Стало известно, куда основатель "Копейки" Александр Самонов вложит деньги, вырученные с продажи своего пакета в сети. Вместе с экс-финансовым директором "Копейки" Виктором Шлеповым и производителем шоколадной пасты "Алиса" Владимиром Вайсом он создает холдинг Accent Capital Partners, который займется девелопментом в коммерческой и жилой недвижимости. Стартовый капитал компании - $300 млн, всего в ближайшее время в свои проекты основатели Accent Capital планируют вложить порядка $1,3-1,5 млрд.
В холдинговой компании Accent Capital Partners Александру Самонову принадлежит 80% акций, еще 20% поделили поровну экс-финансовый директор "Копейки" Виктор Шлепов и предприниматель Владимир Вайс, владелец завода "Какао-Юнион" (Калининградская область), выпускающего шоколадную пасту "Алиса". Об этом Ъ рассказал Александр Самонов, а Владимир Вайс подтвердил партнерство с бывшими топ-менеджерами "Копейки".
По словам господина Самонова, в новое предприятие он вложит большую часть средств, вырученных от продажи своего 30-процентного пакета в "Копейке" ФК "Уралсиб". По экспертным оценкам, предприниматель мог выручить примерно $300-390 млн за свои акции. Сейчас новая компания располагает капиталом в размере $300 млн. "Имея в активах такую сумму, мы можем уже сейчас привлечь с помощью долговых инструментов около $1-1,2 млрд",- добавляет Виктор Шлепов. Таким образом стартовый капитал компании составит примерно $1,3-1,5 млрд.
Холдинг Accent Capital Partners будет управлять двумя компаниями - Accent Development и Accent Real Estate, рассказывает господин Самонов. Первая компания займется реализацией девелоперских проектов, а вторая будет управлять финансами.
Accent Development, по словам господ Самонова и Шлепова, займется строительством и управлением проектов в сфере коммерческой и жилой недвижимости. В частности, компания будет строить ТЦ площадью 25-70 тыс. кв. м, шопинг-моллы площадью от 100 тыс. кв. м, гипермаркеты площадью 7-15 тыс. кв. м. Кроме того, девелопер планирует приобретать торговые площадки от 1 тыс. кв. м и сдавать их в аренду торговым операторам. По словам господина Самонова, Accent также будет строить жилые комплексы бизнес-класса, коттеджные поселки, бизнес-центры класса A и B, гостиницы, пансионаты, дома отдыха. География проектов - Москва, Санкт-Петербург и крупные города-миллионники. Для финансирования некоторых проектов предприниматели планируют привлекать институциональных инвесторов.
Accent Capital Partners была создана около месяца назад и пока не совершила ни одной сделки (покупка земли, готовых объектов), говорит Александр Самонов. Но, как утверждают ее создатели, в планах до 2012 года построить компанию с капитализацией $1,5-2 млрд. Для сравнения: капитализация крупнейшего российского девелопера Mirax Group (офисная и жилая недвижимость), по собственным оценкам, составляет $4 млрд.
ТД "Копейка" основан в 1998 году Александром Самоновым, Сергеем Ломакиным, Артемом Хачатряном. Сейчас 100% принадлежит ФК "Уралсиб". Под управлением "Копейки" работают 328 универсамов в 16 российских регионах. Выручка в 2006 году - $987 млн без НДС.
Другие основатели "Копейки" Сергей Ломакин и Артем Хачатрян тоже определились, куда вложат часть средств от продажи в начале этого года своих долей в сети. Вместе с акционерами "Балтимор-холдинга" Алексеем Антиповым и Миладой Гудковой они инвестируют в строительство тепличного комплекса в Астраханской области $100 млн (см. Ъ от 5 апреля).
По словам управляющего директора девелоперской компании Panorama Development Артема Цогоева, первоначальная сумма инвестиций в проекты Accent невелика. "Например, исходя из стоимости строительства 1 кв. м. жилья в Москве, на эти деньги можно построить два жилых квартала общей площадью 500 тыс. кв. м",- говорит он. Или, по подсчетам замгендиректора компании Jones Lang Lasalle Юлии Никуличевой, на эти деньги можно возвести около 18 торговых центров площадью 50 тыс. кв. м каждый. "Получается достаточно большая сеть торгцентров, но строить ее придется около пяти-семи лет",- предположила она. Планы по увеличению капитализации Accent к 2012 году до $2 млрд эксперты считают вполне реализуемыми. Причем, по словам господина Цогоева, это не самые амбициозные планы из заявленных за последнее время другими девелоперскими компаниями.
