29 мая 2015, 10:45 2967 просмотров

Чем выше, тем дороже

Самое интересное о пяти самых высоких и дорогих финансовых центров в мире: сколько денег было потрачено на их строительство, какие компании занимают в них целые этажи и в чем их архитектурные особенности

Фото: пресс-служба «Башня Федерация»
Фото: пресс-служба «Башня Федерация»
Небоскребы всегда были связаны с большими инвестициями и с финансовыми компаниями, которые размещались на их бесконечных этажах. Мы выяснили все самое интересное о самых высоких мировых финансовых центрах: сколько они стоят и кто арендует в них офисы

Первые небоскребы начали строить в Чикаго (1885 год) по одной простой причине – места для горизонтального строительства не хватало. В середине ХХ века высотный бум охватил уже всю Америку, в городах начали появляться так называемые Down Town – финансовые районы с высотными зданиями. Вертикальный гигант не занимает много места, зато в нем могут размещаться целые корпорации. Из Штатов мода на высотки распространилась по всему миру, и сегодня уже не Нью-Йорк лидер по количествам небоскребов, а Гонконг. А самые высотные здания, бесспорно, находятся в Арабских Эмиратах.

Финансовая башня Bitexco в Хошимине, Вьетнам. Фото: depositphotos.com
Финансовая башня Bitexco в Хошимине, Вьетнам. Фото: depositphotos.com

Финансовая башня Bitexco, Хошимин, Вьетнам

  • Высота: 263 метра
  • Этажность: 68
  • Строительство: 2007-2010 годы

Стоимость: 130 миллионов евро

Финансовая башня Bitexco является символом делового района Хошимина и первым небоскребом Вьетнама. Принадлежит вьетнамской компании Bitexco Group. Небоскреб состоит из 68 этажей и трёх подвалов. Дизайн здания разрабатывался студией Карлоса Запаты, которого вдохновил цветок лотоса, являющийся символом Вьетнама. Изюминкой здания является вертолетная площадка, выступающая на 25 метров и расположенная на уровне 50-го этажа на высоте 191 метр. На этаже ниже находится панорамная смотровая площадка. Сейчас финансовая башня Bitexco является самым высоким деловым зданием страны класса А.

В башне 21 лифт, которые проходят расстояние от первого до последнего этажа за 45 секунд. Одновременно в здании могут находиться и работать около 10 тысяч человек.

Небоскреб Shanghai World Financial Center в Шанхае. Фото: Aly Song/Reuters
Небоскреб Shanghai World Financial Center в Шанхае. Фото: Aly Song/Reuters

Shanghai World Financial Center

  • Высота: 492 метра
  • Этажность: 101
  • Строительство: 1997-2007 годы

Стоимость: 1,2 миллиарда долларов

Шанхайский всемирный финансовый центр расположен в центре делового округа города. Неофициальное название здания – «открывашка». Но у небоскреба есть еще одно имя – японского магната Минору Мори, который активно содействовал строительству здания, поэтому высотка носит его имя. Из-за финансового кризиса 1998 года строительство было затянуто на 10 лет, хотя первый камень был заложен еще в 1997 году. Сам процесс строительства занял четыре года.

В 2005 году было решено изменить форму окна на вершине здания, которое предназначалось для уменьшения сопротивления воздуха. Изначально архитекторы хотели построить окно круглой формы, однако это вызвало протесты среди местных жителей и мэра города, которые посчитали, что это будет напоминать восходящее солнце на флаге Японии. Круглое отверстие заменили на трапециевидное, что уменьшило стоимость здания. Сооружение способно выдержать землетрясение магнитудой до 7 баллов.

В здании располагаются офисы таких крупных компаний, как Tomson Group Ltd., а так же отели, рестораны и магазины.

Самая высокая смотровая площадка здания, оборудованная с соблюдением всех норм безопасности, находится на 100-м этаже на высоте 474 метра.

Небоскреб One World Trade Center в Нью-Йорке. Фото: John Schults/Reuters
Небоскреб One World Trade Center в Нью-Йорке. Фото: John Schults/Reuters

Башня №1 Всемирного торгового центра, Нью-Йорк

  • Высота: 541 метр
  • Этажность: 104
  • Строительство: 2006-2013 годы

Стоимость: 4 миллиарда долларов

Башня One World Trade Center в Нью-Йорке построена рядом с местом, где в 2001 году в результате теракта были разрушены башни-близнецы. Второе название башни – «Свобода». Она стала самым высоким зданием не только в США, и на всем Западном полушарии. Высота небоскреба – 541 метр – по американской измерительной системе равна 1776 футам. Эта цифра знаменательна для США – в 1776 году была принята Декларация независимости страны.

Небоскреб One World Trade Center в Нью-Йорке. Фото: Rickey Rogers/Reuters
Небоскреб One World Trade Center в Нью-Йорке. Фото: Rickey Rogers/Reuters
Башня №1 является новым символом деловой Америки, в которой располагаются офисы крупнейших компаний и апартаменты премиум-класса. Несколько этажей здания займет издательство Conde Nast, которое выпускает более 126 журналов по всему миру. Другие этажи арендуют банки, финансовые компании и другие организации. На верхнем этаже находится самая высокая смотровая площадка в Нью-Йорке.

Небоскреб является одним из самых безопасных в мире. Благодаря новым проектным решениям его энергетические затраты снижены на 20%: уменьшены затраты на обслуживание здания, стеклянные панели обеспечивают присутствие большого количества естественного дневного света.

Небоскреб International Commerce Centre в Гонконге. Фото: Tyrone Siu/Reuters
Небоскреб International Commerce Centre в Гонконге. Фото: Tyrone Siu/Reuters

International Commerce Centre, Гонконг

  • Высота: 484 метра
  • Этажность: 118
  • Строительство: 2002-2010 годы

Стоимость: 3,85 миллиарда долларов

Гонконг – бизнес-столица Азии и первый город в мире по количеству небоскребов. В этом он обошел даже Нью-Йорк – здесь 250 зданий имеют высоту более 150 метров.

В здании находятся офисы крупнейших мировых финансовых корпораций и банков, таких как Credit Suisse, Morgan Stanley и Deutsche Bank. В Международном коммерческом центре находится самая высокая гостиница в мире. Отель The Ritz-Carlton располагается со 102 по 118 этажи и по праву присваивает себе 7 звезд. На 118-м этаже находится бар Ozone – также самый высокий в мире.

Небоскреб International Commerce Centre в Гонконге. Фото: Bobby Yip/Reuters
Небоскреб International Commerce Centre в Гонконге. Фото: Bobby Yip/Reuters
Это самое высокое здание Гонконга, пятое по высоте в мире и третье по количеству этажей. Здание предполагалось построить на 100 метров выше, но по законам Гонконга небоскребы не должны быть выше окружающих их гор. На противоположном берегу пролива стоит младший брат этой высотки. Вместе они образуют своеобразные «ворота» гавани Виктория.

Вид на деловой центр, «Башня Федерация» (по центру). Фото: пресс-служба делового центра «Федерация»
Вид на деловой центр, «Башня Федерация» (по центру). Фото: пресс-служба делового центра «Федерация»

Многофункциональный комплекс «Башня Федерация», Москва

  • Высота: «Запад» – 243 метра, «Восток» – 374 метра
  • Этажность: башня «Запад» – 63, башня «Восток» – 95Строительство: 2004-2016 годы
  • Стоимость: 1,2 миллиарда долларов

Деловой центр «Башня Федерация» – самое высокое здание в Европе – состоит из двух башен – «Запад» и «Восток».

Сегодня «Башня Федерация» один из ключевых деловых центров столицы, в котором располагаются офисы крупнейших игроков рынка. В башне «Запад» штаб-квартира группы ВТБ разместилась на 33 этажах. «Башню Федерация» выбрали для своих представительств такие мировые компании, как итальянская банковская группа Banca Popolare, консультационная компания Tele Trade и другие компании, предоставляющие услуги в мире инвестиций и финансов.

В здании предусмотрено 67 лифтов, они развивают скорость до 8 метров в секунду. В торговой галерее комплекса открыты магазины, рестораны, кафе, аптеки, туристические агентства и банки. Есть wellness-клуб и панорамный ресторан на 60-м этаже.

В комплексе можно жить, работать, отдыхать, совершать покупки и не покидать здание длительный период времени. В небоскребе – свои улицы, как в городе, только вертикальные.

Стоимость проекта оценивается в 1,2 миллиарда долларов. Для сравнения – бюджет строительства самого высокого в мире небоскреба Burj Khalifa в Дубае (828 метров) составил 1,5 миллиарда долларов.

Офисная часть «Башни Федерация» составляет 287 000 квадратных метров. Стоимость – от 295 000 рублей за квадратный метр. На продажу выставлены лоты площадью от 80 до 2 300 квадратных метров (целый этаж).

Апартаменты в башне «Федерация» занимают 78 000 квадратных метров и расположены на верхних этажах небоскреба. Стоимость их начинается от 395 000 рублей за квадратный метр.

По словам экспертов из Сити, несмотря на кризис, спрос на апартаменты в ММДЦ остается на стабильно высоком уровне.

Бизнес FM

 

Статья относится к тематикам: Практический опыт, Недвижимость
Поделиться публикацией:
Химия без вреда

Почему в России экологичную бытовую химию производят лишь единицы

Российская розница на экспорт

В приоритете - Китай

Пять ТЦ, куда ходят не только за покупками

В новых концепциях - фокус на развлечения

Чем выше, тем дороженедвижимость, мировые центры