Российские торговые улицы — Тверская и Новый Арбат — вошли в двадцатку самых дорогих улиц для шопинга. Согласно ежегодному отчету международной консалтинговой компании Cushman&Wakefield «Главные улицы мира», несмотря на московский бум в розничном секторе, стоимость аренды торговых площадей выросла всего на 1,3% и составила 2226 евро за квадратный метр в год.
В исследовании учтены арендные ставки более 200 главных улиц в 44 странах мира. Во внимание принималась стоимость аренды помещений площадью около 150 кв.м. Другие параметры, такие как налоговая ставка и эксплуатационные расходы не учитывались.
По данным отчета, средняя арендная ставка в мире достигла 1715 евро/кв.м. При этом максимальная средняя ставка по региону зафиксирована в Северной Америке (3286 евро), а минимальная – в Ближневосточном регионе (602 евро). Эпицентром роста коммерческой недвижимости стал Азиатско-Тихоокеанский регион: годовая ставка выросла на 23,8%.
Самой дорогой улицей для покупок, как и годом ранее, остается 5-ая Авеню в Нью-Йорке. За год стоимость арендных площадей выросла на 5,1% и достигла 11983 евро за кв.м. В среднем за торговые помещения на первых этажах приходится платить около 1,35 миллиона долларов в год. И это не предел, эксперты ожидают дальнейшего увеличения арендной ставки, благодаря спросу на коммерческую недвижимость на отрезке от 49-й до 59-й улицы 5-ой Авеню.
Также не изменились позиции в рейтинге торговых улиц Гонконга (№2), Парижа (№3), Лондона (№4), Токио (№5), Дублина (№6), Цюриха (№7) и Сиднея (№8). Незначительной ротации в первой десятке подверглись шопинг-коридоры Афин (+1) и Сеула (-1). Так, несмотря на спад розничной торговли, аренда торговых помещений в Афинах на улице Ermou выросла на 20%, достигнув 3600 евро.
Лидером по росту стоимости торговых помещений остается одна из главных улиц Нью-Дели — Khan Market, где из-за бурного экономического развития ощущается нехватка качественных торговых площадей. Так, за год арендная плата на главной столичной индийской улице выросла на 47% и достигла 2236 евро за кв.м.
При этом снижение ставок, по данным доклада, было зафиксированно только в 4% случаев. Аутсайдером рейтинга стала София, за год аренда помещений на улице Vitosha Blvd упала на 16,7%. Также снизились цены на аренду торговых площадей в Лиссабоне (-11,8%), Йоханнесбурге (-3,6%) и Маниле (-1,2%).
