Баннер ФЗ-54
18 июня 2013, 00:11 1401 просмотр

ВАС упростил жизнь арендаторам

Jones Lang LaSalle совместно с компанией DLA Piper провели «Круглый стол», на котором обсудили новые возможности, которые предоставляет договор аренды будущей вещи.

Ранее, для фиксации намерений по аренде помещений в строящемся объекте применялся предварительный договор аренды, который после ввода объекта в эксплуатацию перезаключался на краткосрочный или долгосрочный договор аренды. В Постановлении Пленума ВАС РФ № 13 от 25.01.2013 была подтверждена правомерность заключения договоров аренды объектов, которые будут созданы или приобретены в будущем (так называемые «договоры аренды будущей вещи»). Таким образом, схемы заключения договоров аренды с использованием предварительного договора во многом утрачивают свое значение.

Новые правила игры не только сокращают время на заключение сделки, но и позволяют арендаторам начинать ремонтные работы в помещении до ввода объекта в эксплуатацию.

Торговая недвижимость:

Согласно данным Jones Lang LaSalle, в настоящий момент в Санкт-Петербурге функционирует 53 торговых центра, совокупной арендопригодной торговой площадью 1,88 млн. кв. м. Помимо уже введенных в эксплуатацию в 1 квартале объектов (Континент на Звездной и Балкании NOVA), на 2013 год заявлено к вводу еще почти 250 тыс. кв. м. Кроме того, будет завершена реконцепция ТРК «Феличита» в Лондон Молл. В 2014 году нас ожидает некоторое снижение объемов ввода (даже с учетом возможных переносов объектов с 13-го на 14-й), в 2015 – новый подъем. Если все планы будут реализованы, то за ближайшие 3 года в Петербурге будет введено в эксплуатацию 700-800 тыс. кв. м торговых площадей.

Shop&Mall

Поделиться публикацией:
Мнение экспертов: возможно ли такое в России?
99
Новое на рынке: первые проекты запущены и успешно ...
226
Ярослав Шиллер, исполнительный директор иркутской ...
205
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
2010
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2522
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5949
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
742
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
917

Jones Lang LaSalle совместно с компанией DLA Piper провели «Круглый стол», на котором обсудили новые возможности, которые предоставляет договор аренды будущей вещи.

Ранее, для фиксации намерений по аренде помещений в строящемся объекте применялся предварительный договор аренды, который после ввода объекта в эксплуатацию перезаключался на краткосрочный или долгосрочный договор аренды. В Постановлении Пленума ВАС РФ № 13 от 25.01.2013 была подтверждена правомерность заключения договоров аренды объектов, которые будут созданы или приобретены в будущем (так называемые «договоры аренды будущей вещи»). Таким образом, схемы заключения договоров аренды с использованием предварительного договора во многом утрачивают свое значение.

Новые правила игры не только сокращают время на заключение сделки, но и позволяют арендаторам начинать ремонтные работы в помещении до ввода объекта в эксплуатацию.

Торговая недвижимость:

Согласно данным Jones Lang LaSalle, в настоящий момент в Санкт-Петербурге функционирует 53 торговых центра, совокупной арендопригодной торговой площадью 1,88 млн. кв. м. Помимо уже введенных в эксплуатацию в 1 квартале объектов (Континент на Звездной и Балкании NOVA), на 2013 год заявлено к вводу еще почти 250 тыс. кв. м. Кроме того, будет завершена реконцепция ТРК «Феличита» в Лондон Молл. В 2014 году нас ожидает некоторое снижение объемов ввода (даже с учетом возможных переносов объектов с 13-го на 14-й), в 2015 – новый подъем. Если все планы будут реализованы, то за ближайшие 3 года в Петербурге будет введено в эксплуатацию 700-800 тыс. кв. м торговых площадей.

Shop&Mall

ВАС упростил жизнь арендаторамВАС, аренда, правила, изменения законов, Jones Lang LaSalle, JLL, брокеридж
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
ВАС упростил жизнь арендаторам
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/73021/2017-09-25