Порядка трети договоров аренды истекут в течение 2012 – 2013 годов у арендаторов торговых центров «Мега» в России, сообщил во вторник журналистам руководитель департамента аренды IKEA Shopping Centres Russia Хокан Нильссон.
Он уточнил, что в 2012 году истекают договоры у примерно 650 арендаторов, а в 2013 году – у 450 арендаторов.
«Это дает возможность привлечь новых арендаторов, а также перераспределить места между существующими, и таким образом усилить наш пул арендаторов», – сказал он.
Нильссон также отметил, что сейчас доля вакантных площадей в торговых центрах «Мега» составляет 2%.
Всего, по его данным, в России 14 торговых центров «Мега» в 11 городах-миллионниках.
Кроме того, Нильссон сообщил, что IKEA Shopping Centres Russia может увеличить арендные ставки в торговых центрах «Мега».
Он добавил, что уровень арендной ставки будет ориентироваться на рыночный.
«Конечно же, придется увеличивать процентную ставку, но это будет рациональное решение», – пояснил он.
Нильссон добавил, что компания намерена отслеживать финансовые показатели арендаторов – как идут продажи, как организован мерчандайзенг, как оказываются услуги покупателям и в целом как идут дела у арендаторов. Он пояснил, что в основном схема арендных платежей состоит из фиксированной ставки и процента с оборота, что позволяет контролировать арендатора.
Он также отметил, что преференции будут отдаваться тем арендаторам, у кого есть возможность увеличить продажи.
Нильссон подчеркнул, что тем, кто не сможет соответствовать новым принципам, в конце концов придется покинуть торговую площадь центра.
«Для нас самое главное – уменьшить расходы», – добавил он.
