28.08.2008 28 августа 2008, 00:00 3362 просмотра

В России слишком много ТЦ?

Компания Магазин Магазинов провела исследование рынка консалтинговых услуг в сфере торговой недвижимости

На сегодняшний день в России существует порядка 700 торговых центров. Это около 12 млн. кв.м торговых площадей. С момента зарождения первых торговых центров около 35% из них было реализовано с помощью консалтинговых компаний, а за последние три года эта цифра составила 50%. До 2112 г. заявлено к открытию более 1200 ТЦ, суммарная торговая площадь которых составляет порядка 42 млн.кв.м.. Параллельно увеличению доли работы консультантов на рынке торговой недвижимости есть тенденция создания крупными девелоперами собственных подразделений по сдаче в аренду. Будет ли оправдан такой подход покажет время.

По оценкам специалистов компании Магазин Магазинов, объем в 53 млн. кв.м. торговых площадей может оказаться переизбыточным. При этом только за 2008 год предложение планируемых торговых площадей выросло почти на 10 млн. кв.м. GLA. Если предположить, что будут построены все заявленные проекты, показатель обеспечения торговой недвижимостью может составить 378 кв.м на 1000 жителей РФ. В Москве на сегодняшний день такой показатель составляет 264 кв.м на 100 человек. При этом стоит учитывать, что доходы населения в целом по всей России гораздо ниже московских. Реальность же такова, что большое количество проектов сталкивается с различными трудностями в процессе реализации и с большой конкуренцией и поэтому могут так и не реализоваться. Одним из самых актуальных факторов, которые ограничивают количество реализуемых проектов – трудности с привлечением финансирования и рост его стоимости. «Только за этот год 90% проектов перенесли сроки реализации более чем на год, а около 20% из них, скорей всего, не смогут выйти на рынок вовсе», – говорит руководитель отдела исследований Магазин Магазинов Вячеслав Кацегоров.

 

Статья относится к тематикам: Недвижимость
Поделиться публикацией:
Фоторепортаж с тверского склада онлайн-ритейлера
860
Виктория Харламова, руководитель направления китай...
496
Артем Тараев, генеральный директор «К-раута»
1582
Применение 54-ФЗ на примере сети из 48 магазинов
452
Количество наименований в чеке увеличилось на 20%,...
539

Компания Магазин Магазинов провела исследование рынка консалтинговых услуг в сфере торговой недвижимости

На сегодняшний день в России существует порядка 700 торговых центров. Это около 12 млн. кв.м торговых площадей. С момента зарождения первых торговых центров около 35% из них было реализовано с помощью консалтинговых компаний, а за последние три года эта цифра составила 50%. До 2112 г. заявлено к открытию более 1200 ТЦ, суммарная торговая площадь которых составляет порядка 42 млн.кв.м.. Параллельно увеличению доли работы консультантов на рынке торговой недвижимости есть тенденция создания крупными девелоперами собственных подразделений по сдаче в аренду. Будет ли оправдан такой подход покажет время.

По оценкам специалистов компании Магазин Магазинов, объем в 53 млн. кв.м. торговых площадей может оказаться переизбыточным. При этом только за 2008 год предложение планируемых торговых площадей выросло почти на 10 млн. кв.м. GLA. Если предположить, что будут построены все заявленные проекты, показатель обеспечения торговой недвижимостью может составить 378 кв.м на 1000 жителей РФ. В Москве на сегодняшний день такой показатель составляет 264 кв.м на 100 человек. При этом стоит учитывать, что доходы населения в целом по всей России гораздо ниже московских. Реальность же такова, что большое количество проектов сталкивается с различными трудностями в процессе реализации и с большой конкуренцией и поэтому могут так и не реализоваться. Одним из самых актуальных факторов, которые ограничивают количество реализуемых проектов – трудности с привлечением финансирования и рост его стоимости. «Только за этот год 90% проектов перенесли сроки реализации более чем на год, а около 20% из них, скорей всего, не смогут выйти на рынок вовсе», – говорит руководитель отдела исследований Магазин Магазинов Вячеслав Кацегоров.

 

В России слишком много ТЦ?ТЦ, торговая недвижимость, консультанты, девелоперы, аренда, строительство, магазин магазинов
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
В России слишком много ТЦ?
http://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME http://www.retail.ru
http://www.retail.ru/news/29403/2017-05-23