16.08.2013 17:19:20 16 августа 2013, 17:19 3221 просмотр

X5 завела судебную «Карусель»

X5 взыскала неустойку с партнера по строительству гипермаркета в Уфе

Федеральный ритейлер X5 Retail Group, как следует из материалов арбитражного суда, не уложился в сроки строительства первого отдельно стоящего гипермаркета «Карусель» в Уфе в микрорайоне Сипайлово. Компания считает, что исполнение контракта по подготовке земельного участка под строительство затянул партнер – уфимское ООО»Килстройинвест» (КСИ) и требует с него неустойку в сумме 6,2 млн рублей. Строители выдвигают встречные претензии. Эксперты не исключают, что у разбирательства может быть подоплека: в частности, сеть с его помощью может страховать свои риски от потери земельного участка, арендованного у мэрии за 101 млн рублей.

Девелоперская «дочка» ритейлера X5 Retail Group ЗАО «Икс 5 недвижимость», купившая в 2010 году на аукционе администрации Уфы 2,6 га земли в Сипайлово под строительство первого отдельно стоящего гипермаркета, не успела построить торговый объект в заявленные сроки. Как следует из материалов арбитражного суда, в компании возлагают ответственность за это на своего уфимского партнера – ООО «Килстройинвест» (КСИ). По информации компании, подрядчик должен был еще к сентябрю прошлого года подготовить весь пакет разрешительной документации к торговому объекту, но сорвал исполнение этого контракта. В минувший вторник 18 арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение башкирского суда, по которому КСИ должен выплатить подразделению розничного оператора неустойку в размере 6,2 млн руб. из расчета 0,5% стоимости каждого этапа работ, который не был вовремя исполнен.

Из-за действий подрядчика, следует из решения суда, у ритейлера появились риски расторжения арендного договора с городом. «Икс 5», согласно ему, должен был в течение 30 месяцев, то есть к апрелю текущего года, построить на участке торговый объект площадью 12,2 тыс. кв. м. В решении суда говорится, что это должен был быть третий гипермаркет «Карусель» в Уфе. Земля на аукционе обошлась арендатору в 101 млн руб. (см. „Ъ“ от 2 марта 2011 года). Фактически, говорится в материалах суда, заказчик получил от «Килстройинвеста» вместо полного пакета разрешений лишь его малую часть, и то с нарушением сроков. Общая стоимость контракта в решении суда не уточняется. Приводится лишь стоимость оплаченных работ «Килстройинвесту» – она составила 7,3 млн руб.

В октябре прошлого года «Икс 5» уведомил КСИ о расторжении контракта в одностороннем порядке, а иск о взыскании неустойки направил в феврале текущего года – за месяц до истечения договора аренды участка.

Администрация Уфы пока, как следует из материалов суда, с иском о разрыве аренды с «Икс 5» не общалась. В мэрии предварительно заявили, что учитывая, что «инвестор серьезный», городские власти «могут войти в его положение». «Если земельный участок был получен на торгах за рыночную стоимость, а не за копейки, никто не будет огульно рвать отношения,– сказал представитель управления по земельным ресурсам администрации Владимир Барабаш.– В таких случаях к продлению договоров мы подходим индивидуально».

• ЗАО «Икс 5 недвижимость» входит в структуру X5 Retail Group (управляет сетью «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»). По данным портала Kartoteka.ru, единственным владельцем компании с уставным капиталом 2,09 млрд руб. является Pyaterochka Holding N.V. В Уфе сейчас работают два универсама «Карусель» – в ТРК «Семья» и «Иремель».

• ООО «Килстройинвест» образовано в марте 2010 года. Компания с уставным капиталом 15 тыс. руб. специализируется на строительстве зданий и сооружений. По 33,3% в ней владеют бывший директор уфимской школы по подготовке специалистов-кинологов МВД РФ Николай Шеин и предприниматели Сергей Ластовчук и Дмитрий Комлев. Финансовой отчетности компания не публикует. В 2011 и 2013 годы она заключила два госконтракта на ремонт помещений кинологической службы в Уфе общей стоимостью около 14 млн руб.

В «Килстройинвесте» заявили, что намерены предъявить ритейлеру встречные претензии. Представитель компании Ксения Пастухова сказала „Ъ“, что решение будет обжаловано, так в КСИ «не согласны ни с решениями судов, ни с предъявленными исковыми требованиями». «Мы полностью выполнили взятые на себя обязательства, но они не были оплачены»,– отметила госпожа Пастухова. Финансовые вопросы, связанные с исполнением контракта, она комментировать отказалась, назвав их «коммерческой тайной». Сергей Ластовчук оценил задолженность «Икс 5» в 6,5 млн руб.

В пресс-службе X5 Retail Group от комментариев по поводу судебного разбирательства воздержались.

Адвокат коллегии «Муратов и партнеры» Булат Сафин не исключил, что обращение ритейлера в суд связано с истечением у него срока аренды участка. «Иск подан за месяц до окончания действия договора. Возможно, они поняли угрозу потери участка и решили себя как-то подстраховать. Затем можно с решением суда пойти в администрацию и доказать, что договор не был исполнен по вине контрагентов»,– предположил он.

Участники рынка недвижимости, напомним, в 2011 году указывали на довольно выгодные условия, по которым земля досталась ритейлеру. Они оценивали стоимость участка втрое дороже.

«Коммерсантъ. Башкоторстан. Уфа»

Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
45
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
68
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
526
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1609
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
473
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
548

X5 взыскала неустойку с партнера по строительству гипермаркета в Уфе

Федеральный ритейлер X5 Retail Group, как следует из материалов арбитражного суда, не уложился в сроки строительства первого отдельно стоящего гипермаркета «Карусель» в Уфе в микрорайоне Сипайлово. Компания считает, что исполнение контракта по подготовке земельного участка под строительство затянул партнер – уфимское ООО»Килстройинвест» (КСИ) и требует с него неустойку в сумме 6,2 млн рублей. Строители выдвигают встречные претензии. Эксперты не исключают, что у разбирательства может быть подоплека: в частности, сеть с его помощью может страховать свои риски от потери земельного участка, арендованного у мэрии за 101 млн рублей.

Девелоперская «дочка» ритейлера X5 Retail Group ЗАО «Икс 5 недвижимость», купившая в 2010 году на аукционе администрации Уфы 2,6 га земли в Сипайлово под строительство первого отдельно стоящего гипермаркета, не успела построить торговый объект в заявленные сроки. Как следует из материалов арбитражного суда, в компании возлагают ответственность за это на своего уфимского партнера – ООО «Килстройинвест» (КСИ). По информации компании, подрядчик должен был еще к сентябрю прошлого года подготовить весь пакет разрешительной документации к торговому объекту, но сорвал исполнение этого контракта. В минувший вторник 18 арбитражный апелляционный суд оставил в силе решение башкирского суда, по которому КСИ должен выплатить подразделению розничного оператора неустойку в размере 6,2 млн руб. из расчета 0,5% стоимости каждого этапа работ, который не был вовремя исполнен.

Из-за действий подрядчика, следует из решения суда, у ритейлера появились риски расторжения арендного договора с городом. «Икс 5», согласно ему, должен был в течение 30 месяцев, то есть к апрелю текущего года, построить на участке торговый объект площадью 12,2 тыс. кв. м. В решении суда говорится, что это должен был быть третий гипермаркет «Карусель» в Уфе. Земля на аукционе обошлась арендатору в 101 млн руб. (см. „Ъ“ от 2 марта 2011 года). Фактически, говорится в материалах суда, заказчик получил от «Килстройинвеста» вместо полного пакета разрешений лишь его малую часть, и то с нарушением сроков. Общая стоимость контракта в решении суда не уточняется. Приводится лишь стоимость оплаченных работ «Килстройинвесту» – она составила 7,3 млн руб.

В октябре прошлого года «Икс 5» уведомил КСИ о расторжении контракта в одностороннем порядке, а иск о взыскании неустойки направил в феврале текущего года – за месяц до истечения договора аренды участка.

Администрация Уфы пока, как следует из материалов суда, с иском о разрыве аренды с «Икс 5» не общалась. В мэрии предварительно заявили, что учитывая, что «инвестор серьезный», городские власти «могут войти в его положение». «Если земельный участок был получен на торгах за рыночную стоимость, а не за копейки, никто не будет огульно рвать отношения,– сказал представитель управления по земельным ресурсам администрации Владимир Барабаш.– В таких случаях к продлению договоров мы подходим индивидуально».

• ЗАО «Икс 5 недвижимость» входит в структуру X5 Retail Group (управляет сетью «Пятерочка», «Перекресток», «Карусель»). По данным портала Kartoteka.ru, единственным владельцем компании с уставным капиталом 2,09 млрд руб. является Pyaterochka Holding N.V. В Уфе сейчас работают два универсама «Карусель» – в ТРК «Семья» и «Иремель».

• ООО «Килстройинвест» образовано в марте 2010 года. Компания с уставным капиталом 15 тыс. руб. специализируется на строительстве зданий и сооружений. По 33,3% в ней владеют бывший директор уфимской школы по подготовке специалистов-кинологов МВД РФ Николай Шеин и предприниматели Сергей Ластовчук и Дмитрий Комлев. Финансовой отчетности компания не публикует. В 2011 и 2013 годы она заключила два госконтракта на ремонт помещений кинологической службы в Уфе общей стоимостью около 14 млн руб.

В «Килстройинвесте» заявили, что намерены предъявить ритейлеру встречные претензии. Представитель компании Ксения Пастухова сказала „Ъ“, что решение будет обжаловано, так в КСИ «не согласны ни с решениями судов, ни с предъявленными исковыми требованиями». «Мы полностью выполнили взятые на себя обязательства, но они не были оплачены»,– отметила госпожа Пастухова. Финансовые вопросы, связанные с исполнением контракта, она комментировать отказалась, назвав их «коммерческой тайной». Сергей Ластовчук оценил задолженность «Икс 5» в 6,5 млн руб.

В пресс-службе X5 Retail Group от комментариев по поводу судебного разбирательства воздержались.

Адвокат коллегии «Муратов и партнеры» Булат Сафин не исключил, что обращение ритейлера в суд связано с истечением у него срока аренды участка. «Иск подан за месяц до окончания действия договора. Возможно, они поняли угрозу потери участка и решили себя как-то подстраховать. Затем можно с решением суда пойти в администрацию и доказать, что договор не был исполнен по вине контрагентов»,– предположил он.

Участники рынка недвижимости, напомним, в 2011 году указывали на довольно выгодные условия, по которым земля досталась ритейлеру. Они оценивали стоимость участка втрое дороже.

«Коммерсантъ. Башкоторстан. Уфа»

X5 завела судебную «Карусель»X5 Retail Group, суд, Карусель, строительство для ритейла
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
X5 завела судебную «Карусель»
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/74509/2017-05-23