Баннер ФЗ-54
14 ноября 2007, 18:20 3142 просмотра

Обзор торговой недвижимости за октябрь 2007 года

Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko

  • За период с начала года индекс потребительских цен вырос на 7,5%.
  • В октябре в Москве не было открыто ни одного нового торгового центра .

Торговые центры

  • В Москве по — прежнему наблюдается нехватка качественных торговых площадей .
  • Средний уровень свободных помещений составил 0,19%.
  • Самый высокий уровень свободных помещений был зарегистрирован в Центральном ( CD ) и Северо — Западном ( СЗ ) районах – 0.77% и 0.23% соответственно .
  • Значительное уменьшение количества свободных торговых площадей было отмечено в Северо — Восточном ( СВ ) районе – с 0.27% в сентябре до 0.02% в октябре .
  • По нашим оценкам , средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в октябре выросла и составила $2000 за кв . м в год ( против $1850 за кв . м в год в сентябре ).
  • Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в Центральном районе ( CD ) и районе Третьего Транспортного Кольца (T ТК ) и составили $3050 и $2750 за кв . м в год .
  • Средневзвешенные арендные ставки возросли в Северо — Западном ( СЗ ), СевероВосточном ( СВ ), Юго — Восточном ( ЮВ ) и Юго — Западном ( ЮЗ ) районах и испытали незначительные колебания в Центральном районе ( CD ) и районе Третьего Транспортного Кольца ( ТТК ).

Торговые коридоры

  • Средний уровень арендных ставок по двенадцати лучшим торговым коридорам понизился с $1951 за кв . м в год в сентябре до $1764 за кв . м в год в октябре .
  • Уровень свободных помещений по двенадцати лучшим торговым коридорам повысился в октябре до 8,48%, в то время как в сентябре этот показатель был равен 6,77%.
  • Общее предложение в октябре по двенадцати лучшим торговым коридорам составило примерно 31 412 кв . м .
  • Самый высокий уровень свободных площадей был зарегистрирован на Ленинградском проспекте (21,14%), 1 ой Тверской — Ямской улице (12,60%) и улице Арбат (10,65%).

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ В 2007 ГОДУ

Название объекта

Дата

Адрес

Общая ( кв . м )

GLA* ( кв . м )

Мосма рт

фев

Боровское шоссе / МКАД

75 500 

27,700 

Шереметьевское подворье ( Веста Плаза )

апр

Ул . Никольская

36 000 

12,690 

Глобал Сити 2 Фаза

июн

Ул . Кировоградская , 14 

43 000 

27,200 

Пражский Пассаж

июн

Ул . Красного Маяка , 2 

35 000 

20,000 

Щука

июн

Ул . Щукинская , 42 

98 800 

42,000 

Домодедовский

авг

Ул . Генерала Белова , 18 

33 000 

17,000 

Лотте Плаза

сен

Новинский бул ., 8-10 

85 000 

17,143 

Времена Года

ноя

Кутузовский просп ., 48 

65 000 

24,993 

Семёновский 2 Фаза

ноя

Семёновская пл ., 1 

41 000 

23,000 

Военторг

ноя

Ул . Воздвиженка , 10 

68 000 

20,000 

Ситидел

ноя

Ул . Земляной Вал ,11-19 

64 621 

12,000 

ТЦ Горка

ноя

Горки -10, Рублёво — Успенское шоссе

11 555 

н / д

Ашан — Верхняя Красносельская

ноя

ТТК / Верхняя Красносельская ул .

20 000 

н / д

Галерея Москворечье

дек

Ул . Москворечье

35 000 

25,000 

ТЦ

Новоясеневский

дек

Новоясеневский просп ., 1 

72 000 

45,000 

МЕГА Белая Дача 2 Фаза

дек

14 км МКАД

110 000 

68 125 

* GLA — общая торговая площадь

 — введено в эксплуатацию в 2007 году

Общее количество торговых площадей по субрынкам , ‘ 000 кв . м

Арендные ставки в торговых центрах в Октябре 2007 ($/ кв . м в год )

Арендные ставки по 12- ти лучшим коридорам ($/ кв . м в год )

Карта районов

CD – Центральный р — н TRD – р — н Третьего Транспортного Кольца NW – Северо — Западный р — н NE – Северо — Восточный р — н SW – Юго — Западный р — н SE – Юго — Восточный р — н

Поделиться публикацией:
Что пришлось изменить в сети, чтобы она продолжала...
5253
Как обмен информацией принес выгоду ритейлеру и по...
1319
О запуске нового розничного проекта HomeMarket
1719
Андрей Филимонов, ГК «Лето», о том, от чего зависи...
2397
Торговый зал — лишь небольшая часть бизнеса. Наш м...
2403
Идея важнее денег, а покупатель - Бог
5844
Опыт использования системы Jungheinrich ISM Online...
575
Как запускался новый офлайн-магазин и как тестиров...
760

Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko

  • За период с начала года индекс потребительских цен вырос на 7,5%.
  • В октябре в Москве не было открыто ни одного нового торгового центра .

Торговые центры

  • В Москве по — прежнему наблюдается нехватка качественных торговых площадей .
  • Средний уровень свободных помещений составил 0,19%.
  • Самый высокий уровень свободных помещений был зарегистрирован в Центральном ( CD ) и Северо — Западном ( СЗ ) районах – 0.77% и 0.23% соответственно .
  • Значительное уменьшение количества свободных торговых площадей было отмечено в Северо — Восточном ( СВ ) районе – с 0.27% в сентябре до 0.02% в октябре .
  • По нашим оценкам , средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в октябре выросла и составила $2000 за кв . м в год ( против $1850 за кв . м в год в сентябре ).
  • Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в Центральном районе ( CD ) и районе Третьего Транспортного Кольца (T ТК ) и составили $3050 и $2750 за кв . м в год .
  • Средневзвешенные арендные ставки возросли в Северо — Западном ( СЗ ), СевероВосточном ( СВ ), Юго — Восточном ( ЮВ ) и Юго — Западном ( ЮЗ ) районах и испытали незначительные колебания в Центральном районе ( CD ) и районе Третьего Транспортного Кольца ( ТТК ).

Торговые коридоры

  • Средний уровень арендных ставок по двенадцати лучшим торговым коридорам понизился с $1951 за кв . м в год в сентябре до $1764 за кв . м в год в октябре .
  • Уровень свободных помещений по двенадцати лучшим торговым коридорам повысился в октябре до 8,48%, в то время как в сентябре этот показатель был равен 6,77%.
  • Общее предложение в октябре по двенадцати лучшим торговым коридорам составило примерно 31 412 кв . м .
  • Самый высокий уровень свободных площадей был зарегистрирован на Ленинградском проспекте (21,14%), 1 ой Тверской — Ямской улице (12,60%) и улице Арбат (10,65%).

ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ В 2007 ГОДУ

Название объекта

Дата

Адрес

Общая ( кв . м )

GLA* ( кв . м )

Мосма рт

фев

Боровское шоссе / МКАД

75 500 

27,700 

Шереметьевское подворье ( Веста Плаза )

апр

Ул . Никольская

36 000 

12,690 

Глобал Сити 2 Фаза

июн

Ул . Кировоградская , 14 

43 000 

27,200 

Пражский Пассаж

июн

Ул . Красного Маяка , 2 

35 000 

20,000 

Щука

июн

Ул . Щукинская , 42 

98 800 

42,000 

Домодедовский

авг

Ул . Генерала Белова , 18 

33 000 

17,000 

Лотте Плаза

сен

Новинский бул ., 8-10 

85 000 

17,143 

Времена Года

ноя

Кутузовский просп ., 48 

65 000 

24,993 

Семёновский 2 Фаза

ноя

Семёновская пл ., 1 

41 000 

23,000 

Военторг

ноя

Ул . Воздвиженка , 10 

68 000 

20,000 

Ситидел

ноя

Ул . Земляной Вал ,11-19 

64 621 

12,000 

ТЦ Горка

ноя

Горки -10, Рублёво — Успенское шоссе

11 555 

н / д

Ашан — Верхняя Красносельская

ноя

ТТК / Верхняя Красносельская ул .

20 000 

н / д

Галерея Москворечье

дек

Ул . Москворечье

35 000 

25,000 

ТЦ

Новоясеневский

дек

Новоясеневский просп ., 1 

72 000 

45,000 

МЕГА Белая Дача 2 Фаза

дек

14 км МКАД

110 000 

68 125 

* GLA — общая торговая площадь

 — введено в эксплуатацию в 2007 году

Общее количество торговых площадей по субрынкам , ‘ 000 кв . м

Арендные ставки в торговых центрах в Октябре 2007 ($/ кв . м в год )

Арендные ставки по 12- ти лучшим коридорам ($/ кв . м в год )

Карта районов

CD – Центральный р — н TRD – р — н Третьего Транспортного Кольца NW – Северо — Западный р — н NE – Северо — Восточный р — н SW – Юго — Западный р — н SE – Юго — Восточный р — н

Обзор торговой недвижимости за октябрь 2007 годагод, ноя, октябре, торговых, районе, свободных, Северо
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
Обзор торговой недвижимости за октябрь 2007 года
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/articles/18582/2017-09-23