22 ноября 2010, 00:00 2069 просмотров

Якунин купил рынок

Холдинг Venture Investment & Yield Management LLP Андрея Якунина в пятницу выкупил на торгах Никольский рынок, городскую собственность Санкт-Петербурга. За полуразвалившиеся торговые ряды он заплатил по стартовой цене 420 млн руб., после реконструкции там откроются бизнес-центр и четырехзвездная гостиница. Одновременно с рынком Смольный намеревался продать еще два памятника архитектуры — гостиницу "Астория" и Мало-Михайловский дворец, но торги по первому объекту были перенесены на май 2011 года, а на второй не нашлось претендентов. В 2010 году петербургские власти планировали заработать на приватизации принадлежащих городу коммерчески доходных памятников федерального значения около 5 млрд руб. Половину этой суммы Смольный хотел выручить за шесть объектов архитектурного наследия, еще столько же — за гостиницу "Астория". Все здания обременены договорами аренды сроком действия до 2040-2055 годов и частично проавансированы, что, по оценкам экспертов, снижает их рыночную стоимость в 1,5-2 раза. С учетом состоявшихся в пятницу торгов Смольному пока удалось приватизировать лишь три самых дешевых памятника, которые выкупили по стартовой цене их арендаторы. Так, Никольский рынок ушел в пятницу с молотка за 420 млн руб. вслед за проданными осенью Малым Гостиным двором (290 млн руб.) и Круглым рынком (200 млн руб.). В первых двух объектах после реконструкции разместятся торгово-гостиничные комплексы, в третьем — штаб-квартира ОАО "Совкомфлот". Владельцем Никольского рынка XVIII века стало ЗАО "Никольские ряды", входящее в холдинг Venture Investment & Yield Management LLP Андрея Якунина, сына главы РЖД Владимира Якунина. В реконструкцию памятника инвестор намерен вложить $220 млн. К середине 2013 года он планирует открыть в бывших торговых рядах четырехзвездную гостиницу на 350 мест под брендом Crown Plaza (оператор — InterContinental Hotels Group), а во внутреннем дворе — бизнес-центр, увеличив полезную площадь объекта с 28 до 63 тыс. кв. м. Основные проекты Андрея Якунина связаны с гостиничным бизнесом в Петербурге. В частности, девелоперскому ЗАО "Тристар инвестмент холдингс", одним из учредителей которого он является, в аренду на 29 лет передано здание особняка князя Лобанова-Ростовского (находится между Исаакиевской площадью, Вознесенским и Адмиралтейским проспектами), принадлежащего управделами президента. Открытие в этом здании отеля сети Four Seasons планируется в первом квартале 2011 года. Ранее "Тристар" реконструировала на Васильевском острове гостиницу "Прибалтийская" для сети Park Inn. Одновременно два самых дорогих петербургских памятника — гостиница "Астория" на Исаакиевской площади и дворец великого князя Михаила Михайловича на Адмиралтейской набережной (стартовая цена — 2,5 млрд и 700 млн руб. соответственно) — остались без покупателей. Продажу "Астории" городской фонд имущества перенес на май 2011 года за день до назначенного на пятницу аукциона. Объект был снят с торгов после того, как его арендатор ЗАО "Гостиничный комплекс "Астория"" (принадлежит британской компании "Рокко Форте энд фэмили") публично заявил, что стартовая цена памятника завышена. В свою очередь, аукцион по продаже Мало-Михайловского дворца сорвался из-за судебного скандала между арендатором здания — Северо-Западной финансовой группой, подконтрольной совладельцу холдинга УК "Севзаппром" Александру Бронштейну, и принадлежащим кипрскому офшору ООО "Комплекс Адмиралтейская, 8", добивающимся переуступки ему прав аренды. Городские власти перенесли на январь 2011 года и торги по продаже бизнес-центра "Белые ночи" на Малой Морской улице стартовой стоимостью 275 млн руб. Единственным шансом улучшить показатели программы приватизации памятников в этом году остается назначенный на 24 ноября аукцион по продаже особняка Кочубея на Конногвардейском бульваре стартовой стоимостью 590 млн руб., одним из претендентов на который ранее называли компанию "Интеко" Елены Батуриной. Ъ
Статья относится к тематикам: Маркетинг и экономика торговли
Поделиться публикацией:
Химия без вреда

Почему в России экологичную бытовую химию производят лишь единицы

Российская розница на экспорт

В приоритете - Китай

Пять ТЦ, куда ходят не только за покупками

В новых концепциях - фокус на развлечения

Якунин купил рынокпетербург, рынок