Баннер ФЗ-54
4 февраля 2010, 00:00 3312 просмотра

Торговая недвижимость российской столицы: тенденции 2010 года

Учитывая итоги прошлого года, эксперты Knight Frank считают, что предпосылок к существенному росту или снижению стоимости аренды торговых площадей нет.

Ввод новых крупных объектов будет сдерживать рост арендных ставок, а спрос со стороны развивающегося ритейла не даст им снижаться.

В 2010 году, по прогнозам аналитиков Penny Lane Realty, на московском рынке торговой недвижимости ожидается рекордный объем ввода торговых площадей благодаря вводу объектов, находящихся на высокой стадии готовности. Так, из 20 объектов с торговой площадью порядка 1 млн. кв. м, открытие которых планировалось в 2009 году, введено 480 тыс. кв. м.

Официально заявлено об открытии в Москве 4-х торговых центров, еще 11 находятся в завершающей стадии строительства. Их общая площадь достигает 1 млн. кв. м, торговая - 533,2 тыс. кв. м.

Таким образом, в 2010 году потенциально могут открыться 15 крупных торговых объектов общей площадью более 1,6 млн кв. м, торговой - 760 тыс. кв. м. Но особо рассчитывать на это не стоит, уверяют эксперты, лишь половина из этих торговых центров сможет открыть двери покупателям в текущем году.

К новым тенденциям рынка торговой недвижимости специалисты относят и измененную схему расчетов арендных платежей: стоимость аренды вычисляется как процент с товарооборота арендатора. Для продовольственных гипермаркетов и супермаркетов - 4-8%, для супермаркетов бытовой техники и электроники - 3-6%, для прочих арендаторов - 10-16%.

 Est!

Статья относится к тематикам: Недвижимость
Поделиться публикацией:
Как работу магазинов спасает первая линия поддержк...
425
Андрей Кривенко, основатель «Избенки» и «ВкусВилла...
2179
Андрей Бударин, ФНС России, отвечает на вопросы би...
219
Анна Образцова, коммерческий директор ADG group, о...
2733
Уровень обслуживания повысился, расходы сократилис...
1643

Учитывая итоги прошлого года, эксперты Knight Frank считают, что предпосылок к существенному росту или снижению стоимости аренды торговых площадей нет.

Ввод новых крупных объектов будет сдерживать рост арендных ставок, а спрос со стороны развивающегося ритейла не даст им снижаться.

В 2010 году, по прогнозам аналитиков Penny Lane Realty, на московском рынке торговой недвижимости ожидается рекордный объем ввода торговых площадей благодаря вводу объектов, находящихся на высокой стадии готовности. Так, из 20 объектов с торговой площадью порядка 1 млн. кв. м, открытие которых планировалось в 2009 году, введено 480 тыс. кв. м.

Официально заявлено об открытии в Москве 4-х торговых центров, еще 11 находятся в завершающей стадии строительства. Их общая площадь достигает 1 млн. кв. м, торговая - 533,2 тыс. кв. м.

Таким образом, в 2010 году потенциально могут открыться 15 крупных торговых объектов общей площадью более 1,6 млн кв. м, торговой - 760 тыс. кв. м. Но особо рассчитывать на это не стоит, уверяют эксперты, лишь половина из этих торговых центров сможет открыть двери покупателям в текущем году.

К новым тенденциям рынка торговой недвижимости специалисты относят и измененную схему расчетов арендных платежей: стоимость аренды вычисляется как процент с товарооборота арендатора. Для продовольственных гипермаркетов и супермаркетов - 4-8%, для супермаркетов бытовой техники и электроники - 3-6%, для прочих арендаторов - 10-16%.

 Est!

Торговая недвижимость российской столицы: тенденции 2010 годаторговая недвижимость, торговая недвижимость Москвы
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Торговая недвижимость российской столицы: тенденции 2010 года
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/42053/2017-06-30