК (100% принадлежит области) направлял средства бюджета на строительство объектов своей жены. Деньги так и не были возвращены, сумма ущерба оценивалась в 3,8 млрд руб. В июле этого года Алексей Кузнецов был арестован во Франции по запросу правоохранительных органов РФ. Параллельно МОИТК начала возвращать на свой баланс активы, принадлежавшие Жанне Буллок, в том числе и «Два капитана». В июле этого года стало известно, что МОИТК передала недостроенный объект Минимуществу Подмосковья. Предполагается, что площади в «Двух капитанах» займут ряд областных министерств. Оформить эту сделку помогала А1, говорят два источника “Ъ”, знакомые с ситуацией.
В качестве оплаты своих услуг структура «Альфы» может получить около трети средств, полагающихся МОИТК в качестве возмещения затрат на строительство «Двух капитанов», говорит один из собеседников “Ъ”. В материалах судов вокруг этого бизнес-центра “Ъ” обнаружил упоминание о 1,107 млрд руб., или около $34 млн. Ни в А1, ни в МОИТК, ни в Минимуществе области не стали обсуждать этот вопрос. Для А1 это наиболее выгодный вариант, считает управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. «Если компания забрала бы этот объект в свою собственность, ей пришлось бы изыскать еще как минимум $50 млн на достройку офисов»,– добавляет он. Объект построен на 60%, уточняет Александр Ортенберг, гендиректор российского офиса Strabag, который до сих пор пытается взыскать долги по проекту «Двух капитанов». Суд вынес требование австрийцев в отдельное производство. Параллельно Strabag договаривается с областными чиновниками о подряде по достройке бизнес-центра, говорит источник “Ъ”, близкий к компании. Господин Ортенберг не комментирует эту информацию.
Передачу «Двух капитанов» на баланс области пыталась оспорить «Стройбизнесновация», которая сейчас находится в стадии банкротства. В начале этой недели Высший арбитражный суд отказался рассматривать жалобу «Стройбизнесновации» на решения нижестоящих инстанций, не ставших отменять сделку по передачи области бизнес-центра.
Халиль Аминов, ИД «Коммерсантъ»
