Израильская Fishman Group, вышедшая в прошлом году на девелоперский рынок Санкт-Петербурга с проектом строительства жилого квартала площадью более 1 млн кв. м на Пулковском шоссе, выводит в город еще одно направление своего бизнеса. Крупнейшая в Израиле сеть магазинов товаров для дома Home Center, работающих в формате DIY, откроет свой первый магазин в торгово-развлекательном центре "Словацкий дом", который строит московская группа "Ташир". Как сообщил вчера Игорь Марьяш, генеральный директор российского представительства Home Center, компания заключила договор с московской группой компаний "Ташир" об аренде площадей в торговых центрах, которые строятся в Санкт-Петербурге и Липецке. Срок договора -- 10 лет (общая стоимость арендной платы в год составляет $2,5 млн). "В целом это похоже на соглашение о стратегическом сотрудничестве, но договор мы заключили по конкретным объектам, -- подчеркнул господин Марьяш. -- В дальнейшем мы также планируем сотрудничать с 'Таширом', но у них не везде предусмотрены магазины нашего формата". В обоих торговых центрах компания арендует 10 тыс. кв. м. Инвестиции израильской компании в открытие магазина составляют примерно $600 на квадратный метр (около $6 млн в каждый магазин). Home Center в Петербурге откроется в 2009 году в торговом центре "Словацкий дом", который ГК "Ташир" строит на пересечении улицы Салова и Волковского проспекта. Общая площадь этого торгового комплекса составляет 100 тыс. кв. м.
ГК "Ташир" развивает сеть гипермаркетов товаров для дома "Наш дом", однако в компании считают, что Home Center не будет конкурировать с принадлежащими им магазинами, несмотря на их внешнее сходство. "Гипермаркет 'Наш дом' работает в форматах 3-5 тыс. кв. м, Home Center -- от 10 тыс. до 12 тыс. кв. м, поэтому говорить о конкуренции между этими брэндами не приходится", -- пояснили в компании.
Пока в планах Home Center открытие в Петербурге двух магазинов. Место расположения второго пока не определено, так как в компании считают, что необходимо тщательно выбрать место с высокой проходимостью: рынок в сегменте магазинов для дома уже перенасыщен. Возможно, что второй магазин Home Center появится в рамках проекта, реализуемого израильской группой Fishman Group, в которую Home Center входит с 2002 года. "У Fishman Group в Петербурге масштабный и длительный проект, и торговая составляющая в нем еще не спроектирована. Когда это произойдет, мы, возможно, примем в этом участие", -- говорит господин Марьяш. Fishman Group реализует проект по строительству жилого квартала на площади 40 га на Пулковском шоссе, на землях бывшего совхоза "Лето".
В России в настоящее время Home Center представлен одним магазином в Ярославле. В ближайшее время планируется начать работу в Оренбурге и Краснодаре, в 2009 году будут открыты два магазина в Москве: один вместе с ГК "Ташир", второй -- с Fishman Group. Всего же до 2012 года израильская сеть планирует открыть 27 магазинов в городах с населением более 500 тыс. человек.
Несмотря на осторожность израильских игроков, которые считают, что рынок в Петербурге уже достаточно насыщен, местные компании полагают, что его развитие идет весьма динамично, и с интересом ждут прихода нового игрока. "Сейчас рынок товаров для дома разделен на два сегмента. Если в сегменте DIY (товаров для ремонта) он развивается более интенсивно, то на рынке товаров house-keeping (товаров для обустройства жилья уже после ремонта) развитие только начинается", -- говорит генеральный директор ООО "Лаверна" (сеть "Санта-Хаус") Тигран Гукасян. По его словам, Home Center сочетает оба формата, причем в разных магазинах соотношение разное и для Петербурга будет найдено оптимальное соотношение. По оценкам аналитиков, емкость рынка сетевой розницы формата DIY в Северной столице составляет более $1 млрд и каждый год рынок растет на 15-20%. Основными игроками на нем являются "Максидом", K-Rauta, "Домовой", "Искрасофт". По словам господина Гукасяна, по мере роста доходов и объемов жилищного строительства данный сегмент рынка будет развиваться еще более интенсивно. Home Center является крупнейшей сетью на израильском рынке в сегменте DIY. Она была основана в 1992 году и в настоящее время насчитывает около 40 магазинов в Израиле, в которых представлен широкий спектр продуктов для дома, сада и автомобиля. Помимо Израиля у Home Center есть три магазина на Кипре, в планах развитие сети в Греции, Сербии, Хорватии и России.
ГК "Ташир" на данный момент управляет более чем 60 собственными объектами коммерческой недвижимости в разных городах России общей площадью свыше 500 тыс. кв. м. В 2007 году компания приступила к реализации региональной программы с общим объемом инвестиций более 60 млрд рублей. В ее рамках планируется до 2010 года построить 30 полноформатных торгово-развлекательных центров в 24 регионах России.
