На пересечении Дмитровки и МКАД будет построен еще один торгцентр
Группа «Ташир» Самвэла Карапетяна и китайская компания «Шифэн» строят торговый центр «Москва-Иу» на пересечении Дмитровского шоссе и МКАД, почти бок о бок с комплексом РИО. Центр площадью 100 тыс. кв. м, по сути, будет представлять собой крытый рынок для продажи китайских товаров.
Соинвесторами международного торгово-коммерческого центра «Москва-Иу» (Иу — город в 300 км от Шанхая), строящегося с апреля 2011 года, являются «Ташир» и «Шифэн» в пропорции 75 к 25, сообщил «Ъ» источник на рынке недвижимости. По его словам, «Ташир» предоставил землю и строительные мощности, а «Шифэн» организует торговлю. О проекте знает глава российско-китайского центра торгово-экономического сотрудничества Сергей Санакоев. Председатель правления «Шифэн» Сунь Цзиньсянь подтверждал информацию китайскому Xinhua News Agency. Связаться с представителями «Ташира» вчера не удалось.
Открытие первой очереди комплекса общей площадью более 100 тыс. кв. м намечено на ноябрь 2011 года. По мнению регионального директора по торговой недвижимости Colliers International Татьяны Ключинской, строительство и отделка обойдется инвесторам примерно в $200 млн. «Москва-Иу» разместится совсем рядом с торгово-развлекательным центром «РИО на Дмитровке» площадью 220 тыс. кв. м. Конкурировать они не должны: новый центр будет, по сути, представлять собой крытый рынок. Арендаторами станут китайские компании, поставляющие в Россию товары народного потребления по легальным каналам, уверяет господин Санакоев.
Группа «Ташир» основана в 1999 году. Девелоперский портфель — около 4 млн кв. м жилой и коммерческой недвижимости, из которых построено 1,4 млн кв. м. Выручка в 2010 году — $1,725 млрд, EBITDA — $374 млн, чистая прибыль — $235 млн. Общий долг на конец прошлого года — $450 млн.
Самым крупным проектом в Москве и Подмосковье, реализованным девелоперами из Китая, стал торгово-выставочный комплекс Greenwood (130 тыс. кв. м, объем инвестиций — $350 млн), построенный около Красногорска корпорацией «Чентун». Как сообщил «Ъ» Сергей Санакоев, в ближайшее время возобновится строительство китайского делового центра «Парк Хуамин» (200 тыс. кв. м, стоимость — $700 млн) в районе «Ботанического сада». Этот проект компания «Парк Хуамин», акционерами которой выступают несколько китайских госкорпораций, начала реализовывать еще в 2004 году, но позже заморозила.
Группа «Ташир» перенесла кризис 2008 года без видимых потерь и даже приобретала проекты, которые распродавали ее конкуренты. Например, вышла на рынок жилья, выкупив в Москве недостроенные комплексы «Дирижабль» (100 тыс. кв. м), «Кронштадтский» (44 тыс. кв. м) и Gazoil City (207 тыс. кв. м). Среди других приобретений — торговые центры «Европарк» (86 тыс. кв. м) на Рублевке, «Тряпка» (32 тыс. кв. м) на Ленинградском проспекте, «Шоколад» (175 тыс. кв. м) в Реутове, проект на Ленинском проспекте (76 тыс. кв. м). Последние три были переименованы в РИО. В сентябре 2011 года группа приобрела у ОПИН строящийся торгово-развлекательный центр имени Райкина за $50 млн.
Антон Белых, «Ъ»
