Баннер ФЗ-54
10 января 2013, 00:00 2765 просмотров

Эксперты объяснили популярность стрит-ритейла у частных инвесторов

По словам экспертов, инвестиционная привлекательность помещений стрит-ритейла обусловлена, в частности, хорошей доходностью. Так, ликвидные объекты приносят 10 процентов годовых, тогда как сдаваемая в аренду квартира – в среднем 4 процента.

Кроме того, данный сектор характеризуется минимальными рисками, так как спрос традиционно превышает предложение. Количество потенциальных покупателей и арендаторов превышает число предлагаемых помещений, даже несмотря на наличие большого объема последних. Также на популярности стрит-ритейла сказывается высокая ликвидность, обусловленная наибольшей доступностью среди всех сегментов коммерческой недвижимости (минимальный размер первоначального капитала составляет 500 тысяч долларов).

Среди основных тенденций 2012 года специалисты выделяют смещение спроса в сторону периферийных районов Москвы, чему способствуют ограниченность предложения в центре и более высокая доходность объектов в спальных районах (10-12 процентов годовых против 8,5-10 процентов). Для прошедшего года также характерны формирование «профильных» улиц и районов (арендаторы перестали рассматривать наличие поблизости операторов со схожим профилем как негативный фактор) и рост цен на объекты за пределами Садового кольца.

По данным аналитиков, в настоящее время средняя базовая ставка аренды внутри Садового кольца составляет 2215 долларов за квадратный метр в год. За пределами центра столицы данный показатель оценивается в 935 долларов за «квадрат». В целом по городу за год цены выросли примерно на 8 процентов.

В компании RRG ранее сообщали, что в ноябре в столице предлагалось в аренду 183 объекта формата стрит-ритейл (40 из них в центре, 143 объекта – за пределами Садового кольца) совокупной площадью 59 тысяч квадратных метров. По сравнению с октябрем объем предложения в центре вырос на 30 процентов по количеству и на 37 процентов по общей площади. В периферийных районах объем предложения по числу объектов практически не изменился, а по общей площади увеличился на 14 процентов.

Lenta.ru
Поделиться публикацией:
Куда уходит покупатель и во что играют современные...
1192
Концепции настоящего и будущего
3770
Андрей Бударин, начальник Управления оперативного ...
2179
Михаил Иванцов, генеральный директор розничной се...
1258
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
3341
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
7109

По словам экспертов, инвестиционная привлекательность помещений стрит-ритейла обусловлена, в частности, хорошей доходностью. Так, ликвидные объекты приносят 10 процентов годовых, тогда как сдаваемая в аренду квартира – в среднем 4 процента.

Кроме того, данный сектор характеризуется минимальными рисками, так как спрос традиционно превышает предложение. Количество потенциальных покупателей и арендаторов превышает число предлагаемых помещений, даже несмотря на наличие большого объема последних. Также на популярности стрит-ритейла сказывается высокая ликвидность, обусловленная наибольшей доступностью среди всех сегментов коммерческой недвижимости (минимальный размер первоначального капитала составляет 500 тысяч долларов).

Среди основных тенденций 2012 года специалисты выделяют смещение спроса в сторону периферийных районов Москвы, чему способствуют ограниченность предложения в центре и более высокая доходность объектов в спальных районах (10-12 процентов годовых против 8,5-10 процентов). Для прошедшего года также характерны формирование «профильных» улиц и районов (арендаторы перестали рассматривать наличие поблизости операторов со схожим профилем как негативный фактор) и рост цен на объекты за пределами Садового кольца.

По данным аналитиков, в настоящее время средняя базовая ставка аренды внутри Садового кольца составляет 2215 долларов за квадратный метр в год. За пределами центра столицы данный показатель оценивается в 935 долларов за «квадрат». В целом по городу за год цены выросли примерно на 8 процентов.

В компании RRG ранее сообщали, что в ноябре в столице предлагалось в аренду 183 объекта формата стрит-ритейл (40 из них в центре, 143 объекта – за пределами Садового кольца) совокупной площадью 59 тысяч квадратных метров. По сравнению с октябрем объем предложения в центре вырос на 30 процентов по количеству и на 37 процентов по общей площади. В периферийных районах объем предложения по числу объектов практически не изменился, а по общей площади увеличился на 14 процентов.

Lenta.ru
Эксперты объяснили популярность стрит-ритейла у частных инвесторовstreet retail, торговля, ритейлеры, стрит ритейл, торговый коридор, торговая недвижимость
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Эксперты объяснили популярность стрит-ритейла у частных инвесторов
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/articles/69200/2017-10-23