1 июля 2008 года закроется на реставрацию и реконструкцию здание "Центрального Детского мира" на Лубянке. Разработка концепции и утверждение документации заняли у девелопера проекта компании "Система-Галс" два года. По решению основного акционера, АФК "Система", памятник архитектуры должен обрести второе дыхание. Запомнившийся многим поколениям легендарный магазин должен превратиться в современный и удобный торговый центр для всей семьи, аналогов которому не существует.
Девелопером проекта рассматривались все возможные варианты реконструкции здания. Но одно было понятно сразу: только косметическим ремонтом на этот раз не обойтись — полностью изношены инженерные системы здания, кондиционирование. Здание устарело не просто морально, но и физически. В магазине "Детский мир" с момента его открытия в 1957 году делали только косметические ремонты. В прошлом году ему исполнилось 50 лет. Сохранившиеся с тех пор кондиционеры отечественного производства (более чем прогрессивная на тот момент техника) вполне могут стать экспонатами музея.
Для автора проекта знаменитого архитектора Алексея Душкина "Детский мир" стал последним большим проектом. Архитектор разработал несколько вариантов, из которых был отобран самый простой: в хрущевское время велась активная борьба с архитектурными и художественными излишествами. Тем не менее, здание является памятником архитектуры. Поэтому у проектировщиков не было сомнений в том, что фасад магазина следует реставрировать. Что касается внутреннего пространства, проект его реконструкции готовился в течение двух лет, прошел не одно обсуждение общественного совета при мэрии, многие экспертизы. В итоге принято решение переделать внутреннее пространство магазина.
Внешний облик здания, существующие габариты, высотные отметки основного объема, силуэт в границах визуальной целостности будут сохранены. В фасаде здания, как при типичных реставрационных работах, частично заменят рассыпающиеся кирпичи и другие части обветшавших конструкций. В ходе реставрации будет воссоздан первоначальный вид арок — трехпролетной лоджии — со стороны Лубянской площади. Остекленные площади здания останутся в первоначальном размере. Единственный элемент "Детского мира", которому предстоит претерпеть существенные изменения,— крыша здания. В центральной ее части появится светопрозрачный купол, который позволит максимально использовать естественное освещение.
Техническая экспертиза показала, что заменить инженерные коммуникации, не трогая внутреннюю конструкцию самого здания, невозможно. Поэтому "внутренности" "Детского мира" перестроят полностью. У здания появятся два подземных этажа, где разместится паркинг, как минимум, на 200 автомобилей. Сегодня парковки у магазина нет совсем, и собственники понимают, что они теряют из-за этого покупателей, которые ездят за покупками только на личных автомобилях.
"В результате более эффективного устройства внутреннего пространства,— рассказывает Сергей Шмаков, первый вице-президент компании "Система-Галс",— площади магазина существенно увеличатся. Общая площадь здания увеличится с 57 тыс. кв. м до 74 тыс. кв. м, а торговые площади, составляющие сейчас порядка 19 тыс. кв. м, возрастут почти вдвое".
В здании появится атриум. А торговые помещения разместятся вдоль галерей. Высота этажей и их количество — шесть — останутся прежними.
Сохранится символ магазина — карусель. А также торшеры и ряд других элементов интерьера, которые уже сами по себе представляют художественную ценность.
Будущий "Детский мир" спроектирован как современный торгово-развлекательный комплекс, в котором можно не только делать покупки, но и интересно проводить свободное время всей семьей. Для этого помимо значительного количества магазинов предусмотрен развлекательный центр, многозальный кинотеатр, ресторанный дворик и игровой центр. Возможно, здесь же появится детский театр или музей игрушки.
Проект реконструкции и реставрации здания подготовлен 1-й мастерской "Моспроекта-1". Сейчас проходит конкурс среди компаний-декораторов.
"Если вы сегодня зайдете в "Детский мир", то увидите, что детей в нем почти нет,— рассказывает Сергей Шмаков.— А нам бы хотелось, чтобы дети стали частыми гостями магазина. Для этого необходимо возродить атмосферу праздника, которая царила здесь 50 лет назад". Инвесторы и другие участники разработки проекта — от дизайнеров до консультантов, которые будут сдавать торговые площади в аренду,— постарались придумать как можно больше решений, которые должны возродить дух легендарного "Детского мира". Строго говоря, он уже сам по себе давно стал брендом и дал название целой торговой сети, которая успешно открывает магазин за магазином не только в Москве, но и в регионах.
На время строительных работ "всем сотрудникам сети, которые работают в арендованном нами магазине в здании на Лубянке, а таковых сегодня 517 человек, будут предложены другие места работы. Они составят основу персонала трех новых открывающихся в Москве до конца лета супермаркетов "Детский мир", а также с их помощью планируем усилить штат уже действующих 30 магазинов сети в столичном регионе", отметил Максим Ентяков, генеральный директор ОАО "Детский мир — Центр".
Все работы по реставрации и реконструкции должны занять два года. Еще шесть месяцев после момента закрытия "Детского мира" займет подготовка к ремонту: нужно время, чтобы обеспечить защиту и сохранность наружных стен, произвести разбор внутренних конструкций и пр.
Подготовлен договор на функции заказчика между АФК "Система" и "Системой-Галс". Подрядчики на определенные виды работ будут выбираться в ходе тендера несколько позже. Общий объем инвестиций оценивается в $200 млн.
Весной 2011 года "Детский мир" вновь откроется для покупателей.
