Баннер ФЗ-54
3 февраля 2011, 00:00 1443 просмотра

ВЭБ не свыкся с "Новинским пассажем"

"ВЭБ-Инвест", дочерняя структура Внешэкономбанка, решил продать одно из зданий, доставшихся ему от санированного банка "Глобэкс",— многофункциональный комплекс "Новинский пассаж" в центре Москвы. За свою долю в 75,1% (мэрия Москвы владеет еще 24,9% и тоже собирается продавать этот пакет) "ВЭБ-Инвест" может выручить $150-170 млн. Ранее мажоритарный пакет ОАО "Новинский бульвар, 31" (владеет многофункциональным комплексом площадью 77,8 тыс. кв. м) принадлежал банку "Глобэкс", который стал одним из первых жертв финансового кризиса. В октябре 2008 года ВЭБ приобрел 99% акций банка, чтобы заняться его санацией. Позже доля в "Новинском пассаже" перешла в "ВЭБ-Инвест", созданный для управления непрофильными активами. "ВЭБ-Инвест" получил и другие девелоперские активы "Глобэкса": часовой завод "Слава" (будет перестроен в торгово-офисный комплекс), около 2 тыс. га в 40 км от МКАД по Старокалужскому шоссе, торговый центр "Сибирский молл" в Новосибирске. Уплаченные ВЭБом за эти активы 80 млрд руб. (около $2,7 млрд по вчерашнему курсу ЦБ) позволили восстановить ликвидность "Глобэкса". По словам источника в руководстве ВЭБа, было принято решение о продаже одного из объектов — "Новинского пассажа", переговоры с потенциальными покупателями ведутся уже около полугода. "Интерес высокий, нам постоянно поступают предложения о продаже, которые мы рассматриваем, но платежеспособных покупателей мало",— сетует собеседник в госбанке. Сейчас, уверяет он, переговоры ведутся с крупным иностранным и несколькими отечественными инвесторами, которых он не назвал. По причине продажи "Новинского пассажа" "Глобэкса" один из якорных арендаторов планирует к лету переехать в новое здание, добавляет источник, близкий к этому банку. О том, что здание продается, знают в компании Synergy Classic Петра Шуры и в нескольких фирмах, консультирующих девелоперов. Другие активы "ВЭБ-Инвест" пока не продает, наоборот — собирается завершить проект на месте завода "Слава", уточнил близкий к нему источник. По оценке управляющего директора Praedium Михаила Геца, цена всего "Новинского пассажа" как объекта недвижимости может составлять примерно $300 млн, соответственно, доли ВЭБа — $225 млн. Однако, как указывает источник, знакомый с этим проектом, стоимость может быть дисконтирована в связи с наличием у компании долгов и других обременений. По его словам, доля "ВЭБ-Инвеста" вряд ли будет продана дороже $150-170 млн. По оценке господина Геца, средние ставки аренды в комплексе сегодня составляют около $1-1,2 тыс. в год за каждый квадратный метр из 66 тыс. кв. м арендуемой площади. В начале 2010 года правительство Москвы выставляло на аукцион свои 24,9% "Новинского пассажа" по стартовой цене 1,2 млрд руб. ($40 млн), но желающих не нашлось. "ВЭБ-Инвест" счел заявленную цену слишком высокой.Ъ
Теги: москва тц
Статья относится к тематикам: Маркетинг и экономика торговли, Общеотраслевое
Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
4708
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1243
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1465
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2318
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2365
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5789
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
460
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
632
"ВЭБ-Инвест", дочерняя структура Внешэкономбанка, решил продать одно из зданий, доставшихся ему от санированного банка "Глобэкс",— многофункциональный комплекс "Новинский пассаж" в центре Москвы. За свою долю в 75,1% (мэрия Москвы владеет еще 24,9% и тоже собирается продавать этот пакет) "ВЭБ-Инвест" может выручить $150-170 млн. Ранее мажоритарный пакет ОАО "Новинский бульвар, 31" (владеет многофункциональным комплексом площадью 77,8 тыс. кв. м) принадлежал банку "Глобэкс", который стал одним из первых жертв финансового кризиса. В октябре 2008 года ВЭБ приобрел 99% акций банка, чтобы заняться его санацией. Позже доля в "Новинском пассаже" перешла в "ВЭБ-Инвест", созданный для управления непрофильными активами. "ВЭБ-Инвест" получил и другие девелоперские активы "Глобэкса": часовой завод "Слава" (будет перестроен в торгово-офисный комплекс), около 2 тыс. га в 40 км от МКАД по Старокалужскому шоссе, торговый центр "Сибирский молл" в Новосибирске. Уплаченные ВЭБом за эти активы 80 млрд руб. (около $2,7 млрд по вчерашнему курсу ЦБ) позволили восстановить ликвидность "Глобэкса". По словам источника в руководстве ВЭБа, было принято решение о продаже одного из объектов — "Новинского пассажа", переговоры с потенциальными покупателями ведутся уже около полугода. "Интерес высокий, нам постоянно поступают предложения о продаже, которые мы рассматриваем, но платежеспособных покупателей мало",— сетует собеседник в госбанке. Сейчас, уверяет он, переговоры ведутся с крупным иностранным и несколькими отечественными инвесторами, которых он не назвал. По причине продажи "Новинского пассажа" "Глобэкса" один из якорных арендаторов планирует к лету переехать в новое здание, добавляет источник, близкий к этому банку. О том, что здание продается, знают в компании Synergy Classic Петра Шуры и в нескольких фирмах, консультирующих девелоперов. Другие активы "ВЭБ-Инвест" пока не продает, наоборот — собирается завершить проект на месте завода "Слава", уточнил близкий к нему источник. По оценке управляющего директора Praedium Михаила Геца, цена всего "Новинского пассажа" как объекта недвижимости может составлять примерно $300 млн, соответственно, доли ВЭБа — $225 млн. Однако, как указывает источник, знакомый с этим проектом, стоимость может быть дисконтирована в связи с наличием у компании долгов и других обременений. По его словам, доля "ВЭБ-Инвеста" вряд ли будет продана дороже $150-170 млн. По оценке господина Геца, средние ставки аренды в комплексе сегодня составляют около $1-1,2 тыс. в год за каждый квадратный метр из 66 тыс. кв. м арендуемой площади. В начале 2010 года правительство Москвы выставляло на аукцион свои 24,9% "Новинского пассажа" по стартовой цене 1,2 млрд руб. ($40 млн), но желающих не нашлось. "ВЭБ-Инвест" счел заявленную цену слишком высокой.ЪВЭБ не свыкся с "Новинским пассажем"москва, тц
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
ВЭБ не свыкся с "Новинским пассажем"
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/47734/2017-09-22