8 октября 2012, 00:00 41177 просмотров

Рейтинг самых посещаемых ТРЦ

При выходе на российский рынок ритейлеры очень тщательно отбирают торговые центры  для размещения первых магазинов. Одним из основных показателей, наряду с локацией и концепцией, является посещаемость объектов.

В региональных городах наиболее высокие показатели посещаемости (35 000 - 60 000 человек в выходной день) демонстрируют торговые центры сети «МЕГА», ТРЦ «Планета» (Красноярск), ТРЦ «Космопорт» (Самара), ТРЦ «Фантастика» (Нижний Новгород), ТРЦ «Гринвич» (Екатеринбург), ТРЦ «Мегамолл СБС» (Краснодар), ТРЦ «Аура» (Новосибирск), ТРЦ «Галерея» (Санкт-Петербург). Всего в городах-миллионниках существует 20 торговых центров, средняя посещаемость которых в выходные дни превышает 30 000 человек в день.

Тем не менее, наиболее привлекательным рынком для выходящих в Россию ритейлеров является Москва, что связано с высокой численностью населения столицы и уровнем дохода ее жителей.  Самым посещаемым торговым центром Москвы является ТРЦ «Европейский». В 2011 г. его проходимость превысила 51 млн человек в год.

Также высокие показатели посещаемости у ТРЦ «Золотой Вавилон» на Проспекте Мира, ТРЦ «Метрополис», ТРЦ «Атриум» и  торговых центров  «МЕГА». Всего  в Москве 19 торговых центров с посещаемостью более 30 000 человек в выходной день.

 

САМЫЕ ПОСЕЩАЕМЫЕ ТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ В РОССИИ  В 2011 г.

Название

Город

Посещаемость в выходные, тыс. чел.

«Европейский»

  Москва

140*

«Золотой Вавилон» на Проспекте Мира

Москва

100

«Вегас»

Москва

70-80

Сеть ТРЦ «МЕГА»

Москва

65-80*

«Метрополис»

Москва

55-65*

«Галерея»

Санкт-Петербург

63*

«Атриум»

Москва

40-60

«Планета»

Красноярск

60

«Космопорт»

Самара

40-60

«Фантастика»

Н.Новгород

50

     *Среднесуточная посещаемость

                                                                           Источник: Colliers International

 

 

Самым посещаемым торговым центром в мире эксперты Colliers International называют The Dubai Mall в Дубаи. В 2011 г. ТРЦ посетили 54 млн человек. В список зарубежных торговых центров с высокой посещаемостью также вошли Mall of America в Блумингтоне и Mall of Emirates в Аль Барша.

 

САМЫЕ ПОСЕЩАЕМЫЕ ЗАРУБЕЖНЫЕТОРГОВЫЕ ЦЕНТРЫ МИРА  В 2011 г.

Название

Город

Посещаемость, тыс. чел.

The Dubai Mall

  Дубаи

148

Mall of America

Блумингтон

109

Mall of Emirates

Аль Барша

85,7*

Bluewater

Лондон

77

West Edmonton Mall

Эдмонтон

76

Westfield

Лондон

74

Galleries Lafayette

Париж

68**

     *Среднесуточная посещаемость в 2010 г.

     **Среднесуточная посещаемость в 2009 г.

                                                            Источник: Colliers International

При этом за 2011 год в столице значительно снизился уровень свободных помещений в торговых центрах – с 3,5% до 2% в среднем по Москве. В лучших торговых центрах в течение последних нескольких кварталов наблюдается стопроцентная заполняемость. В качественных торговых центрах у станций метро уровень вакантных площадей находится в диапазоне 0-1,5%.

Эксперты Colliers International связывают это со снижением ввода торговых площадей в последние два года. С начала 2012 года в Москве было введено 75 950 кв. м торговой недвижимости в классических и специализированных торговых центрах. Это минимальный показатель с 2003 г.

Татьяна Ключинская, Региональный директор Департамента торговой недвижимости Colliers International:

«Ограниченный объем ввода торговых площадей в Москве, вызванный реализацией небольших по размеру торговых центров,  послужил причиной увеличения спроса ритейлеров на проекты за пределами столицы. В результате, все больше региональных девелоперов возвращается к ранее заявленным, но приостановленным в кризис проектам, что подтверждается динамикой  ввода новых торговых площадей в регионах России в 2012 г.».

В регионах России в III квартале 2012 г. было открыто 13 торговых центров совокупной торговой площадью 282 150 кв. м (GLA), в том числе 12 из них -  классического формата  (264 150 кв. м GLA) и один специализированный (премиальный торговый центр Mercury в Санкт-Петербурге площадью  18 000 кв. м GLA).

Тем не менее, в будущем дефицит торговых площадей в Москве будет постепенно сокращаться.  Среди проектов,  заявленных к открытию  в ближайшие месяцы, можно отметить:  ТРЦ «Июнь» в Мытищах (75 000 кв. м GLA), ТРЦ GoodZone (65 500 кв. м GLA) и ТРЦ «Калейдоскоп»  (41 000 кв. м GLA).

Таким образом,  с начала 2012 г. в России (включая Москву) было открыло 39 торговых центров  площадью  1 115 600 кв. м (GLA), в том числе классических – 37 объектов площадью 1 073 600 кв. м (GLA).

Retail.ru

Статья относится к тематикам: Рейтинги
Поделиться публикацией:
Химия без вреда

Почему в России экологичную бытовую химию производят лишь единицы

Российская розница на экспорт

В приоритете - Китай

Пять ТЦ, куда ходят не только за покупками

В новых концепциях - фокус на развлечения

Рейтинг самых посещаемых ТРЦтрц, торговые центры, рейтинг ТРЦ