Шведская компания IKEA намерена приобрести в Томске через аукцион земельный участок площадью 64 га для строительства многофункционального торгово-развлекательного центра (ТРЦ) «Мега». Стоимость участка пока не определена. Эксперты предполагают, что площадка может обойтись IKEA в 60-70 млн руб. Крупные девелоперы Томска пока не разглашают своих планов по поводу участия в аукционе, но отмечают, что появление ТРЦ сделает строящиеся рядом микрорайоны более привлекательными.
В среду генеральный директор IKEA по России и СНГ Пер Кауфман встретился с губернатором Томской области Виктором Крессом. Темой для обсуждения стало выделение земельного участка под строительство ТРЦ. «Специалисты IKEA приезжали в Томск не один раз, чтобы выбрать подходящий участок. Нам понравился участок в конце Иркутского тракта, на выезде из города. По предварительной оценке, строительство там возможно. В настоящее время специалисты и инженеры компании совместно с администрацией Томска прорабатывают вопросы присоединения торгового центра к инженерным сетям, ведется подготовка к предстоящему аукциону», — сказал Пер Кауфман. Он также отметил, что в ТРЦ будут привлечены известные иностранные бренды, такие как испанская Zara и шведская H&M. Как сообщили в мэрии Томска, площадь выбранного специалистами IKEA участка 64 га. Предполагается, что участок будет продан через аукцион, его начальная стоимость пока не называется.
Эксперты полагают, что начальная цена выбранного IKEA участка может составить 60-70 млн руб. «Об условиях готовящейся сделки нам ничего не известно. Но если речь идет о городских землях, то средняя стоимость одного гектара может быть равна 1 млн руб.», — предположил главный специалист по оценке и генеральный директор ООО «Западно-Сибирская оценочная компания» Юрий Лобов. В ООО «Оценка недвижимости» (оказывает услуги по оценке недвижимости мэрии Томска) предположили, что стоимость земли для IKEA может достигнуть 10-30 млн руб. за 1 га.
Говорить о планах по участию в аукционе по продаже земельного участка, выбранного IKEA, в строительных компаниях Томска пока отказываются. В ОАО «Томская домостроительная компания» только подчеркнули, что строительство крупного ТРЦ в этом месте сделает будущий микрорайон более привлекательным для населения. На это рассчитывают и в ООО «Томская промышленно-строительная компания», строящем в районе ул. Высоцкого и Иркутского тракта жилой район на 250 тыс. кв. м жилья.
В случае победы IKEA на аукционе ТРЦ может появиться в Томске к концу 2010 года. Если же шведская компания его проиграет, то это не означает отказа от планов в Томске. «Томск входит в список потенциально интересных для IKEA городов. Наши эксперты анализируют ситуацию на рынке и присматривают несколько подходящих участков для возможного размещения», — сообщили в пресс-службе компании.
Как пояснили в мэрии Томска, площадку подготовят для аукциона к середине сентября, после этого будет назначена дата его проведения.
По данным мэрии Томска, общие инвестиции в строительство ТРЦ «Мега» оцениваются почти в 5 млрд руб. По проекту, представленному IKEA чиновникам, площадь торгового центра составит 140 тыс. кв. м, из них 25 тыс. кв. м займет IKEA, 15 тыс. кв. м — гипермаркет сети Auchan, 15 тыс. кв. м — торговый центр «Сделай сам». Предусмотрено строительство парковки на 6 тыс. автомобилей. Нормативный срок строительства ТРЦ 14-16 месяцев.
