Крупные мировые ритейлеры
Бизнес мнения
Законодательство в торговле
Исследования и рейтинги
Марка. Бренд
Маркетинг и экономика торговли
Коммерческая недвижимость. Street retail. ТЦ. Склады
Магазиностроение. Строительство ТРЦ, расширение сетей
21 марта 2012, 00:11 2806 просмотров

Москва: Бизнес выкупает недвижимость

Москва получила 1,5 тыс заявлений от бизнесменов на выкуп занимаемых ими помещений

Департамент имущества Москвы (ДИГМ) получил с августа 2011 года по сегодняшний день 1,5 тысячи заявлений от представителей малого и среднего бизнеса на выкуп арендуемых ими помещений, находящихся в собственности города, сообщила во вторник в ходе «круглого стола» «Московская недвижимость – непозволительная роскошь или жизненная необходимость для бизнеса?» заместитель начальника управления казны ДИГМ Инна Мерненко.

Она добавила, что к настоящему времени заключено 45 договоров.

Мерненко рассказала, что оценщиками – членами СРО, отобранными по конкурсу – проводится оценка каждого объекта, в соответствии с которой устанавливается цена выкупа, равная рыночной стоимости помещения.

Оценка помещения проводится по текущему состоянию здания, добавила она.

«Если предпринимать произвел согласованное улучшение помещения и при этом понес расходы, то они учитываются при выкупе», – сказала Мерненко.

В свою очередь председатель комитета по оценке собственности московского филиала «Опоры России» Татьяна Лыхина, также участвовавшая в обсуждении, отметила, что средний выкуп помещения составляет от 90% до 100% годовой выручки предприятия мелкого и среднего бизнеса, притом что аренда составляет порядка 5-10% от выручки.

«Это неподъемная выкупная стоимость», – подчеркнула Лыхина.

Она указала на необходимость финансовых программ, аналогичных ипотеке, которые позволили бы предпринимателю без ущерба для бизнеса выкупить помещение.

Председатель объединенного регионального объединения «Деловой России» в Москве и Подмосковье Александр Левченко в ходе «круглого стола» отметил, что в столице огромное количество помещений простаивает, никак не используется.

По его словам, в основном это ветхие помещения, принадлежащие либо непосредственно городу, либо чиновникам, которые их выкупили через аффилированные лица.

«Ни один предприниматель не будет держать недвижимость в пассиве», – подчеркнул Левченко.

Он также заметил, что оценщик, устанавливая рыночную стоимость помещения, исходя из его текущего состояния, не учитывает те многолетние расходы, которые предприниматели несут в ходе ремонта помещения.

Елена Лыкова, РИА Новости 

Поделиться публикацией:
Актуально
Как узнать, что делают конкуренты: новые инструменты повышения эффективности бизнеса
615
Мониторинг цен конкурентов без ошибок и халтуры.
Кадровая лидогенерация: годовой план по sales-менеджерам за полгода
161
Как страховая компания наняла более 3 000 продажников в новую сеть офисов.
Иностранцы в штате: 3 способа оптимизировать бизнес работодателя мигрантов
155
Чем выгодны аутстаффинг мигрантов и миграционный аутсорсинг?
Михаил Уржумцев, Melon Fashion Group: «Фэшн-рынок входит в зону жесткой борьбы»
1425
Российские игроки смогли быстро занять почти все освободившиеся ниши, что ждет рынок дальше?
Подписывайтесь на наши новостные рассылки, а также на каналы  Telegram , Vkontakte , Дзен чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Добавьте "Retail.ru" в свои источники в Яндекс.Новости
Загрузка
Москва: Бизнес выкупает недвижимость

Москва получила 1,5 тыс заявлений от бизнесменов на выкуп занимаемых ими помещений

Департамент имущества Москвы (ДИГМ) получил с августа 2011 года по сегодняшний день 1,5 тысячи заявлений от представителей малого и среднего бизнеса на выкуп арендуемых ими помещений, находящихся в собственности города, сообщила во вторник в ходе «круглого стола» «Московская недвижимость – непозволительная роскошь или жизненная необходимость для бизнеса?» заместитель начальника управления казны ДИГМ Инна Мерненко.

Она добавила, что к настоящему времени заключено 45 договоров.

Мерненко рассказала, что оценщиками – членами СРО, отобранными по конкурсу – проводится оценка каждого объекта, в соответствии с которой устанавливается цена выкупа, равная рыночной стоимости помещения.

Оценка помещения проводится по текущему состоянию здания, добавила она.

«Если предпринимать произвел согласованное улучшение помещения и при этом понес расходы, то они учитываются при выкупе», – сказала Мерненко.

В свою очередь председатель комитета по оценке собственности московского филиала «Опоры России» Татьяна Лыхина, также участвовавшая в обсуждении, отметила, что средний выкуп помещения составляет от 90% до 100% годовой выручки предприятия мелкого и среднего бизнеса, притом что аренда составляет порядка 5-10% от выручки.

«Это неподъемная выкупная стоимость», – подчеркнула Лыхина.

Она указала на необходимость финансовых программ, аналогичных ипотеке, которые позволили бы предпринимателю без ущерба для бизнеса выкупить помещение.

Председатель объединенного регионального объединения «Деловой России» в Москве и Подмосковье Александр Левченко в ходе «круглого стола» отметил, что в столице огромное количество помещений простаивает, никак не используется.

По его словам, в основном это ветхие помещения, принадлежащие либо непосредственно городу, либо чиновникам, которые их выкупили через аффилированные лица.

«Ни один предприниматель не будет держать недвижимость в пассиве», – подчеркнул Левченко.

Он также заметил, что оценщик, устанавливая рыночную стоимость помещения, исходя из его текущего состояния, не учитывает те многолетние расходы, которые предприниматели несут в ходе ремонта помещения.

Елена Лыкова, РИА Новости 

москва, коммерческая недвижимость, приватизация, выкуп торговой недвижимостиМосква: Бизнес выкупает недвижимость
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 67243
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 67243
Retail.ru https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/moskva-biznes-vykupaet-nedvizhimost/2012-03-21


public-4028a98f6b2d809a016b646957040052