15 января 2016, 00:43 1397 просмотров

Эксперты не видят «радуги»

Рынок торговой недвижимости Москвы восстановится не ранее чем через 3 года

По данным консалтинговой компании Welhome, в 2015 году было открыто 14 торговых центров общей арендуемой площадью 559,5 тыс. кв. м, что на 33% ниже аналогичного показателя 2014 года, и составляет только половину от заявленного ввода на начало 2015 года. Несмотря на существенный объем, заявленный к вводу в 2016 году, реальный показатель, по оценкам Welhome будет ниже, и составит не более 570 тыс. кв. м. По всей вероятности, 2014 год стал пиковым по объему нового ввода, в дальнейшем этот показатель покажет тенденцию к снижению.

Показатель обеспеченности качественными торговыми площадями на конец 2015 года достиг 463 кв. м на 1000 жителей, увеличившись на 10,5% по отношению к показателю на конец 2014 года.

Основные показатели рынка торговой недвижимости Москвы в 4 квартале 2015 года

ОСНОВНЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ

ЗНАЧЕНИЕ ПОКАЗАТЕЛЯ

Общий объем качественных площадей, кв. м GLA

5 641 600

Введено в эксплуатацию в 2015 г., кв. м GLA

559 495

Уровень вакантных площадей

11%

Заявленный ввод в 2016 г., кв. м GLA

645 755

Обеспеченность качественными торговыми

площадями, кв. м на 1000 жителей

463

Источник: Welhome Real Estate Consulting

В IV квартале 2015 было открыто 6 торговых центров общей арендуемой площадью 220,3 тыс. кв. м. Данный показатель на 26% ниже аналогичного показателя 2014 года. В числе открытых объектов – долгожданный ТРЦ Zeленопарк на Ленинградском шоссе близ Зеленограда, ТРЦ «Столица» также в Зеленограде, ТРЦ Avenue South West и ТРЦ «РИО Румянцево» от ГК «Ташир» и ТРЦ «Калита» в Ясенево (ЮЗАО).

Торговые центры, открытые в 2015 году

НАЗВАНИЕ

АДРЕС

ДЕВЕЛОПЕР

GLA,

КВ. М

ТИП

Columbus

Варшавское ш., 140

ООО «МИРС»

140 000

ТРЦ

Zelenopark

Ленинградское ш., 17-й км

DG19

110 000

ТРЦ

MARi

Поречная ул., 10

ФСК «Лидер»/Praktika Development

70 000

ТРЦ

«Кунцево Плаза»

Ярцевская ул., 19

«ЭНКА ТЦ»

64 000

МФК

«РИО Румянцево»

Киевское ш., 1,5 км от МКАД

ГК «Ташир»

45 000

ТРЦ

Avenue South West

Вернадского просп./Покрышкина ул.

ГК «Ташир»

40 000

ТРЦ

«ЦДМ на Лубянке»

Театральный пр., 5, корп. 1

«Галс Девелопмент»

34 400

СТЦ

«Клён»

Енисейская ул., 37

«МНЦЭС-Капстрой»

21 000

ТРЦ

«Калита»

Новоясеневский просп., вл. 7

ООО «Доминион 91»

19 000

ТРЦ

«Тиара»

Мичуринский просп., 110, квартал 39Б

«ТиараДевелопмент»

8 000

ТЦ

«Столица»

Зеленоград, корп. 2309А

ООО УК «СТОЛИЦА менеджмент»

6 340

ТЦ

Источник: Welhome Real Estate Consulting

Британская сеть магазинов товаров для дома и интерьера Laura Ashley закрывает свои магазины в России по причине девальвации рубля; немецкая сеть продуктовых гипермаркетов-дискаунтеров заявила об остановке развития проекта в России и выставила приобретенные ранее земельные участки на продажу. Компания Stockmann продала свои универмаги структурам британских универмагов Debenhams.

Из российских сетей, прекративших свое существование в 2015 году, следует упомянуть сеть магазинов цифровой техники «Белый Ветер», сеть магазинов косметики «Ол!Гуд».

Наиболее активны в период кризиса дискаунтеры и сети, работающие в нижнем ценовом сегменте: российская сеть супермаркетов «Дикси» открыла порядка 500 новых точек в 97 городах России. ГК «Ташир» объявила о развитии сразу двух новых сетей: сеть розничных магазинов товаров для дома Goood’s House и продуктовую сеть «Ферма.рф».

Retail.ru

по материалам консалтинговой компании Welhome

Поделиться публикацией:
Химия без вреда

Почему в России экологичную бытовую химию производят лишь единицы

Российская розница на экспорт

В приоритете - Китай

Пять ТЦ, куда ходят не только за покупками

В новых концепциях - фокус на развлечения

Эксперты не видят «радуги»Москва, недвижимость в Москве, коммерческая недвижимость