Баннер ФЗ-54
23 июля 2012, 00:09 1639 просмотров

ВАС поддержит арендатора

Высший арбитражный суд защитит арендаторов

Владелец недвижимости не имеет права произвольно менять размер арендной платы. Корректировать его можно только пропорционально рыночным ставкам, гласит проект постановления пленума Высшего арбитражного суда (ВАС). Документ будет рассмотрен президиумом ВАС в сентябре, а пока он вызывает вопросы у экспертов.

Для Москвы съем помещений – серьезная проблема. Очень часто бизнесмены арендуют «убитое» здание и впоследствии вкладывают в него большие деньги. А хозяин, увидев, как все преобразилось, заставляет арендатора съехать и пересдает недвижимость уже по более высоким ставкам.

«На мой взгляд, это весьма полезное решение арбитражного суда, но, мне кажется, что приоритетом вообще является договор между арендатором и арендодателем», – высказал свое мнение о проекте председатель комитета по экономике московского отделения «Опора-России» Алексей Коневский в эфире радиостанции «Сити-FM».

«Когда арендатор заключает или не заключает договор, он осознанно идет на риск с целью приобрести дополнительно какую-то экономическую выгоду. Риск всегда стоит денег. Либо нужно подписывать долгосрочный пятилетний договор и прописывать шаг подъема цены аренды на каждый год и быть спокойным эти пять лет, либо рисковать», – отметил он.

По словам г-на Коневского, решение арбитражного суда целесообразно было бы дополнить критериями определения рыночных ставок аренды. «Рыночных ставок нигде не прописано. Это вопрос какого-то мониторинга, и здесь мы опять скатываемся к какому-то индивидуальному отношению к уровню рыночных ставок. Хорошо бы дополнить решение арбитражного суда какими-то нормами: откуда, из каких источников, по каким критериям объективным определяются рыночные ставки, объективную универсальную методику определения рыночных ставок и так далее», – заключил он.

РБК Daily

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
5526
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1367
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1848
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2476
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2441
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5890
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
632
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
840

Высший арбитражный суд защитит арендаторов

Владелец недвижимости не имеет права произвольно менять размер арендной платы. Корректировать его можно только пропорционально рыночным ставкам, гласит проект постановления пленума Высшего арбитражного суда (ВАС). Документ будет рассмотрен президиумом ВАС в сентябре, а пока он вызывает вопросы у экспертов.

Для Москвы съем помещений – серьезная проблема. Очень часто бизнесмены арендуют «убитое» здание и впоследствии вкладывают в него большие деньги. А хозяин, увидев, как все преобразилось, заставляет арендатора съехать и пересдает недвижимость уже по более высоким ставкам.

«На мой взгляд, это весьма полезное решение арбитражного суда, но, мне кажется, что приоритетом вообще является договор между арендатором и арендодателем», – высказал свое мнение о проекте председатель комитета по экономике московского отделения «Опора-России» Алексей Коневский в эфире радиостанции «Сити-FM».

«Когда арендатор заключает или не заключает договор, он осознанно идет на риск с целью приобрести дополнительно какую-то экономическую выгоду. Риск всегда стоит денег. Либо нужно подписывать долгосрочный пятилетний договор и прописывать шаг подъема цены аренды на каждый год и быть спокойным эти пять лет, либо рисковать», – отметил он.

По словам г-на Коневского, решение арбитражного суда целесообразно было бы дополнить критериями определения рыночных ставок аренды. «Рыночных ставок нигде не прописано. Это вопрос какого-то мониторинга, и здесь мы опять скатываемся к какому-то индивидуальному отношению к уровню рыночных ставок. Хорошо бы дополнить решение арбитражного суда какими-то нормами: откуда, из каких источников, по каким критериям объективным определяются рыночные ставки, объективную универсальную методику определения рыночных ставок и так далее», – заключил он.

РБК Daily

ВАС поддержит арендаторанедвижимость, арендатор, Высший арбитражный суд, ВАС
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
ВАС поддержит арендатора
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/65603/2017-09-24