Баннер ФЗ-54
20 июня 2013, 00:10 1219 просмотров

Запрет на МКАДе поднял аренду на складах

Аренда складов в Подмосковье подорожала из-за запрета проезда фур по МКАДу

Средние ставки аренды качественных складов в 10-километровом радиусе от МКАД в результате ограничений для въезда транзитных грузовиков на кольцевую автодорогу выросли за три первых месяца 2013 года на 3-5% – до 150 долларов за квадратный метр в год, говорится в исследовании компании Knight Frank.

С 1 марта 2013 года вступили в силу ограничения для въезда транзитных грузовиков на МКАД и на территорию, ограниченную кольцевой автодорогой. Движение в пределах МКАД запрещается всем транзитным фурам (которые не имеют пунктов разгрузки в Москве) с разрешенной максимальной массой более 12 тонн с 6:00 до 22:00, а с 1 мая ограничения будут распространяться на все грузовики. Штраф за проезд большегрузов по МКАД в настоящее время составляет 1 тысячу рублей.

«Наблюдается рост арендных ставок в московском регионе, при этом впервые за посткризисный период мы отмечаем неравномерное изменение показателя в зависимости от удаления от города», – указывается в отчете. В нем добавляется, что ставки аренды на складские помещения в 10-километровом радиусе от МКАД стали на 10-12% выше среднерыночных, тогда как ранее разница составляла не более 5-7%.

В целом арендные ставки на рынке качественной складской недвижимости московского региона по итогам первого квартала составили 135-140 долларов за квадратный метр в год для объектов класса А и 115-117 долларов за квадратный метр для класса B, отмечается в исследовании. В нем уточняется, что в течение года возможен небольшой рост запрашиваемых арендных ставок – до 137-143 долларов за квадратный метр в год в классе А и до 120 долларов за квадратный метр в год в классе B.

При этом общий объем сделок в московском регионе по итогам первого квартала 2013 года составил 200 тысяч квадратных метров, что на 35% выше показателей аналогичного периода 2012 года. Предложение за первые 3 месяца пополнилось 137 тысячью квадратных метров складских площадей класса А, что почти на 30% больше, чем в аналогичном периоде 2012 года. «Таким образом, общий объем предложения качественных складских площадей составил около 7,3 миллиона квадратных метров», – резюмируется в докладе.

РИА Новости

Поделиться публикацией:
Куда уходит покупатель и во что играют современные...
1061
Концепции настоящего и будущего
3562
Андрей Бударин, начальник Управления оперативного ...
2008
Михаил Иванцов, генеральный директор розничной се...
1201
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
3287
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
7047

Аренда складов в Подмосковье подорожала из-за запрета проезда фур по МКАДу

Средние ставки аренды качественных складов в 10-километровом радиусе от МКАД в результате ограничений для въезда транзитных грузовиков на кольцевую автодорогу выросли за три первых месяца 2013 года на 3-5% – до 150 долларов за квадратный метр в год, говорится в исследовании компании Knight Frank.

С 1 марта 2013 года вступили в силу ограничения для въезда транзитных грузовиков на МКАД и на территорию, ограниченную кольцевой автодорогой. Движение в пределах МКАД запрещается всем транзитным фурам (которые не имеют пунктов разгрузки в Москве) с разрешенной максимальной массой более 12 тонн с 6:00 до 22:00, а с 1 мая ограничения будут распространяться на все грузовики. Штраф за проезд большегрузов по МКАД в настоящее время составляет 1 тысячу рублей.

«Наблюдается рост арендных ставок в московском регионе, при этом впервые за посткризисный период мы отмечаем неравномерное изменение показателя в зависимости от удаления от города», – указывается в отчете. В нем добавляется, что ставки аренды на складские помещения в 10-километровом радиусе от МКАД стали на 10-12% выше среднерыночных, тогда как ранее разница составляла не более 5-7%.

В целом арендные ставки на рынке качественной складской недвижимости московского региона по итогам первого квартала составили 135-140 долларов за квадратный метр в год для объектов класса А и 115-117 долларов за квадратный метр для класса B, отмечается в исследовании. В нем уточняется, что в течение года возможен небольшой рост запрашиваемых арендных ставок – до 137-143 долларов за квадратный метр в год в классе А и до 120 долларов за квадратный метр в год в классе B.

При этом общий объем сделок в московском регионе по итогам первого квартала 2013 года составил 200 тысяч квадратных метров, что на 35% выше показателей аналогичного периода 2012 года. Предложение за первые 3 месяца пополнилось 137 тысячью квадратных метров складских площадей класса А, что почти на 30% больше, чем в аналогичном периоде 2012 года. «Таким образом, общий объем предложения качественных складских площадей составил около 7,3 миллиона квадратных метров», – резюмируется в докладе.

РИА Новости

Запрет на МКАДе поднял аренду на складахРоссия, Подмосковье, Склады, Цены, Аренда
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Запрет на МКАДе поднял аренду на складах
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/73076/2017-10-21