Достигнув традиционного пика на стыке августа и сентября (35я неделя), Shopping Index пережил небольшой «отскок» и стабилизировался на уровне чуть ниже 600 пунктов.
Обращает на себя внимание динамика Индекса для ТЦ площадью от 5 до 20 тыс кв.м. С наступлением в сентябре бизнес-сезона его траектория несколько разошлась с Индексом по Москве, рост фиксируется уже на протяжении 4 недель подряд.
«Сглаженная» динамика Shopping Index продолжает сохраняться. Пик 35й недели был выражен гораздо слабее, чем аналогичные пики 2010 и 2009 годов. Однако и последовавший «отскок» был незначительным: в результате в последние две недели траектория Индекса-2011 выше показателей Индекса-2010.
По словам Управляющего Партнера Watcom Data Consutling Алексея Князва, этот факт объясняется следующим образом: ТЦ, попадающие в данную категорию, преимущественно располагаются рядом со станциями метро, в центральной части города, и покупательские потоки в них снижаются в сезон отпусков существеннее, чем в более крупных ТЦ, ориентированных на «целевое посещение».
По словам управляющего торгового дома «Дружба» Сергея Ли, « сентябрь – это возобновление деловой активности, начало учебы. Люди вернулись из отпусков, и жизнь возвращается в свое русло. У нас рядом находятся колледжи, поэтому в торговом центре много студентов, которые покупают у нас товары первой необходимости, продукты. Тот фактор, что ТЦ находится рядом с метро – тоже очень важен. Людей сейчас достаточно много, особенно на первом этаже, где парфюмерные магазины, аксессуары, продукты.»
С данной тенденцией не соглашается Анна Макаренко, директор по маркетингу торгового центра «Алтуфьевский»: «По нашим ощущениям, сентябрь – это бархатный сезон, и не все еще вернулись из отпусков. Мы не наблюдаем большого всплеска в сентябре, по сравнению с августом. Вероятно, тот факт, что торговый центр находится далеко от метро, тоже играет свою роль».
“Несмотря на проблемы мировых рынков, российский потребитель демонстрирует высокую активность, однако надеяться на двузначный рост продаж в ближайшие годы не приходится. Обычно потребитель реагирует на макроэкономические перемены с отставанием, и нынешнее ослабление рубля проявится на потребительском рынке через 1-2 месяца“, резюмирует Денис Соколов, партнер, директор отдела исследований и консалтинга Cushman&Wakefield.
*Shopping Index формируется на основе двух показателей:
ü Индекс посещений – отражает плотность потоков на объектах, чел./м2
ü Посещаемость – количество посетителей за период времени; отражает популярность объектов, тыс.чел
Генеральная совокупность – 100 объектов, выборка 59 торговых центров Москвы.
В Санкт-Петербурге генеральная совокупность– 59 объектов, выборка – 38.
