Баннер ФЗ-54
18 сентября 2007, 09:38 3028 просмотров

"Фаэтон" начинает региональную экспансию с проектами торгово-офисных центров

Компания "Фаэтон девелопмент груп", входящая в холдинг "Фаэтон", владеющий одной из крупнейших в Санкт-Петербурге сетей АЗС, начинает региональную экспансию с проектами строительства коммерческой недвижимости. В строительство торгово-офисных центров в Краснодаре, Нижнем Новгороде и Оренбурге будет вложено около $90 млн.        Как сообщил генеральный директор "Фаэтон девелопмент груп" Андрей Черняк, активную работу за пределами Санкт-Петербурга компания начала около двух лет назад. Сейчас она реализует в регионах три проекта в области торговой недвижимости. Первым проектом, который будет завершен в ближайшее время, является торговый центр "Юг" в Краснодаре,площадь здания -- 17,7 тыс. кв. м. Объем инвестиций составил 505 млн рублей. Следующими проектами станут общественно-деловой центр "Восток" в Нижнем Новгороде и торговый центр в Оренбурге. Объем инвестиций в эти два комплекса оценивается участниками рынка в 1,8 млрд рублей. В "Фаэтоне" заявляют, что готовы продать эти проекты заинтересованным инвесторам, причем на любой стадии их реализации.

Группа компаний "Фаэтон" занимает 12% розничного рынка нефтепродуктов и владеет 44 автозаправками. Холдинг также занимается добычей торфа, сельским хозяйством, промышленным производством. На территории Петербурга и Ленобласти компания реализует шесть проектов в области логистической недвижимости, три проекта в области торговой и шесть проектов в области жилой недвижимости. Примечательно, что на местном рынке "Фаэтон девелопмент груп" фигурировала в скандалах, связанных с отчуждением сельскохозяйственных земель для последующей застройки. В частности, с начала года компания пытается получить часть земель гатчинского свиноводческого хозяйства "Новый свет" через скупку паев у бывших сотрудников колхоза. Ранее "Фаэтон" участвовал в скупке акций сельскохозяйственного кооператива "Лето", обладавшего обширными земельными участками вдоль Пулковского шоссе, -- сейчас эти земли уже распроданы.

Из петербургских девелоперов, работающих с торговой недвижимостью, о планах по развитию в регионах объявлял "Макромир", который только в 2007-2008 годах предполагал потратить до $100 млн на покупку участков под торговые центры в Ростове, Самаре, Перми, Уфе, Казани, Челябинске, Иркутске и Новосибирске.

По оценкам экспертов, рост интереса к региональному рынку коммерческой и промышленной недвижимости отмечается с 2004 года. Исполнительный директор Гильдии управляющих и девелоперов Павел Гончаров отмечает, что уже сейчас заметно увеличение спроса на качественную коммерческую недвижимость в большей части страны, а в будущем эта тенденция только усилится. Однако на сегодняшний день ситуация в регионах еще не столь однозначна. "Каждый регион требует индивидуального подхода. Сейчас в регионах осталось слишком мало хороших земельных участков, и цена на них постоянно растет, -- говорит генеральный директор компании "Бестъ. Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков. -- Лично мы, когда рассматривали возможность выхода в регионы, решили, что идти в города-миллионники уже нет смысла. Например, обеспеченность торговыми площадями в Казани даже выше, чем в Петербурге".

"Если бы 'Фаэтон' был первой компанией, выходящей на эти рынки, то можно было бы с уверенностью сказать: у них все будет хорошо, -- считает председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш. -- Но сейчас слишком много компаний объявляют о своей региональный экспансии и желании строить коммерческую недвижимость".

Ъ

Теги:
Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
4714
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1243
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1470
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2322
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2365
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5789
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
460
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
632

Компания "Фаэтон девелопмент груп", входящая в холдинг "Фаэтон", владеющий одной из крупнейших в Санкт-Петербурге сетей АЗС, начинает региональную экспансию с проектами строительства коммерческой недвижимости. В строительство торгово-офисных центров в Краснодаре, Нижнем Новгороде и Оренбурге будет вложено около $90 млн.        Как сообщил генеральный директор "Фаэтон девелопмент груп" Андрей Черняк, активную работу за пределами Санкт-Петербурга компания начала около двух лет назад. Сейчас она реализует в регионах три проекта в области торговой недвижимости. Первым проектом, который будет завершен в ближайшее время, является торговый центр "Юг" в Краснодаре,площадь здания -- 17,7 тыс. кв. м. Объем инвестиций составил 505 млн рублей. Следующими проектами станут общественно-деловой центр "Восток" в Нижнем Новгороде и торговый центр в Оренбурге. Объем инвестиций в эти два комплекса оценивается участниками рынка в 1,8 млрд рублей. В "Фаэтоне" заявляют, что готовы продать эти проекты заинтересованным инвесторам, причем на любой стадии их реализации.

Группа компаний "Фаэтон" занимает 12% розничного рынка нефтепродуктов и владеет 44 автозаправками. Холдинг также занимается добычей торфа, сельским хозяйством, промышленным производством. На территории Петербурга и Ленобласти компания реализует шесть проектов в области логистической недвижимости, три проекта в области торговой и шесть проектов в области жилой недвижимости. Примечательно, что на местном рынке "Фаэтон девелопмент груп" фигурировала в скандалах, связанных с отчуждением сельскохозяйственных земель для последующей застройки. В частности, с начала года компания пытается получить часть земель гатчинского свиноводческого хозяйства "Новый свет" через скупку паев у бывших сотрудников колхоза. Ранее "Фаэтон" участвовал в скупке акций сельскохозяйственного кооператива "Лето", обладавшего обширными земельными участками вдоль Пулковского шоссе, -- сейчас эти земли уже распроданы.

Из петербургских девелоперов, работающих с торговой недвижимостью, о планах по развитию в регионах объявлял "Макромир", который только в 2007-2008 годах предполагал потратить до $100 млн на покупку участков под торговые центры в Ростове, Самаре, Перми, Уфе, Казани, Челябинске, Иркутске и Новосибирске.

По оценкам экспертов, рост интереса к региональному рынку коммерческой и промышленной недвижимости отмечается с 2004 года. Исполнительный директор Гильдии управляющих и девелоперов Павел Гончаров отмечает, что уже сейчас заметно увеличение спроса на качественную коммерческую недвижимость в большей части страны, а в будущем эта тенденция только усилится. Однако на сегодняшний день ситуация в регионах еще не столь однозначна. "Каждый регион требует индивидуального подхода. Сейчас в регионах осталось слишком мало хороших земельных участков, и цена на них постоянно растет, -- говорит генеральный директор компании "Бестъ. Коммерческая недвижимость" Георгий Рыков. -- Лично мы, когда рассматривали возможность выхода в регионы, решили, что идти в города-миллионники уже нет смысла. Например, обеспеченность торговыми площадями в Казани даже выше, чем в Петербурге".

"Если бы 'Фаэтон' был первой компанией, выходящей на эти рынки, то можно было бы с уверенностью сказать: у них все будет хорошо, -- считает председатель совета директоров Агентства развития и исследований в недвижимости Андрей Тетыш. -- Но сейчас слишком много компаний объявляют о своей региональный экспансии и желании строить коммерческую недвижимость".

Ъ

"Фаэтон" начинает региональную экспансию с проектами торгово-офисных центров
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
"Фаэтон" начинает региональную экспансию с проектами торгово-офисных центров
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/news/23344/2017-09-22