Меховой салон «Лена», проработавший на Невском, 50 почти 20 лет и переживший арест владельцев и кризис 1998 года, теперь может закрыться. Собственники помещения уже ищут новых арендаторов. Договор с «Леной» истекает в марте, и пока компания, несмотря на снижение арендных ставок с нового года, его не продлила. По наблюдениям аналитиков, с начала кризиса Невский проспект уже покинули около 20% арендаторов.
Фирма «Лена» была основана в 1988 году предпринимателем Ильей Смирновым, назвавшим компанию в честь своей жены. Став одной из первых частных меховых компаний, она включала шесть магазинов и производственных площадок (пять в Петербурге и одну в Риге). В 1993 году Илье и Елене Смирновым было предъявлено обвинение в уклонении от уплаты налогов, после чего из-за их ареста фирма временно прекратила деятельность. В 1995-м деятельность «Лены» была восстановлена, но из шести магазинов открылся только один — на Невском, 50.
О том, что «Лена» может покинуть Невский, сообщили несколько консультантов по недвижимости. Собственник помещения площадью 311,8 кв. м на Невском, 50 — группа компаний «Здоровье» — подтвердил эту информацию: «У «Лены» сейчас есть определенные проблемы с бизнесом. В прошлом году она платила 6,5 тыс. руб. за 1 кв. м, а в этом ее не устроили условия в 5 тыс. за 1 кв. м. Срок дополнительного соглашения аренды, заключенного с «Леной», истекает в марте, и если мы найдем нового арендатора, компании придется съехать». В «Лене» информацию о том, что меховой салон покинет Невский, отрицают. В настоящее время у компании есть только один магазин, но скоро должен открыться второй на территории одной из производственных площадок на Каменном острове (наб. Малой Невки, д. 1/3). «Мы собирались расширяться и дальше, но пока притормозили этот процесс, — говорит владелец компании «Лена» Илья Смирнов. — На Невском мы как работали, так и будем работать».
Тем не менее эксперты, знакомые с ситуацией, считают достаточно высокой вероятность того, что «Лена» все же не сможет продолжать работать на Невском и закроется. Они называют две основные причины — кризис и теплые зимы последних лет, не способствующие хорошим продажам. По оценкам аналитиков, у крупных меховых брендов с ноября упали продажи минимум в два раза, а у меховых ателье, занимающихся индивидуальным пошивом, — в пять-шесть раз, с 20 заказов в неделю (в сезон) до трех-четырех. «Скорее всего собственник будет предлагать дисконт в районе 20%, потому что сейчас очень много вакантных площадей на Невском, — говорит директор по развитию LCMC Константин Костин. — Но место очень хорошее, поэтому вряд ли оно будет долго стоять пустым». Роман Евстратов, заместитель директора департамента торговой недвижимости Colliers International, считает, что открытие магазина для «Лены» в другом месте будет не лучшим шагом: «Значительная часть стоимости бренда — помещение. Уйдя с Невского, они скорее всего не смогут конкурировать с более раскрученными брендами, которые в последнее время вкладывали много средств в рекламу».
Директор департамента брокериджа Astera St.Petersburg Людмила Рева говорит, что с начала кризиса с Невского проспекта съехали порядка 20% арендаторов: «Среди них такие сети, как Dixis, «Ультра стар», OGGI, Womansecret, Adidas (два объекта), «Адамас», «Евросеть» (три объекта), «585», дом Лаверна, «Рив Гош», салон мебели РИМ, Jennifer, «Титаник», ресторан «Елки-палки», «Вулкан», Home Credit bank. Но в то же время появились и новые арендаторы: Zara в доме Мертенса, магазин «Мантия» на Невском, 63 и «Палома» на Невском, 184».
