Бизнесмен продает второй розничный проект
Основатель сети гипермаркетов «Лента» Олег Жеребцов, который с недавних пор инвестирует в фармотрасль, продает последний актив в ритейле: как стало известно “Ъ”, нанятая бизнесменом инвесткомпания Beragua Capital предложила выкупить 22 петербургских магазина сети супермаркетов «Норма» «Дикси» и «Магниту» примерно за $40 млн.
Beragua Capital является аудитором «Нормы», уточнил источник, близкий к сети. Сейчас «Норма» объединяет 22 магазина в Санкт-Петербурге. Из них только девять объектов находятся в собственности – их общая площадь составляет 5,21 тыс. кв. м, торговая – 3,292 тыс. кв. м, следует из оферты Beragua Capital, направленной ритейлерам (есть в распоряжении “Ъ”).
Стоимость собственной недвижимости «Нормы» аудитор оценил в 771,59 млн руб. ($24,1 млн по курсу ЦБ на 17 января), то есть исходя из средней стоимости 1 кв. м недвижимости в Петербурге в 135 тыс. руб. ($4,2 тыс.). Стоимость всего бизнеса оценили в 1,3 млрд руб. ($40,7 млн) с возможностью торга.
В оферте указывается, что выручка сети в 2010 году составляла 1,994 млрд руб. ($65,6 млн по среднему курсу за 2010 год), в 2011 году планируется выручить 2,2 млрд руб. ($74,8 млн по среднему курсу за 2011 год).
Олег Жеребцов на звонок “Ъ” вчера не ответил, связаться с представителем Beragua Capital не удалось. Предложение о покупке получали «Дикси» и «Магнит», подтвердили “Ъ” представители этих сетей.
«Норма» – последний актив Олега Жеребцова в ритейле. Он учредил ООО «Норма», оператора сети, в 2005 году. После открытия в 2007 году первого магазина он рассказывал “Ъ”, что будет строить сеть в Петербурге, Ленинградской области, Москве и Подмосковье. Бизнесмен рассчитывал открыть 160 магазинов в течение трех с половиной лет. Проект стартовал быстро – на его запуск бизнесмен занял около $50 млн в МДМ-банке, и к 2008 году сеть включала 17 точек в Петербурге и пять в Москве.
Но кризис помешал планам: кредиты в 2009 году были предъявлены к погашению. Чтобы рассчитаться по долгам, господин Жеребцов был вынужден продать свои 35,4% в «Ленте»: долю за $110,6 млн в октябре 2009 года выкупили фонды TPG Capital и «ВТБ Капитал».
В «Норму» деньги от продажи не были инвестированы, рассказывает источник, близкий к сети. Сеть росла медленно, только за счет собственных средств. По данным «СПАРК-Интерфакс», все последние годы «Норма» была убыточной. К 2010 году чистый убыток достиг 77,8 млн руб. ($2,5 млн).
«Магниту» интересны покупки в Санкт-Петербурге, но «Норма» продается дорого, отмечает источник, близкий к краснодарской сети. Сейчас «Магнит» объединяет более 5,3 тыс. магазинов по всей России, но две столицы – Москва и Петербург – почти не охвачены ритейлером. Как уточнил вчера заместитель гендиректора «Магнита» Олег Гончаров, сейчас в Петербурге работает всего 15 магазинов, а в Ленинградской области – 53 торговые точки.
У «Дикси» сильные позиции в Петербурге: по итогам 2011 года в регионе у компании было примерно 185 дискаунтеров «Дикси» и супермаркеты «Виктория» (всего сеть объединяет более 1 тыс. торговых точек). Один из столичных инвестбанкиров слышал, что «Дикси» проводила due diligence «Нормы» в декабре прошлого года, но итогов не знает. Вице-президент «Дикси» Федор Рыбасов вчера от комментариев отказался, сославшись на подписанное соглашение о конфиденциальности.
Средства от продажи «Нормы» могут быть вложены в новый проект Олега Жеребцова в фармацевтике, предполагает знакомый бизнесмена: в 2010 году он учредил ООО «Гротекс», которое строит завод в Санкт-Петербурге по производству препаратов для интенсивной терапии.
Кристина Бусько, ИД «Коммерсантъ»
