Баннер ФЗ-54
5 октября 2012, 01:10 1990 просмотров

СПб: Исторический Гостиный Двор в Пушкине выкупил арендатор

Здание Гостиного Двора в Пушкине арендатор выкупил на онлайн-аукционе за 246 млн рублей

Фонд имущества Петербурга впервые продал на электронной торговой площадке Lot-online.ru здание – памятник федерального значения – Гостиный Двор в Пушкине. Объект приобрел арендатор, компания «Приморский трест», за 246 млн руб. Историческая торговая функция – единственно возможная для объекта, перепрофилирование здания не принесет выгоды, уверены эксперты.

В торгах по продаже 13 помещений здания Гостиного Двора участвовали два претендента, общая площадь помещений – 9642,6 кв. м, сообщила пресс-служба фонда. «Приморский трест» предложил за лот 246 млн руб., превысив стартовую цену на 1 млн руб. «Приморский трест» арендует в здании 5377,9 кв. м, еще 3378,8 кв. м арендными договорами не обременено, около 900 кв. м арендуют другие компании, говорится в материалах фонда. По данным КУГИ, арендная плата «Приморского треста» – 2,94 млн руб. в квартал. На период с апреля 2009 года по октябрь 2013 года плата зачтена в счет проведенных ремонтных работ. Связаться с «Примор­ским трестом» вчера не удалось.

С учетом обременений цена объекта адекватна, вряд ли здание можно было бы продать дороже, говорит руководитель отдела оценки Knight Frank St Petersburg Антон Реутов. Приобретение таких объектов не самими арендаторами возможно, если ставка аренды приближена к рыночной или есть возможность расторжения договора, говорит старший оценщик отдела оценки Jones Lang LaSalle в Петербурге Дмитрий Давыдов. «Торговая функция – наилучшая для объекта, реконцепция не повысит рентабельность», – уверена руководитель направления коммерческой недвижимости КЦ «Петербургская недвижимость» Любава Пряникова.

Ирина Лапеченкова, РБК Daily

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
5318
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1324
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1750
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2410
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2410
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5856
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
587
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
774

Здание Гостиного Двора в Пушкине арендатор выкупил на онлайн-аукционе за 246 млн рублей

Фонд имущества Петербурга впервые продал на электронной торговой площадке Lot-online.ru здание – памятник федерального значения – Гостиный Двор в Пушкине. Объект приобрел арендатор, компания «Приморский трест», за 246 млн руб. Историческая торговая функция – единственно возможная для объекта, перепрофилирование здания не принесет выгоды, уверены эксперты.

В торгах по продаже 13 помещений здания Гостиного Двора участвовали два претендента, общая площадь помещений – 9642,6 кв. м, сообщила пресс-служба фонда. «Приморский трест» предложил за лот 246 млн руб., превысив стартовую цену на 1 млн руб. «Приморский трест» арендует в здании 5377,9 кв. м, еще 3378,8 кв. м арендными договорами не обременено, около 900 кв. м арендуют другие компании, говорится в материалах фонда. По данным КУГИ, арендная плата «Приморского треста» – 2,94 млн руб. в квартал. На период с апреля 2009 года по октябрь 2013 года плата зачтена в счет проведенных ремонтных работ. Связаться с «Примор­ским трестом» вчера не удалось.

С учетом обременений цена объекта адекватна, вряд ли здание можно было бы продать дороже, говорит руководитель отдела оценки Knight Frank St Petersburg Антон Реутов. Приобретение таких объектов не самими арендаторами возможно, если ставка аренды приближена к рыночной или есть возможность расторжения договора, говорит старший оценщик отдела оценки Jones Lang LaSalle в Петербурге Дмитрий Давыдов. «Торговая функция – наилучшая для объекта, реконцепция не повысит рентабельность», – уверена руководитель направления коммерческой недвижимости КЦ «Петербургская недвижимость» Любава Пряникова.

Ирина Лапеченкова, РБК Daily

СПб: Исторический Гостиный Двор в Пушкине выкупил арендаторГостиный Двор, торги, памятник, Санкт-Петербург
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
СПб: Исторический Гостиный Двор в Пушкине выкупил арендатор
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/67204/2017-09-23