24.08.2011 24 августа 2011, 00:00 1446 просмотров

В street-retail растет спрос на свободные помещения

На московском рынке стрит-ритейла растет число сделок по покупке свободных помещений, отмечают аналитики компании Delta Estate, основываясь на данных исследования в секторе ведущих торговых российской столицы.

Если в 2010 году доля сделок с такими помещениями составляла 49% от общего числа покупок площадей street-retail, то в первом полугодии 2011 года она достигла 72%. Аналитики объясняют эту тенденцию тем, что в сложившихся экономических условиях свободные площади сулят потенциальному покупателю большую доходность.

Рынок street-retail находится на подъеме, средние ставки на вакантные помещения постоянно растут. Так за первое полугодие 2011 года рост ставок составил более 14%. Соответственно, у потенциального покупателя свободного помещения есть возможность получить большую доходность от объекта, нежели у  того, кто приобрел готовое помещение, заполненное арендаторами по договорам, заключенным еще полгода назад, с прописанной индексацией не более 5% в год. Кроме того, свободные помещения стоят дешевле.

Таким образом, покупатель свободного помещения в настоящее время может потенциально извлечь из своего объекта доходность, которая на 10−14% превышает показатели помещения, которое продается как готовый бизнес.

Тем не менее, по мнению экспертов, основополагающими факторами при покупке площадей street-retail сегодня остаются грамотный подбор объекта, правильная оценка его местонахождения, пешеходного и транспортного трафика, а также рекламного потенциала.

Поделиться публикацией:
Фоторепортаж с тверского склада онлайн-ритейлера
689
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
486
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1577
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
447
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
533

На московском рынке стрит-ритейла растет число сделок по покупке свободных помещений, отмечают аналитики компании Delta Estate, основываясь на данных исследования в секторе ведущих торговых российской столицы.

Если в 2010 году доля сделок с такими помещениями составляла 49% от общего числа покупок площадей street-retail, то в первом полугодии 2011 года она достигла 72%. Аналитики объясняют эту тенденцию тем, что в сложившихся экономических условиях свободные площади сулят потенциальному покупателю большую доходность.

Рынок street-retail находится на подъеме, средние ставки на вакантные помещения постоянно растут. Так за первое полугодие 2011 года рост ставок составил более 14%. Соответственно, у потенциального покупателя свободного помещения есть возможность получить большую доходность от объекта, нежели у  того, кто приобрел готовое помещение, заполненное арендаторами по договорам, заключенным еще полгода назад, с прописанной индексацией не более 5% в год. Кроме того, свободные помещения стоят дешевле.

Таким образом, покупатель свободного помещения в настоящее время может потенциально извлечь из своего объекта доходность, которая на 10−14% превышает показатели помещения, которое продается как готовый бизнес.

Тем не менее, по мнению экспертов, основополагающими факторами при покупке площадей street-retail сегодня остаются грамотный подбор объекта, правильная оценка его местонахождения, пешеходного и транспортного трафика, а также рекламного потенциала.

В street-retail растет спрос на свободные помещенияstreet-retail, стрит ритейл, торговая недвижимость, аренда
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
В street-retail растет спрос на свободные помещения
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/57252/2017-05-24