Баннер ФЗ-54
03.10.2011 10:50:57 3 октября 2011, 10:50 2528 просмотров

Metro продает недвижимость

В конце прошлой недели торговая сеть Metro Cash & Carry продала 20 своих магазинов в Италии за 300 млн евро американской инвесткомпании W.P. Carey. Компания, считавшая ранее недвижимость второстепенным бизнесом, полностью взяла в свои руки управление своими 885 магазинами по всему миру. Общая стоимость этих активов оценивается аналитиками в 11—12 млрд евро. Проданные магазины были консолидированы в закрытом фонде недвижимости. Одновременно со сделкой ритейлер заключил с новыми хозяевами помещений договоры об их долгосрочной аренде. Судя по всему, сделки подобных масштабов будут повторяться и в будущем. «Ежегодно мы намерены продавать объектов недвижимости примерно на 500 млн евро, но при этом и наши инвестиции в недвижимость будут составлять около 1 млрд евро», — заявил глава подразделения Metro Properties Томас Циглер. В Metro не скрывают, что, реализуя свои магазины на юге Европы, торговый гигант аккумулирует капитал для дальнейшего продвижения на перспективные рынки Восточной Европы и Азии. Развивающиеся рынки влекут концерн из Дюссельдорфа отнюдь не случайно: бизнес Metro Cash & Carry в Восточной Европе и Азии идет заметно лучше, чем в Западной Европе. Если на западе континента выручка падает, то в регионе Африки и Азии ее рост составляет примерно 10,7%, а на востоке Европы — более 3,5%. Сейчас концерн Metro нацелился, к примеру, на Индонезию: в будущем году первый крупный магазин оптовой торговли будет открыт в Джакарте. Особенность нынешней сделки заключается в том, что подразделение Metro Properties, отвечающее за все имущество концерна, самостоятельно сформировало в Италии фонд недвижимости, получивший от властей льготы, включая и привлечение стороннего капитала. «В настоящий момент мы изучаем возможности для создания аналогичных фондов недвижимости и в других странах Европы», — сообщил г-н Циглер. При этом в Metro рассчитывают на доналоговую прибыль от каждой из сделок на уровне выше 100 млн евро. Однако, по словам Томаса Циглера, сделки такого рода выгодны и для покупателя: «Текущая рентабельность вложенного капитала выразится для него двузначной цифрой». При этом нет необходимости залезать в большие долги. Уровень привлеченного капитала составил в случае с итальянским фондом вполне приемлемые 60%. Впрочем, переговоры по кредитам были завершены еще до того, как долги Италии оказались под пристальным вниманием финансовых рынков. Кстати, продажи своей недвижимости Metro практикует не только такими большими порциями. Сейчас, к примеру, на продажу выставлены три отдельных магазина. «В Германии мы снова продаем по ценам, существовавшим на рынке до краха инвестбанка Lehman Brothers», — говорит г-н Циглер. Объекты торговли пользуются у инвесторов повышенным спросом, так как в ходе кризиса доходы от их аренды оказались стабильнее, чем в случае с офисными зданиями. Бизнес в сфере оптовой торговли Metro Cash & Carry является самым важным источником дохода для концерна из Дюссельдорфа. В состав Metro Group входят также сети магазинов бытовой электроники Media Markt и Saturn, сеть продовольственных супермаркетов Real и сеть универмагов Кaufhof. РБК daily  Перевод Александра Полоцкого
Статья относится к тематикам: Зарубежный опыт, Недвижимость
Поделиться публикацией:
От особенностей поведения до особенностей потребле...
1180
Илья Блинов, генеральный директор компании «Милфор...
1112
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
796
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1834
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
621
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
632
В конце прошлой недели торговая сеть Metro Cash & Carry продала 20 своих магазинов в Италии за 300 млн евро американской инвесткомпании W.P. Carey. Компания, считавшая ранее недвижимость второстепенным бизнесом, полностью взяла в свои руки управление своими 885 магазинами по всему миру. Общая стоимость этих активов оценивается аналитиками в 11—12 млрд евро. Проданные магазины были консолидированы в закрытом фонде недвижимости. Одновременно со сделкой ритейлер заключил с новыми хозяевами помещений договоры об их долгосрочной аренде. Судя по всему, сделки подобных масштабов будут повторяться и в будущем. «Ежегодно мы намерены продавать объектов недвижимости примерно на 500 млн евро, но при этом и наши инвестиции в недвижимость будут составлять около 1 млрд евро», — заявил глава подразделения Metro Properties Томас Циглер. В Metro не скрывают, что, реализуя свои магазины на юге Европы, торговый гигант аккумулирует капитал для дальнейшего продвижения на перспективные рынки Восточной Европы и Азии. Развивающиеся рынки влекут концерн из Дюссельдорфа отнюдь не случайно: бизнес Metro Cash & Carry в Восточной Европе и Азии идет заметно лучше, чем в Западной Европе. Если на западе континента выручка падает, то в регионе Африки и Азии ее рост составляет примерно 10,7%, а на востоке Европы — более 3,5%. Сейчас концерн Metro нацелился, к примеру, на Индонезию: в будущем году первый крупный магазин оптовой торговли будет открыт в Джакарте. Особенность нынешней сделки заключается в том, что подразделение Metro Properties, отвечающее за все имущество концерна, самостоятельно сформировало в Италии фонд недвижимости, получивший от властей льготы, включая и привлечение стороннего капитала. «В настоящий момент мы изучаем возможности для создания аналогичных фондов недвижимости и в других странах Европы», — сообщил г-н Циглер. При этом в Metro рассчитывают на доналоговую прибыль от каждой из сделок на уровне выше 100 млн евро. Однако, по словам Томаса Циглера, сделки такого рода выгодны и для покупателя: «Текущая рентабельность вложенного капитала выразится для него двузначной цифрой». При этом нет необходимости залезать в большие долги. Уровень привлеченного капитала составил в случае с итальянским фондом вполне приемлемые 60%. Впрочем, переговоры по кредитам были завершены еще до того, как долги Италии оказались под пристальным вниманием финансовых рынков. Кстати, продажи своей недвижимости Metro практикует не только такими большими порциями. Сейчас, к примеру, на продажу выставлены три отдельных магазина. «В Германии мы снова продаем по ценам, существовавшим на рынке до краха инвестбанка Lehman Brothers», — говорит г-н Циглер. Объекты торговли пользуются у инвесторов повышенным спросом, так как в ходе кризиса доходы от их аренды оказались стабильнее, чем в случае с офисными зданиями. Бизнес в сфере оптовой торговли Metro Cash & Carry является самым важным источником дохода для концерна из Дюссельдорфа. В состав Metro Group входят также сети магазинов бытовой электроники Media Markt и Saturn, сеть продовольственных супермаркетов Real и сеть универмагов Кaufhof. РБК daily  Перевод Александра ПолоцкогоMetro продает недвижимостьMetro, торговля, торговая недвижимость, ритейл
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Metro продает недвижимость
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/58071/2017-05-27