Крупные мировые ритейлеры
Бизнес мнения
Законодательство в торговле
Категорийный менеджмент
Кризис. Точка бифуркации
Маркетинг и экономика торговли
Коммерческая недвижимость. Street retail. ТЦ. Склады
Магазиностроение. Строительство ТРЦ, расширение сетей
18 июня 2013, 00:11 2023 просмотра

ВАС упростил жизнь арендаторам

Jones Lang LaSalle совместно с компанией DLA Piper провели «Круглый стол», на котором обсудили новые возможности, которые предоставляет договор аренды будущей вещи.

Ранее, для фиксации намерений по аренде помещений в строящемся объекте применялся предварительный договор аренды, который после ввода объекта в эксплуатацию перезаключался на краткосрочный или долгосрочный договор аренды. В Постановлении Пленума ВАС РФ № 13 от 25.01.2013 была подтверждена правомерность заключения договоров аренды объектов, которые будут созданы или приобретены в будущем (так называемые «договоры аренды будущей вещи»). Таким образом, схемы заключения договоров аренды с использованием предварительного договора во многом утрачивают свое значение.

Новые правила игры не только сокращают время на заключение сделки, но и позволяют арендаторам начинать ремонтные работы в помещении до ввода объекта в эксплуатацию.

Торговая недвижимость:

Согласно данным Jones Lang LaSalle, в настоящий момент в Санкт-Петербурге функционирует 53 торговых центра, совокупной арендопригодной торговой площадью 1,88 млн. кв. м. Помимо уже введенных в эксплуатацию в 1 квартале объектов (Континент на Звездной и Балкании NOVA), на 2013 год заявлено к вводу еще почти 250 тыс. кв. м. Кроме того, будет завершена реконцепция ТРК «Феличита» в Лондон Молл. В 2014 году нас ожидает некоторое снижение объемов ввода (даже с учетом возможных переносов объектов с 13-го на 14-й), в 2015 – новый подъем. Если все планы будут реализованы, то за ближайшие 3 года в Петербурге будет введено в эксплуатацию 700-800 тыс. кв. м торговых площадей.

Shop&Mall

Поделиться публикацией:
Актуально
Lab Industries управляет промо и работой 1500 мерчандайзеров при помощи единой платформы
564
На 10% выросла точность планирования акций и на 15% – доля полки в результате внедрения плат...
О трендах на рынке торгового оборудования: что предлагают белорусские производители и от чего завися...
Евгений Строкин, Megainsight: «Наблюдая за поведением клиента в магазине, на кассе вы сможете увеличить его чек»
735
Искусственный интеллект помогает на 30% повысить средний чек и на 20% – частоту покупок при изучении...
Ресейл: новый драйвер рынка одежды
1046
Исследование: Ниша растет в 4 раза быстрее fashion-рынка в целом.
Подписывайтесь на наши новостные рассылки, а также на каналы  Telegram , Vkontakte , Дзен чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в Яндекс.Новости
Загрузка
ВАС упростил жизнь арендаторам

Jones Lang LaSalle совместно с компанией DLA Piper провели «Круглый стол», на котором обсудили новые возможности, которые предоставляет договор аренды будущей вещи.

Ранее, для фиксации намерений по аренде помещений в строящемся объекте применялся предварительный договор аренды, который после ввода объекта в эксплуатацию перезаключался на краткосрочный или долгосрочный договор аренды. В Постановлении Пленума ВАС РФ № 13 от 25.01.2013 была подтверждена правомерность заключения договоров аренды объектов, которые будут созданы или приобретены в будущем (так называемые «договоры аренды будущей вещи»). Таким образом, схемы заключения договоров аренды с использованием предварительного договора во многом утрачивают свое значение.

Новые правила игры не только сокращают время на заключение сделки, но и позволяют арендаторам начинать ремонтные работы в помещении до ввода объекта в эксплуатацию.

Торговая недвижимость:

Согласно данным Jones Lang LaSalle, в настоящий момент в Санкт-Петербурге функционирует 53 торговых центра, совокупной арендопригодной торговой площадью 1,88 млн. кв. м. Помимо уже введенных в эксплуатацию в 1 квартале объектов (Континент на Звездной и Балкании NOVA), на 2013 год заявлено к вводу еще почти 250 тыс. кв. м. Кроме того, будет завершена реконцепция ТРК «Феличита» в Лондон Молл. В 2014 году нас ожидает некоторое снижение объемов ввода (даже с учетом возможных переносов объектов с 13-го на 14-й), в 2015 – новый подъем. Если все планы будут реализованы, то за ближайшие 3 года в Петербурге будет введено в эксплуатацию 700-800 тыс. кв. м торговых площадей.

Shop&Mall

вас, аренда, правила, jones lang lasalle, jll, брокериджВАС упростил жизнь арендаторам
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 67243
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 67243
Retail.ru https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/vas-uprostil-zhizn-arendatoram/2013-06-17


public-4028a98f6b2d809a016b646957040052