Баннер ФЗ-54
18 июня 2013, 00:06 1539 просмотров

Метро получит право на территорию

Метро сможет сдавать под магазины помещения в радиусе километра

Под управление Московского метрополитена могут попасть земли, граничащие в радиусе одного километра с участками, на которых должны появиться проектируемые станции метро и транспортно-пересадочные узлы.

«Московский метрополитен» уже уведомил Дирекцию Московского транспортного узла о том, что вопрос приостановления оформления земельно-имущественных отношений и резервирования земель на этих территориях нуждается в проработке. Дирекция отреагировала на это обращением в подмосковный минтранс с просьбой рассмотреть возможность принятия соответствующего решения.

Сейчас идея обсуждается московскими властями. Территории, которые метрополитен может получить под управление, могут быть использованы для возмещения части затрат на строительство новых станций – полученные земли подземка сможет сдавать в аренду под магазины. Такая практика застройки околостанционных площадей используется по всему миру, крупные пассажирские потоки помогают компенсировать расходы по застройке и эксплуатации станций метрополитена.

На сегодняшний день все участки, на которых появятся новые линии Московского метрополитена и прилегающая к ним инфраструктура, принадлежат городу и области.

В случае передачи этих земель метрополитену, в их использовании окажется не только коммерческая выгода в виде получения доходов, но и, как ожидается, будет исключена беспорядочная застройка окрестностей станций палатками уличной торговли.

Дирекция Московского транспортного узла подразумевает, что все помещения под магазины, кафе, аптеки, общественные туалеты и так далее будут построены в едином стиле, последующая сдача помещений в аренду должна остановить рост стоимости билетов для пассажиров.

Сдача в аренду готовых площадей, как правило, приводит к повышению стоимости аренды, однако, по мнению некоторых экспертов, в данном случае стоимость одного квадратного метра будет зависеть от того, какое количество помещений в целом будет предложено арендаторам. Сейчас стоимость аренды торговых площадей около метро находится в среднем диапазоне от 15 до 30 тысяч рублей за один квадратный метр.

Елизавета Мошная, Журнал «Практика бизнеса»

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
5409
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1346
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1799
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2442
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2431
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5879
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
618
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
812

Метро сможет сдавать под магазины помещения в радиусе километра

Под управление Московского метрополитена могут попасть земли, граничащие в радиусе одного километра с участками, на которых должны появиться проектируемые станции метро и транспортно-пересадочные узлы.

«Московский метрополитен» уже уведомил Дирекцию Московского транспортного узла о том, что вопрос приостановления оформления земельно-имущественных отношений и резервирования земель на этих территориях нуждается в проработке. Дирекция отреагировала на это обращением в подмосковный минтранс с просьбой рассмотреть возможность принятия соответствующего решения.

Сейчас идея обсуждается московскими властями. Территории, которые метрополитен может получить под управление, могут быть использованы для возмещения части затрат на строительство новых станций – полученные земли подземка сможет сдавать в аренду под магазины. Такая практика застройки околостанционных площадей используется по всему миру, крупные пассажирские потоки помогают компенсировать расходы по застройке и эксплуатации станций метрополитена.

На сегодняшний день все участки, на которых появятся новые линии Московского метрополитена и прилегающая к ним инфраструктура, принадлежат городу и области.

В случае передачи этих земель метрополитену, в их использовании окажется не только коммерческая выгода в виде получения доходов, но и, как ожидается, будет исключена беспорядочная застройка окрестностей станций палатками уличной торговли.

Дирекция Московского транспортного узла подразумевает, что все помещения под магазины, кафе, аптеки, общественные туалеты и так далее будут построены в едином стиле, последующая сдача помещений в аренду должна остановить рост стоимости билетов для пассажиров.

Сдача в аренду готовых площадей, как правило, приводит к повышению стоимости аренды, однако, по мнению некоторых экспертов, в данном случае стоимость одного квадратного метра будет зависеть от того, какое количество помещений в целом будет предложено арендаторам. Сейчас стоимость аренды торговых площадей около метро находится в среднем диапазоне от 15 до 30 тысяч рублей за один квадратный метр.

Елизавета Мошная, Журнал «Практика бизнеса»

Метро получит право на территориюМетро, земля, аренда, торговые площади
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Метро получит право на территорию
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/73017/2017-09-24