Баннер ФЗ-54
17 марта 2009, 00:00 5971 просмотр

Инвестиции в торговую недвижимость РФ в 2008 году составили 1,2 млрд евро

Объем инвестиций в торговую недвижимость России в 2008 году составил 1,2 млрд евро. Такие данные приводятся в обзоре рынка инвестиций в торговую недвижимость консультанта CB Richard Ellis.

По данным компании, Россия стала одной из нескольких стран Европы, где наблюдался рост инвестиционной активности на рынке торговой недвижимости в 2008 году. Помимо России, рост объема инвестиций более чем на 70% зафиксирован лишь в Дании и Нидерландах.

"Доля инвестиций в торговый сегмент российского рынка составила 36% от общего количества инвестиций, частично благодаря ряду крупных сделок. Одной из таких сделок является продажа торгового центра премиум-класса галереи "Времена Года", которая вошла в десятку самых крупных сделок на рынке торговой недвижимости в Европе в прошлом году. Сумма сделки составила 352 млн евро", - отмечают аналитики компании.

По прогнозам генерального директора компании "Магазин Магазинов" в ссоциации с CB Richard Ellis Анны Ширяевой, "2009 год в России будет годом крупных приобретений, как объектов недвижимости, так и сетей, при этом, как и в 2008 году, основные сделки будут совершаться с участием западных игроков".

"Несмотря на прогнозы многих аналитиков о том, что в 2009 году в экономике России будет наблюдаться "застой" или даже негативные тенденции роста, можно сказать, что в России, по сравнению с другими европейскими странами, будет наблюдаться достаточно высокий внутренний спрос, который станет ключевым фактором поддержки экономики России.

Российские розничные банки не объявляли о значительном росте доли необслуживаемых кредитов, тем самым, показывая, что экономический спад на мировых финансовых рынках не оказал значительного влияния на российского покупателя, по сравнению с ситуацией в других странах. Таким образом, самым безопасным и привлекательным вариантом для инвесторов в 2009 году станет инвестирование в торговый сегмент", - приводится в материале комментарий директора отдела исследований рынка CB Richard Ellis Кристофера Питерса.

Нестабильная ситуация на финансовых рынках привела к уменьшению общего количества инвестиционных сделок с торговой недвижимостью, заключенных в 2008 году в остальных европейских странах. Несмотря на это, особое место среди самых крупных сделок на рынке недвижимости европейских стран в прошлом году занимают сделки с торговыми активами недвижимости, в том числе две сделки, на сумму свыше 1 млрд евро (всего на инвестиционном рынке было заключено четыре подобные сделки), говорится в обзоре.

Эксперты отмечают тенденцию, когда инвесторы стремятся заключать сделки, так как сейчас у них есть возможность приобрести профессиональные торговые центры по сниженной цене. Существуют объективные причины, для более активного инвестирования в торговую недвижимость в условиях рецессии. В данном сегменте инвесторов привлекает более низкий процент вакантных площадей, относительная защита от потенциальной инфляции через арендные платежи, рассчитываемые в виде доли от оборота арендаторов, более высокая "лояльность" арендаторов в отношении места и занимаемых ими помещений.

Как отмечают специалисты, в условиях общей стагнации рынка и снижения объемов инвестиционных сделок с недвижимостью на 45%, объем сделок с торговой недвижимостью составил более 50% рынка. Рынок инвестиций в торговые центры также укрепил свои позиции среди международных сделок: 66% от общего количества сделок с торговыми активами были совершены при участии иностранных покупателей, (в 2007 году показатель составил 64%).

С точки зрения национальной принадлежности, самыми активными покупателями торговой недвижимости в 2008 году стали инвесторы из Великобритании, Франции, Голландии и США, которые участвовали в 56% сделках на рынке торговых помещений в мире. В прошлом году в составе четверки ведущих иностранных инвесторов произошли важные изменения. На место инвесторов из Ирландии, значительно снизивших свою активность на рынке, пришли французские покупатели, которые в 2008 году заключили ряд сделок с торговой недвижимостью на сумму 2,7 млрд евро (в 2007 году цифра составила 1,2 млрд евро). Большой процент инвесторов в торговую недвижимость составляют публичные компании, сообщается в обзоре рынка инвестиций в торговую недвижимость.

Интерфакс

Поделиться публикацией:
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и Яндекс.Дзен , чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Как проинструктировать сотрудника, чтобы он действ...
218
Как начать производить товары под собственной торг...
224
Вадим Макаренко, директор по маркетингу дивизиона ...
2770
Хуан Хосе Фреихо (Juan José Freijo), директор по у...
422
О нестандартных решениях международной компании
1543
Магистр вина Франк Смулдерс: "Хорошее вино не обяз...
8153
«Ренессанс Косметик» оптимизировала ERP-систему
4155
Опыт сотрудничества испанского ритейлера и компани...
2322

Объем инвестиций в торговую недвижимость России в 2008 году составил 1,2 млрд евро. Такие данные приводятся в обзоре рынка инвестиций в торговую недвижимость консультанта CB Richard Ellis.

По данным компании, Россия стала одной из нескольких стран Европы, где наблюдался рост инвестиционной активности на рынке торговой недвижимости в 2008 году. Помимо России, рост объема инвестиций более чем на 70% зафиксирован лишь в Дании и Нидерландах.

"Доля инвестиций в торговый сегмент российского рынка составила 36% от общего количества инвестиций, частично благодаря ряду крупных сделок. Одной из таких сделок является продажа торгового центра премиум-класса галереи "Времена Года", которая вошла в десятку самых крупных сделок на рынке торговой недвижимости в Европе в прошлом году. Сумма сделки составила 352 млн евро", - отмечают аналитики компании.

По прогнозам генерального директора компании "Магазин Магазинов" в ссоциации с CB Richard Ellis Анны Ширяевой, "2009 год в России будет годом крупных приобретений, как объектов недвижимости, так и сетей, при этом, как и в 2008 году, основные сделки будут совершаться с участием западных игроков".

"Несмотря на прогнозы многих аналитиков о том, что в 2009 году в экономике России будет наблюдаться "застой" или даже негативные тенденции роста, можно сказать, что в России, по сравнению с другими европейскими странами, будет наблюдаться достаточно высокий внутренний спрос, который станет ключевым фактором поддержки экономики России.

Российские розничные банки не объявляли о значительном росте доли необслуживаемых кредитов, тем самым, показывая, что экономический спад на мировых финансовых рынках не оказал значительного влияния на российского покупателя, по сравнению с ситуацией в других странах. Таким образом, самым безопасным и привлекательным вариантом для инвесторов в 2009 году станет инвестирование в торговый сегмент", - приводится в материале комментарий директора отдела исследований рынка CB Richard Ellis Кристофера Питерса.

Нестабильная ситуация на финансовых рынках привела к уменьшению общего количества инвестиционных сделок с торговой недвижимостью, заключенных в 2008 году в остальных европейских странах. Несмотря на это, особое место среди самых крупных сделок на рынке недвижимости европейских стран в прошлом году занимают сделки с торговыми активами недвижимости, в том числе две сделки, на сумму свыше 1 млрд евро (всего на инвестиционном рынке было заключено четыре подобные сделки), говорится в обзоре.

Эксперты отмечают тенденцию, когда инвесторы стремятся заключать сделки, так как сейчас у них есть возможность приобрести профессиональные торговые центры по сниженной цене. Существуют объективные причины, для более активного инвестирования в торговую недвижимость в условиях рецессии. В данном сегменте инвесторов привлекает более низкий процент вакантных площадей, относительная защита от потенциальной инфляции через арендные платежи, рассчитываемые в виде доли от оборота арендаторов, более высокая "лояльность" арендаторов в отношении места и занимаемых ими помещений.

Как отмечают специалисты, в условиях общей стагнации рынка и снижения объемов инвестиционных сделок с недвижимостью на 45%, объем сделок с торговой недвижимостью составил более 50% рынка. Рынок инвестиций в торговые центры также укрепил свои позиции среди международных сделок: 66% от общего количества сделок с торговыми активами были совершены при участии иностранных покупателей, (в 2007 году показатель составил 64%).

С точки зрения национальной принадлежности, самыми активными покупателями торговой недвижимости в 2008 году стали инвесторы из Великобритании, Франции, Голландии и США, которые участвовали в 56% сделках на рынке торговых помещений в мире. В прошлом году в составе четверки ведущих иностранных инвесторов произошли важные изменения. На место инвесторов из Ирландии, значительно снизивших свою активность на рынке, пришли французские покупатели, которые в 2008 году заключили ряд сделок с торговой недвижимостью на сумму 2,7 млрд евро (в 2007 году цифра составила 1,2 млрд евро). Большой процент инвесторов в торговую недвижимость составляют публичные компании, сообщается в обзоре рынка инвестиций в торговую недвижимость.

Интерфакс

Инвестиции в торговую недвижимость РФ в 2008 году составили 1,2 млрд евроторговля, недвижимость, инвестиции, оценка
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Инвестиции в торговую недвижимость РФ в 2008 году составили 1,2 млрд евро
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/36610/2018-07-20