Баннер ФЗ-54
26.08.2013 00:10:00 26 августа 2013, 00:10 1711 просмотров

Рейтинг мировых рынков торговой недвижимости

Гонконг остается самым дорогим в мире городом для ритейлеров, но, согласно результатам нового исследования ведущего международного консультанта по недвижимости CBRE, ставки аренды в торговом сегменте в Нью-Йорке, Лондоне, Токио и Цюрихе также идут вверх

Рейтинг CBRE десяти глобальных рынков торговой недвижимости за II квартал 2013 года не выявил существенных изменений, однако в четырех городах из этой десятки – Нью-Йорке, Лондоне, Цюрихе и Токио – наблюдался рост арендных ставок в торговом сегменте, тогда как в прошлом квартале это произошло только в одном из них.

Гонконг (4 328 долларов США за квадратный фут в год), безусловно, лидирует в этом рейтинге. Нью-Йорк (3 050 долларов США за квадратный фут в год) занимает вторую позицию, причем здесь ставки аренды на 1 200 долларов ниже, чем в Гонконге. Столь же значительная разница в 1 800 долларов отделяет Нью-Йорк от следующего за ним третьего в списке – Парижа (1 220 долларов за квадратный фут в год), отмечают эксперты.

Несмотря на высокие ставки аренды на торговую недвижимость, ритейлеры продолжают развивать свое присутствие в Гонконге, стремясь воспользоваться наблюдающимся на этом рынке расширением сегмента люкс. В прошлом году 51 новый ритейлер открыл свои магазины в Гонконге, и теперь в этом городе представлено самое большое количество люксовых брендов в мире.

Комментирует Джо Лин, исполнительный директор отдела торговых помещений CBRE в Гонконге: «Устойчивый приток туристов и нехватка качественных помещений под магазины приводит к тому, что найти подходящее помещение в лучших торговых районах Гонконга становится все труднее, как новичкам, так и действующим ритейлерам. Помещения подходящего размера и с достаточной площадью витрин в престижных местах почти недоступны, что оставляет ритейлерам очень мало выбора. Как следствие, желание получить место с требуемыми характеристиками продолжает подстегивать спрос и поддерживает и без того высокие – и по-прежнему растущие ставки аренды на премиальные площади».

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России: «В Москве арендные ставки в стрит ритейле остаются стабильными, отражая доминирующие предпочтения новых игроков входить на российский рынок через популярные торговые центры. В 2014−2015 гг. на рынок выйдут еще несколько знаковых торговых центров, которые создадут сильную конкуренцию стрит-ритейлу. По этой причине мы не ожидаем заметного изменения ставок аренды в данном сегменте торговой недвижимости».

Моллы.Ru

Поделиться публикацией:
Прогнозирует Антон Титов, директор группы компаний...
126
От особенностей поведения до особенностей потребле...
1464
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
918
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1919
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
697
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
674

Гонконг остается самым дорогим в мире городом для ритейлеров, но, согласно результатам нового исследования ведущего международного консультанта по недвижимости CBRE, ставки аренды в торговом сегменте в Нью-Йорке, Лондоне, Токио и Цюрихе также идут вверх

Рейтинг CBRE десяти глобальных рынков торговой недвижимости за II квартал 2013 года не выявил существенных изменений, однако в четырех городах из этой десятки – Нью-Йорке, Лондоне, Цюрихе и Токио – наблюдался рост арендных ставок в торговом сегменте, тогда как в прошлом квартале это произошло только в одном из них.

Гонконг (4 328 долларов США за квадратный фут в год), безусловно, лидирует в этом рейтинге. Нью-Йорк (3 050 долларов США за квадратный фут в год) занимает вторую позицию, причем здесь ставки аренды на 1 200 долларов ниже, чем в Гонконге. Столь же значительная разница в 1 800 долларов отделяет Нью-Йорк от следующего за ним третьего в списке – Парижа (1 220 долларов за квадратный фут в год), отмечают эксперты.

Несмотря на высокие ставки аренды на торговую недвижимость, ритейлеры продолжают развивать свое присутствие в Гонконге, стремясь воспользоваться наблюдающимся на этом рынке расширением сегмента люкс. В прошлом году 51 новый ритейлер открыл свои магазины в Гонконге, и теперь в этом городе представлено самое большое количество люксовых брендов в мире.

Комментирует Джо Лин, исполнительный директор отдела торговых помещений CBRE в Гонконге: «Устойчивый приток туристов и нехватка качественных помещений под магазины приводит к тому, что найти подходящее помещение в лучших торговых районах Гонконга становится все труднее, как новичкам, так и действующим ритейлерам. Помещения подходящего размера и с достаточной площадью витрин в престижных местах почти недоступны, что оставляет ритейлерам очень мало выбора. Как следствие, желание получить место с требуемыми характеристиками продолжает подстегивать спрос и поддерживает и без того высокие – и по-прежнему растущие ставки аренды на премиальные площади».

Валентин Гаврилов, директор отдела исследований рынка CBRE в России: «В Москве арендные ставки в стрит ритейле остаются стабильными, отражая доминирующие предпочтения новых игроков входить на российский рынок через популярные торговые центры. В 2014−2015 гг. на рынок выйдут еще несколько знаковых торговых центров, которые создадут сильную конкуренцию стрит-ритейлу. По этой причине мы не ожидаем заметного изменения ставок аренды в данном сегменте торговой недвижимости».

Моллы.Ru

Рейтинг мировых рынков торговой недвижимостиCBRE, рейтинг, торговая недвижимость, аренда
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Рейтинг мировых рынков торговой недвижимости
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/74695/2017-05-30