Калининградская группа “Вестер”, оператор одноименной федеральной розничной сети, собирается строить жилье. Компания купила шесть земельных участков в Калининграде, на которых появятся дома экономкласса. Кроме того, “Вестер” ищет участки на Урале и в регионах Южного федерального округа. Эксперты считают шаг разумным: за последние полгода цены на жилье в Калининграде выросли на 30%.
Как рассказал основатель и председатель совета директоров ГК “Вестер” Олег Болычев, до 2010 г. компания собирается построить около 150 000 кв. м жилья в Калининграде. “Первая площадка под строительство площадью около 9 га приобретена еще три года назад — это здание бывшей фабрики "Балтмебель". Первоначально мы собирались построить там гипермаркет, но неподалеку планируется открытие крупного торгового центра, мы приняли решение построить там жилой комплекс общей площадью 90 000 кв. м”, — пояснил Болычев. “Это правда, я видел их проект, они его обсуждали с нами”, — подтвердил первый вице-гурбернатор Калининградской области Юрий Шалимов.
Директор по развитию ГК “Вестер” Михаил Романенко уточнил, что компания купила еще пять участков в Калининграде под точечную застройку — на ул. Баграмяна под два дома площадью 8200 и 24 200 кв. м, на ул. Стекольной — 4750 кв. м, на ул. Портовой — 19 500 кв. м и на Физкультурной — 16 500 кв. м.
По словам Болычева, в калининградские проекты по жилью планируется инвестировать $120 млн, преимущественно заемных средств. Подрядчиком станет собственная строительная компания холдинга — “ВестерСтрой”, до сих пор строившая гипермаркеты и складские комплексы. Прибыль от жилищного проекта будет реинвестирована в развитие основного актива группы — сети продуктовых магазинов, говорит Болычев. Он добавил, что группа планирует строить жилье и в других регионах — на Урале и в городах Южного федерального округа. “Сейчас мы рассматриваем покупку участков по 16 га в двух крупных городах. Под ритейл-парк достаточно площади 10 га, на оставшейся мы можем построить жилые дома”, — говорит владелец “Вестера”. “Это разумный шаг в условиях растущего рынка. За полгода цены на жилье в Калининграде выросли на 30%, и застройщики могут рассчитывать на такой уровень рентабельности в ближайшие годы”, — отмечает руководитель пресс-службы компании “СУ-155” (ведет проекты по строительству жилья в Калининграде) Федор Сарокваша.
Основные сферы деятельности группы “Вестер” — продуктовый ритейл и управление коммерческой недвижимостью. Основные владельцы — председатель совета директоров Олег Болычев и гендиректор Александр Астрейко. В торговую сеть компании входят 35 точек четырех форматов — гипермаркеты “Вестер Гипер”, супермаркеты и универсамы “Вестер”, “магазины у дома” “Сосед”. В группу “Вестер” также входят строительная компания “ВестерСтрой”, сеть книжных супермаркетов “Книги и книжечки” и проч. По данным группы, ее суммарный оборот в 2006 г. составил $426 млн.
Без книг и книжечек
“Вестер” завершил переговоры о продаже сети магазинов “Книги и книжечки” новосибирской компании “Топ-Книга”. Закрыть сделку планируется до 1 июля, задаток, по словам Болычева, уже внесен. В сеть “Книги и книжечки” входит девять магазинов площадью 300-500 кв. м и оптовый книжный центр в Калининграде. Гендиректор “Топ-Книги” Георгий Лямин отказался комментировать информацию до завершения сделки.
