Крупные мировые ритейлеры
Бизнес мнения
Законодательство в торговле
Категорийный менеджмент
Маркетинг и экономика торговли
Коммерческая недвижимость. Street retail. ТЦ. Склады
5 октября 2012, 01:10 3247 просмотров

СПб: Исторический Гостиный Двор в Пушкине выкупил арендатор

Здание Гостиного Двора в Пушкине арендатор выкупил на онлайн-аукционе за 246 млн рублей

Фонд имущества Петербурга впервые продал на электронной торговой площадке Lot-online.ru здание – памятник федерального значения – Гостиный Двор в Пушкине. Объект приобрел арендатор, компания «Приморский трест», за 246 млн руб. Историческая торговая функция – единственно возможная для объекта, перепрофилирование здания не принесет выгоды, уверены эксперты.

В торгах по продаже 13 помещений здания Гостиного Двора участвовали два претендента, общая площадь помещений – 9642,6 кв. м, сообщила пресс-служба фонда. «Приморский трест» предложил за лот 246 млн руб., превысив стартовую цену на 1 млн руб. «Приморский трест» арендует в здании 5377,9 кв. м, еще 3378,8 кв. м арендными договорами не обременено, около 900 кв. м арендуют другие компании, говорится в материалах фонда. По данным КУГИ, арендная плата «Приморского треста» – 2,94 млн руб. в квартал. На период с апреля 2009 года по октябрь 2013 года плата зачтена в счет проведенных ремонтных работ. Связаться с «Примор­ским трестом» вчера не удалось.

С учетом обременений цена объекта адекватна, вряд ли здание можно было бы продать дороже, говорит руководитель отдела оценки Knight Frank St Petersburg Антон Реутов. Приобретение таких объектов не самими арендаторами возможно, если ставка аренды приближена к рыночной или есть возможность расторжения договора, говорит старший оценщик отдела оценки Jones Lang LaSalle в Петербурге Дмитрий Давыдов. «Торговая функция – наилучшая для объекта, реконцепция не повысит рентабельность», – уверена руководитель направления коммерческой недвижимости КЦ «Петербургская недвижимость» Любава Пряникова.

Ирина Лапеченкова, РБК Daily

Поделиться публикацией:
Актуально
Как узнать, что делают конкуренты: новые инструменты повышения эффективности бизнеса
615
Мониторинг цен конкурентов без ошибок и халтуры.
Кадровая лидогенерация: годовой план по sales-менеджерам за полгода
161
Как страховая компания наняла более 3 000 продажников в новую сеть офисов.
Иностранцы в штате: 3 способа оптимизировать бизнес работодателя мигрантов
155
Чем выгодны аутстаффинг мигрантов и миграционный аутсорсинг?
Михаил Уржумцев, Melon Fashion Group: «Фэшн-рынок входит в зону жесткой борьбы»
1425
Российские игроки смогли быстро занять почти все освободившиеся ниши, что ждет рынок дальше?
Подписывайтесь на наши новостные рассылки, а также на каналы  Telegram , Vkontakte , Дзен чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в Яндекс.Новости
Загрузка
СПб: Исторический Гостиный Двор в Пушкине выкупил арендатор

Здание Гостиного Двора в Пушкине арендатор выкупил на онлайн-аукционе за 246 млн рублей

Фонд имущества Петербурга впервые продал на электронной торговой площадке Lot-online.ru здание – памятник федерального значения – Гостиный Двор в Пушкине. Объект приобрел арендатор, компания «Приморский трест», за 246 млн руб. Историческая торговая функция – единственно возможная для объекта, перепрофилирование здания не принесет выгоды, уверены эксперты.

В торгах по продаже 13 помещений здания Гостиного Двора участвовали два претендента, общая площадь помещений – 9642,6 кв. м, сообщила пресс-служба фонда. «Приморский трест» предложил за лот 246 млн руб., превысив стартовую цену на 1 млн руб. «Приморский трест» арендует в здании 5377,9 кв. м, еще 3378,8 кв. м арендными договорами не обременено, около 900 кв. м арендуют другие компании, говорится в материалах фонда. По данным КУГИ, арендная плата «Приморского треста» – 2,94 млн руб. в квартал. На период с апреля 2009 года по октябрь 2013 года плата зачтена в счет проведенных ремонтных работ. Связаться с «Примор­ским трестом» вчера не удалось.

С учетом обременений цена объекта адекватна, вряд ли здание можно было бы продать дороже, говорит руководитель отдела оценки Knight Frank St Petersburg Антон Реутов. Приобретение таких объектов не самими арендаторами возможно, если ставка аренды приближена к рыночной или есть возможность расторжения договора, говорит старший оценщик отдела оценки Jones Lang LaSalle в Петербурге Дмитрий Давыдов. «Торговая функция – наилучшая для объекта, реконцепция не повысит рентабельность», – уверена руководитель направления коммерческой недвижимости КЦ «Петербургская недвижимость» Любава Пряникова.

Ирина Лапеченкова, РБК Daily

гостиный двор, торги, памятник, санкт-петербургСПб: Исторический Гостиный Двор в Пушкине выкупил арендатор
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 67243
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 67243
Retail.ru https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/spb-istoricheskiy-gostinyy-dvor-v-pushkine-vykupil-arendator/2012-10-05


public-4028a98f6b2d809a016b646957040052