Баннер ФЗ-54
5 февраля 2010, 00:00 1747 просмотров

Цены на помещения street-retail в Москве могут вырасти в 2010 году на 30%

Стоимость торговых площадей формата street-retail (магазины на первых этажах жилых и офисных зданий) в Москве может увеличиться по итогам 2010 года на 30%, свидетельствуют данные риелторской компании Paul's Yard.  По мнению экспертов компании, цены смогут вернуться на докризисный уровень.  "За последние три месяца рынок продаж помещений street-retail в торговых коридорах города увеличился в два раза. Рост цен на самые востребованные объекты составил 10-15%", - указывают они.  В отчете Paul's Yard отмечается, что этот формат коммерческих площадей пострадал в кризис менее остальных - как в ценовых показателях, так и в спросе.  Так, общий показатель по снижению стоимости продаж на рынке Москвы для "уличных помещений" по итогам первых трех кварталов 2009 года составил 25-30%, уточняют эксперты.  "Основная масса сделок проходит как покупка арендного бизнеса. Срок окупаемости, запрашиваемый клиентами, составляет от 8 до 10 лет. Приоритетными остаются помещения свободного назначения на первых этажах, первой линии домов, с большими витринными окнами, открытой планировкой, в одном уровне, с хорошей видимостью и проходимостью", - цитируется в отчете специалист по работе с помещениями формата street-retail компании Paul's Yard Мила Моралес.  По ее словам, в первом полугодии 2009 года покупатели рассматривали объекты, в которых заключены долгосрочные договоры аренды с арендаторами, однако на сегодняшний день покупатели готовы брать помещение и без действующего арендатора.  Моралес констатирует, что предпочтение отдается самым популярным торговым коридорам города: Тверская, Арбат, Проспект Мира, Петровка, Полянка, Кузнецкий Мост, Кутузовский и Ленинский проспекты. 

"Спросом пользуются высококлассные, наиболее ликвидные объекты в ценовом диапазоне до 5 миллионов долларов. Таким образом, стоимость квадратного метра в 15-25 тысяч долларов за квадратный метр не пугает клиентов", - заключает эксперт.

РИАНовости

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
3058
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1093
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
928
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2150
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2285
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5680
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
118
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
441
Стоимость торговых площадей формата street-retail (магазины на первых этажах жилых и офисных зданий) в Москве может увеличиться по итогам 2010 года на 30%, свидетельствуют данные риелторской компании Paul's Yard.  По мнению экспертов компании, цены смогут вернуться на докризисный уровень.  "За последние три месяца рынок продаж помещений street-retail в торговых коридорах города увеличился в два раза. Рост цен на самые востребованные объекты составил 10-15%", - указывают они.  В отчете Paul's Yard отмечается, что этот формат коммерческих площадей пострадал в кризис менее остальных - как в ценовых показателях, так и в спросе.  Так, общий показатель по снижению стоимости продаж на рынке Москвы для "уличных помещений" по итогам первых трех кварталов 2009 года составил 25-30%, уточняют эксперты.  "Основная масса сделок проходит как покупка арендного бизнеса. Срок окупаемости, запрашиваемый клиентами, составляет от 8 до 10 лет. Приоритетными остаются помещения свободного назначения на первых этажах, первой линии домов, с большими витринными окнами, открытой планировкой, в одном уровне, с хорошей видимостью и проходимостью", - цитируется в отчете специалист по работе с помещениями формата street-retail компании Paul's Yard Мила Моралес.  По ее словам, в первом полугодии 2009 года покупатели рассматривали объекты, в которых заключены долгосрочные договоры аренды с арендаторами, однако на сегодняшний день покупатели готовы брать помещение и без действующего арендатора.  Моралес констатирует, что предпочтение отдается самым популярным торговым коридорам города: Тверская, Арбат, Проспект Мира, Петровка, Полянка, Кузнецкий Мост, Кутузовский и Ленинский проспекты. 

"Спросом пользуются высококлассные, наиболее ликвидные объекты в ценовом диапазоне до 5 миллионов долларов. Таким образом, стоимость квадратного метра в 15-25 тысяч долларов за квадратный метр не пугает клиентов", - заключает эксперт.

РИАНовости

Цены на помещения street-retail в Москве могут вырасти в 2010 году на 30%street-retail, стрит-ритейл, торговая недвижимость, недвижимость в Москве
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Цены на помещения street-retail в Москве могут вырасти в 2010 году на 30%
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/42079/2017-09-20