Баннер ФЗ-54
9 декабря 2011, 00:22 2037 просмотров

Красноярск: Торговые центры ищут арендаторов

Существующим торговым центрам не хватает арендаторов

В рамках заключённого договора с одним из местных девелоперов, London Consulting & Management Company | LCMC провела исследование рынка торговой недвижимости Красноярска.

По данным LCMC на рынке торговой недвижимости Красноярска присутствуют все основные форматы объектов. Значительная доля рынка представлена современными профессиональными торговыми центрами, среди которых – ТРК Планета (арендопригодная площадь – 96 тысяч кв. м), ТРК Июнь (50 тысяч кв. м), ТЦ Огни. Общий объем предложения качественной торговой недвижимости составляет около 243 тысячи кв. м.

Средняя доля вакантных помещений в современных торговых центрах находится на уровне 15%, недостаточная заполняемость объясняется наличием конкуренции между представленными крупными объектами. В менее современных торговых центрах можно наблюдать отток арендаторов в более крупные объекты с грамотной концепцией и соответственно лучшей проходимостью. В связи с этим доля свободных площадей в малоформатных объектах доходит до 30%.

Специалисты LCMC отмечают, что на рынке торговой недвижимости города все основные федеральные сетевые ритейлеры уже представлены. В частности, в Красноярске присутствуют О’кей, Спортмастер, М.Видео. Также в регионе представлены многие из крупных сетевых девелоперов с форматами суперрегиональных и региональных торговых центров.

«Такое перенасыщение рынка торговыми площадями привело к тому, что на данный момент в стадии строительства и планирования нет ни одного крупного современного торгового центра», – констатирует Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.

Дальнейшее развитие сегмента торговой недвижимости Красноярска, по оценкам специалистов LCMC, будет зависеть от общей экономической ситуации в стране. На данный момент ставки капитализации для лучших современных торгово-развлекательных центров оценочно составляют от 11 до 16%.

Shop&Mall

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
5574
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1376
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1878
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2482
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2461
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5915
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
661
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
855

Существующим торговым центрам не хватает арендаторов

В рамках заключённого договора с одним из местных девелоперов, London Consulting & Management Company | LCMC провела исследование рынка торговой недвижимости Красноярска.

По данным LCMC на рынке торговой недвижимости Красноярска присутствуют все основные форматы объектов. Значительная доля рынка представлена современными профессиональными торговыми центрами, среди которых – ТРК Планета (арендопригодная площадь – 96 тысяч кв. м), ТРК Июнь (50 тысяч кв. м), ТЦ Огни. Общий объем предложения качественной торговой недвижимости составляет около 243 тысячи кв. м.

Средняя доля вакантных помещений в современных торговых центрах находится на уровне 15%, недостаточная заполняемость объясняется наличием конкуренции между представленными крупными объектами. В менее современных торговых центрах можно наблюдать отток арендаторов в более крупные объекты с грамотной концепцией и соответственно лучшей проходимостью. В связи с этим доля свободных площадей в малоформатных объектах доходит до 30%.

Специалисты LCMC отмечают, что на рынке торговой недвижимости города все основные федеральные сетевые ритейлеры уже представлены. В частности, в Красноярске присутствуют О’кей, Спортмастер, М.Видео. Также в регионе представлены многие из крупных сетевых девелоперов с форматами суперрегиональных и региональных торговых центров.

«Такое перенасыщение рынка торговыми площадями привело к тому, что на данный момент в стадии строительства и планирования нет ни одного крупного современного торгового центра», – констатирует Дмитрий Золин, управляющий партнер LCMC.

Дальнейшее развитие сегмента торговой недвижимости Красноярска, по оценкам специалистов LCMC, будет зависеть от общей экономической ситуации в стране. На данный момент ставки капитализации для лучших современных торгово-развлекательных центров оценочно составляют от 11 до 16%.

Shop&Mall

Красноярск: Торговые центры ищут арендаторов Красноярск, ТЦ, аренда, арендаторы, брокеридж
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Красноярск: Торговые центры ищут арендаторов
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/59923/2017-09-25