Красноярская компания «Саяны» вышла на местный девелоперский рынок с одноименным проектом. Вчера в правобережной части города открылся торгово–развлекательный комплекс (ТРК) «Саяны». Инвестиции в проект составили — 270 млн руб. Аналитики считают его достаточно перспективным, поскольку рабочие районы Красноярска испытывают дефицит подобных заведений.
Вчера в правобережной части Красноярска открылся ТРК «Саяны» одноименной компании. Как сообщил „Ъ“ ее гендиректор Алияр Гусенов, площадь комплекса составляет 2,1 тыс. кв. м. По его словам, здесь будут размещаться молодежный центр площадью до 1 тыс. кв. м, салон красоты, ресторан, спортивные тренажерные залы, детские игровые площадки и компьютерные залы. Также предусмотрено строительство парковки, рассчитанной на 45 автомобилей.
Строительство ТРК — первый девелоперский проект ООО «Саяны». По словам господина Гусенова, сегодня компания занимается целым комплексом работ в сквере Ленинского района, включающим помимо возведения ТРК реконструкцию архитектурных сооружений, строительство фонтанов, благоустройство. Общий объем инвестиций составил 350 млн руб., из которых 270 млн руб. пришлись на торгово–развлекательный центр.
Около 1 тыс. кв. м объекта собственник ТРК «Саяны» намерен сдавать в аренду. «Правый берег — рабочий район. Естественно, средняя стоимость чека будет на порядок дешевле, чем в центральной части города. Например, средняя стоимость чека в ресторане не превысит 1 тыс. руб. на одного человека в ночное время», — предположил господин Гусенов.
По мнению заместителя генерального директора строительной компании ОАО «Сибиряк» (возводит досуговый центр «Июнь» в Советском районе Красноярска) Владимира Егорова, ТРК «Саяны» является достаточно перспективным проектом. «Во–первых, компания выбрала неплохое место для торгово–развлекательного комплекса — правобережье Красноярска, где существует дефицит заведений такого рода. Во–вторых, строительство нового развлекательного центра послужит развитию инфраструктуры Красноярска», — пояснил господин Егоров.
С ним солидарен директор красноярского представительства управляющей компании «Тройка Диалог» Денис Зуев. «Здесь (в правобережной части города. — „Ъ“) важно правильно выстроить ценовую политику в зависимости от уровня платежеспособности аудитории. Если в ТРК будут продавать товары среднего класса (ни в коем случае не премиального), то возможен успех предприятия. Сегодня инвестиции в объекты коммерческой недвижимости очень выгодны. Об этом свидетельствует экспансия на местный рынок крупных федеральных торговых сетей», — сказал господин Зуев.
Вторая очередь торгово–развлекательного комплекса «Саяны» площадью 6 тыс. кв. м будет сдана в эксплуатацию в конце 2008 года.
ООО «Саяны» основано в 1990 году. Предприятие занимается оптовой и розничной торговлей продуктами, владеет двумя кафе, расположенными на правобережье Красноярска («Саяны» и «Тайга»), а также летними кафе, которые рассчитаны на 2 тыс. мест. Штат сотрудников насчитывает 500 человек. Оборот компании не раскрывается. Учредитель и генеральный директор — Алияр Гусенов.
