Вместе с Mercury надстроив стеклянный этаж
Как стало известно, в реконструкции ЦУМа примет участие столичный ресторатор Аркадий Новиков. По его заказу французское архитектурное бюро Axel Schoenert Architectes Associes (ASAA) разрабатывает проект надстройки целого стеклянного этажа площадью 6 тыс. кв. м на крыше магазина, где разместятся рестораны. В отличие от других торговых центров в ЦУМе никогда не было ресторанной зоны, но господина Новикова опередил бывший партнер Лев Хасис, компания которого «Глобус Гурмэ» 17 апреля открывает в ЦУМе гастроном и несколько баров.
О том, что над ЦУМом будет надстроен шестой стеклянный этаж, где разместятся рестораны, “Ъ” рассказали московские ритейлеры. По словам одного из них, концепцию проекта1 разрабатывает французское архитектурное бюро Axel Schoenert Architectes Associes. Как пояснил представитель ASAA, площадь надстройки составит 6 тыс. кв. м. «Под навесом будут располагаться три ресторанные площадки и зона VIP с видом на Красную площадь, дизайн которых также разрабатывает ASAA»,— уточнил собеседник “Ъ”. На сайте бюро (www.as-architecture.com) указано, что заказчиком проекта выступает группа компаний Аркадия Новикова. Бывший сотрудник Mercury уточнил, что идея надстройки возникла еще несколько лет назад, рассматривалась даже возможность соединить ее воздушным переходом с Большим театром.
Генеральный менеджер Mercury Александр Реебок подтвердил “Ъ” существование проекта, но детали сообщить отказался. В пресс-службе ТД ЦУМ сообщили, что ведут переговоры с ГК Аркадия Новикова о строительстве стеклянного этажа, но окончательная концепция еще не утверждена. «Проект находится в сырой стадии, рассматривается несколько вариантов, окончательное решение будет принято буквально на днях»,— сообщила представитель ГК Аркадия Новикова Татьяна Мельникова. Раскрыть условия, на которых ресторатор занимается этим проектом (соинвестирование, аренда площадей и пр.), госпожа Мельникова отказалась.
О сотрудничестве Mercury и Аркадия Новикова знает ресторатор Роман Рожниковский: «Я слышал об этом проекте как об уже имеющем место в портфеле Аркадия». По оценке председателя совета директоров «СУИ Холдинга» (занимается реконструкцией Большого театра) Азария Лапидуса, надстройка ЦУМа без учета отделки может стоить около $18 млн.
Mercury создана в 1994 году. Занимается торговлей товарами класса люкс — одеждой, аксессуарами и автомобилями. Компанию контролируют предприниматели Леонид Фридлянд и Леонид Струнин. Финансовые показатели не раскрываются; по экспертным оценкам, чистая выручка в 2007 году — около $1 млрд.
Группа компаний Аркадия Новикова была создана в 1992 году. Он совладелец более 20 концептуальных ресторанов, в том числе «Царской охоты», «Веранды у дачи», «Маркета», «Ванили», Vogue-cafe, «Галереи», демократичных сетей, например «Пяти звезд», и др. Совокупный оборот ГК в 2007 году составил $170 млн.
Mercury приобрела ЦУМ в 2002 году, выкупив контрольный пакет у Льва Хасиса (сейчас — гендиректор X5 Retail Group) и еще нескольких инвесторов. В 2004 году началось строительство второй очереди универмага, которое увеличило общую площадь ЦУМа почти в два раза — более чем на 30 тыс. кв. м. В отличие от других торговых центров в ЦУМе никогда не было ресторанной зоны. Но господина Новикова опередил Лев Хасис: его сеть «Глобус Гурмэ» еще весной 2006 года договорилась о размещении в ЦУМе магазина. Открытие гастронома «ЦУМ Глобус Гурмэ», четырех баров и одного кафе запланировано на 17 апреля. Они займут около 1 тыс. кв. м на минус первом этаже ЦУМа. «Гастроном и рестораны, безусловно, повысят посещаемость универмага»,— уверен Роман Рожниковский.
На новостях о реконструкции котировки ЦУМа существенно выросли, обратили внимание аналитики. По итогам на 14 апреля капитализация ОАО ТД ЦУМ составила $381 млн. При этом за пять торговых дней с 8 по 14 апреля акции ОАО выросли в цене на ММВБ почти на 50% — с 76 руб. до 113 руб., в РТС — на 32%. Объем торгов был небольшим: на ММВБ он был максимальным — 1,6 млн руб. — 10 апреля, в РТС не превышал $90 тыс. Но на внебиржевом рынке наблюдался всплеск активности: 10 апреля были заключены две сделки по ЦУМу суммарным объемом 55,3 млн руб., что в 1,5 раза превысило суммарный биржевой объем торгов этими бумагами с начала года.
