Баннер ФЗ-54
27.05.2013 00:14:19 27 мая 2013, 00:14 1316 просмотров

В 2012 году было введено в эксплуатацию 9 торговых центров в столице

Второй год подряд рынок торговой недвижимости столицы характеризуется крайне низкими темпами прироста предложения: в 2012 году было введено в эксплуатацию 9 торговых центров, общая площадь которых составила 337,5 тыс. кв. м (GLA – 206,8 тыс. кв. м). При этом показатель GLA по итогам текущего года, оказался даже ниже, чем в 2011 году, когда аналитики фиксировали исторический минимум десятилетнего развития рынка. Сложившаяся ситуация стала следствием падения объемов строительства в 2008-2010 годах.

Однако уже в следующем году конъюнктура рынка начнет меняться. Согласно данным исследования «Инвестиционная привлекательность рынка общественного питания Москвы. Январь 2013», в среднесрочной перспективе ожидается ввод в эксплуатацию беспрецедентных объемов (на 2013-2014 года заявлено более 2,5 млн кв. м) торговых площадей. Новое предложение преимущественно будет сформировано объектами регионального и супер регионального формата. При этом, несмотря на активный спрос со стороны сетевых операторов, прогнозируется колебание уровня вакантных площадей в пределах 3-6%.

На протяжении 2012 года активность игроков рынка торговой недвижимости оставалась на высоком уровне. В связи с ограничением качественных торговых помещений в Москве и высокого уровня конкуренции некоторые ритейлеры вынуждены были сменить фокус своего развития в столице с торговых центров на помещения формата street retail. В Подмосковье по-прежнему приоритет отдается сегменту торговых центров.

Другие сетевые операторы продолжили открывать новые торговые точки в Подмосковье («Детский мир», Связной, «Г.М.Р. Планета Гостеприимства» и т.д.), строить торговые объекты самостоятельно («Магнит», «Globus»), пробовать новые форматы торговли (Компания 36,6,ОТП Банк, Metro Group, Магнит и т.д.), осваивать региональные рынки (Kira Plastinina, Эльдорадо, Буду мамой и т.д.). В частности сетевых ритейлеров интересуют малые города с населением от 300 тыс. человек и города с развитой нефтегазовой отраслью с населением от 60 тыс. человек.

«РБК. Исследования рынков»

Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
1126
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
1054
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
771
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1801
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
602
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
626

Второй год подряд рынок торговой недвижимости столицы характеризуется крайне низкими темпами прироста предложения: в 2012 году было введено в эксплуатацию 9 торговых центров, общая площадь которых составила 337,5 тыс. кв. м (GLA – 206,8 тыс. кв. м). При этом показатель GLA по итогам текущего года, оказался даже ниже, чем в 2011 году, когда аналитики фиксировали исторический минимум десятилетнего развития рынка. Сложившаяся ситуация стала следствием падения объемов строительства в 2008-2010 годах.

Однако уже в следующем году конъюнктура рынка начнет меняться. Согласно данным исследования «Инвестиционная привлекательность рынка общественного питания Москвы. Январь 2013», в среднесрочной перспективе ожидается ввод в эксплуатацию беспрецедентных объемов (на 2013-2014 года заявлено более 2,5 млн кв. м) торговых площадей. Новое предложение преимущественно будет сформировано объектами регионального и супер регионального формата. При этом, несмотря на активный спрос со стороны сетевых операторов, прогнозируется колебание уровня вакантных площадей в пределах 3-6%.

На протяжении 2012 года активность игроков рынка торговой недвижимости оставалась на высоком уровне. В связи с ограничением качественных торговых помещений в Москве и высокого уровня конкуренции некоторые ритейлеры вынуждены были сменить фокус своего развития в столице с торговых центров на помещения формата street retail. В Подмосковье по-прежнему приоритет отдается сегменту торговых центров.

Другие сетевые операторы продолжили открывать новые торговые точки в Подмосковье («Детский мир», Связной, «Г.М.Р. Планета Гостеприимства» и т.д.), строить торговые объекты самостоятельно («Магнит», «Globus»), пробовать новые форматы торговли (Компания 36,6,ОТП Банк, Metro Group, Магнит и т.д.), осваивать региональные рынки (Kira Plastinina, Эльдорадо, Буду мамой и т.д.). В частности сетевых ритейлеров интересуют малые города с населением от 300 тыс. человек и города с развитой нефтегазовой отраслью с населением от 60 тыс. человек.

«РБК. Исследования рынков»

В 2012 году было введено в эксплуатацию 9 торговых центров в столицеМосква, ТЦ, строительство для ритейла
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
В 2012 году было введено в эксплуатацию 9 торговых центров в столице
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/72543/2017-05-27