В Санкт-Петербурге определились первые участники губернаторской программы магазинов пешеходной доступности. Чиновники выбрали четыре торговые точки, которые получат льготы по аренде за то, что будут продавать товары первой необходимости и откажутся от продажи спиртного.
Районные администрации выявили 210 территорий, где нет продовольственных магазинов. Вчера комиссия выбрала первые магазины, которые будут участвовать в программе, рассказал зампред КЭРППиТ Николай Архипов.
По словам Архипова, речь идет о магазине “Надежда” (входит в организацию инвалидов по зрению в Петроградском районе) на ул. Зеленина и магазине “Бриз” в поселке Металлострой. Кроме того, двум компаниям — “Мегаполис-сервис” и “Юпитер-транс” будут предоставлены участки для строительства магазинов в Красносельском районе. После того как адреса будут утверждены на городской комиссии по реализации программы, с участниками программы будут заключены договоры аренды на 10 лет и о получении субсидий на половину стоимости аренды торговых точек.
Директор ООО “Надежда” Давид Кирия подтвердил, что его магазин претендовал на участие в программе. “Губернаторская программа привлекла нас возможностью сэкономить 50% на аренде”, — говорит Кирия. “Правда, пока четко не определен перечень товаров, которыми можно торговать. Вероятно, будет запрещена торговля подакцизными товарами. Крепкого алкоголя в ассортименте у нас и так нет, но не хотелось бы терять пиво и сигареты”, — добавляет он.
Директор магазина “Вимис” (занимает второй одобренный КЭРППиТ адрес в поселке Металлострой) Василий Маслов говорит, что его компания также претендовала на участие в программе. Однако, узнав, что алкоголь продавать нельзя, решила отказаться от участия и передала право участия в программе расположенному по соседству магазину “Бриз”.
По словам директора “Бриза” Сергея Манышева, торговые площади его магазина стоят в очереди на приватизацию через выставление на торги. А участие в губернаторской программе дает возможность отсрочить приватизацию. “Для нас это возможность сохранить себя как малый бизнес”, — говорит Манышев. Он полагает, что программа будет спасательным кругом для предпринимателей, у которых нет средств на выкуп своих помещений.
У отдельных магазинов не много шансов на выживание, сомневается директор по развитию компании “Евросиб-девелопмент” Мария Тиника. “Сеть хотя бы из 15 точек, в наиболее дешевых помещениях (со ставкой аренды не выше $15 за 1 кв. м в месяц) могла бы оказаться жизнеспособной, — размышляет она. — Небольшие магазины вынуждены конкурировать с сетями, которые изначально создавались как дешевые и доступные, например "Пятерочка" или "Дикси". При этом табачные изделия и алкоголь как раз те позиции, которые помогают им в этой конкуренции”.
Из сетевых игроков только компания “Технолог” имеет опыт работы в формате небольших магазинов с узким ассортиментом, отмечает топ-менеджер крупной петербургской сети универсамов.
По словам Давида Кирии из магазина “Надежда”, его точка ранее входила в сеть “Технолог”, но сейчас не имеет к ней отношения.
Программа размещения магазинов пешеходной доступности одобрена правительством Петербурга в ноябре 2006 г. Ассортимент магазинов должен включать товары первой необходимости, а торговля алкоголем запрещена. Площадь магазинов не должна превышать 150 кв. м. По данным Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли (КЭРППиТ), в 2006 г. оборот розничной торговли Петербурга увеличился на 14,5% и составил 346,2 млрд руб.
РАЙОНЫ НА ОЧЕРЕДИ
Следующие пять магазинов пешеходной доступности появятся в Центральном районе, рассказал Архипов. А в Кировском районе, где претендентов особенно много, планируется провести конкурс. Победителями станут те компании, которые согласятся на минимальные субсидии. По словам Архипова, 90% адресов, входящих в перечень, — это земельные участки и лишь 10% приходится на помещения.
