Финансовый менеджмент в управлении коммерческой недвижимостью

Предисловие
Введение
РАЗДЕЛ 1. СТРОЕНИЕ ФИНАНСОВОЙ СТРУКТУРЫ
Тема 1     ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ    
1.1.    Основные виды деятельности управляющей компании
1.2.    Цели деятельности управляющей компании    
1.3.    Функциональные обязанности сотрудников
головного офиса     
1.4.    Функциональные обязанности сотрудников филиала    
Вопросы и задания        
ТЕМА 2.    ОРГАНИЗАЦИЯ ФИНАНСОВОГО УПРАВЛЕНИЯ    
2.1.    Финансовая структура управляющей компании    
2.2.    Содержание бюджетного управления        
2.3.    Финансовая структура    
2.4.    Направления деятельности управляющей компании    
2.5.    Финансовые потоки (на примере договора
доверительного управления)    
Вопросы и задания    
ТЕМА 3.    БЮДЖЕТНАЯ СТРУКТУРА УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ    
3.1.   Базовые принципы бюджетной структуры    
3.2.    Сфера применения бюджетной структуры    
3.3.    Виды бюджетов    
3.4.    Сводные бюджеты    
3.5.   Функциональные бюджеты    
3.6.Операционные бюджеты    
3.7.Вспомогательные бюджеты        
3.8.Формы основных бюджетов    
3.9.Типовые операции над бюджетами    
3.10.Типовая отчетность по бюджетам    
Вопросы и задания    
ТЕМА 4.    ПОРЯДОК ФОРМИРОВАНИЯ БЮДЖЕТОВ УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ    
4.1.    Бюджеты торгового центра    
4.2.    Сводный бюджет расходов ТЦ    
4.3.    Бюджет возмещения коммунальных расходов    
4.4.    Бюджет управляющей компании    
4.5.    Интегрированный бюджет расходов
управляющей компании    
4.6.    Взаимосвязь бюджетов управляющей компании    
Вопросы и задания        
ТЕМА 5.    ФОРМИРОВАНИЕ БЮДЖЕТА ДВИЖЕНИЯ ДЕНЕЖНЫХ СРЕДСТВ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ    
5.1.    Требования к БДДС    
5.2.    Состав и этапы формирования БДДС
в бюджетировании    
5.3.    Заявочно-договорная методика формирования БДДС    
5.4.    Планирование выплат денежных средств    
5.5.    Организация работ по планированию
движения денежных средств        
5.6.    График поступлений от продаж    
5.7.    График оплаты материалов
и закупок услуг сторонних организаций    
5.8.    График погашения задолженности по заработной плате
Вопросы и задания    
ТЕМА 6.    ФОРМИРОВАНИЕ БЮДЖЕТА НАЛОГОВ
УПРАВЛЯЮЩЕЙ КОМПАНИИ    
6.1.    Процедура формирования бюджета налогов    
6.2.    Планирование отдельных налогов        
Вопросы и задания    
РАЗДЕЛ 2. БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ В СИСТЕМЕ ФИНАНСОВОГО УПРАВЛЕНИЯ
ТЕМА 7.    ОБЩИЕ ПРАВИЛА БУХГАЛТЕРСКОГО УЧЕТА В УПРАВЛЕНИИ КОММЕРЧЕСКОЙ
НЕДВИЖИМОСТЬЮ    
7.1.    Учетная политика в целях бухгалтерского учета    
7.2. Учетная политика для целей налогообложения    
7.3.Особенности расчетов юридических лиц
и их обособленных подразделений по местным налогам
и сборам        
7.4.Документальное оформление расчетов
 между головным офисом и филиалом    
7.5.Рабочий план счетов компании    
 Вопросы и задания    
Тема 8.    БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ДОГОВОРА АРЕНДЫ    
8.1.Филиал, имеющий отдельный баланс (вариант 1)    
8.2.    Филиал, не имеющий отдельного баланса (вариант 2)    
Вопросы и задания    
ТЕМА 9.    БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ДОГОВОРА АГЕНТИРОВАНИЯ
9.1.    Бухгалтерские записи по договору агентирования    
9.2.    Филиал, имеющий отдельный баланс (вариант 1)    
9.3.    Филиал, не имеющий отдельного баланса (вариант 2)
Вопросы и задания    
ТЕМА 10.    БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЕТ ДОГОВОРА
ДОВЕРИТЕЛЬНОГО УПРАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВОМ
10.1.    Филиал, имеющий отдельный баланс (вариант 1)    
10.2.    Филиал, не имеющий отдельного баланса (вариант 2)    
Вопросы и задания    
ГЛОССАРИЙ    
ПРИЛОЖЕНИЯ    
Приложение 1. Формы основных бюджетов управляющей компании
Приложение 2. Формы бюджета расходов на рекламу ТЦ    
Приложение 3.Форма бюджета эксплуатационных расходов ТЦ    
Приложение 4. Формы сводных бюджетов управляющей компании
 на уровне ТЦ    
Приложение 5.   Формы бюджета прямых расходов по управлению ТЦ
Приложение 6. Формы управленческих расходов головного офиса
управляющей компании        
Приложение 7. Формы интегрированного бюджета
управляющей компании    
 ЛИТЕРАТУРА