Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko
- За период с начала года индекс потребительских цен вырос на 7,5%.
- В октябре в Москве не было открыто ни одного нового торгового центра .
Торговые центры
- В Москве по — прежнему наблюдается нехватка качественных торговых площадей .
- Средний уровень свободных помещений составил 0,19%.
- Самый высокий уровень свободных помещений был зарегистрирован в Центральном ( CD ) и Северо — Западном ( СЗ ) районах – 0.77% и 0.23% соответственно .
- Значительное уменьшение количества свободных торговых площадей было отмечено в Северо — Восточном ( СВ ) районе – с 0.27% в сентябре до 0.02% в октябре .
- По нашим оценкам , средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в октябре выросла и составила $2000 за кв . м в год ( против $1850 за кв . м в год в сентябре ).
- Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в Центральном районе ( CD ) и районе Третьего Транспортного Кольца (T ТК ) и составили $3050 и $2750 за кв . м в год .
- Средневзвешенные арендные ставки возросли в Северо — Западном ( СЗ ), СевероВосточном ( СВ ), Юго — Восточном ( ЮВ ) и Юго — Западном ( ЮЗ ) районах и испытали незначительные колебания в Центральном районе ( CD ) и районе Третьего Транспортного Кольца ( ТТК ).
Торговые коридоры
- Средний уровень арендных ставок по двенадцати лучшим торговым коридорам понизился с $1951 за кв . м в год в сентябре до $1764 за кв . м в год в октябре .
- Уровень свободных помещений по двенадцати лучшим торговым коридорам повысился в октябре до 8,48%, в то время как в сентябре этот показатель был равен 6,77%.
- Общее предложение в октябре по двенадцати лучшим торговым коридорам составило примерно 31 412 кв . м .
- Самый высокий уровень свободных площадей был зарегистрирован на Ленинградском проспекте (21,14%), 1 ой Тверской — Ямской улице (12,60%) и улице Арбат (10,65%).
ВВОД В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ТОРГОВЫХ ЦЕНТРОВ В 2007 ГОДУ |
||||
Название объекта |
Дата |
Адрес |
Общая ( кв . м ) |
GLA* ( кв . м ) |
Мосма рт |
фев |
Боровское шоссе / МКАД |
75 500 |
27,700 |
Шереметьевское подворье ( Веста Плаза ) |
апр |
Ул . Никольская |
36 000 |
12,690 |
Глобал Сити 2 Фаза |
июн |
Ул . Кировоградская , 14 |
43 000 |
27,200 |
Пражский Пассаж |
июн |
Ул . Красного Маяка , 2 |
35 000 |
20,000 |
Щука |
июн |
Ул . Щукинская , 42 |
98 800 |
42,000 |
Домодедовский |
авг |
Ул . Генерала Белова , 18 |
33 000 |
17,000 |
Лотте Плаза |
сен |
Новинский бул ., 8-10 |
85 000 |
17,143 |
Времена Года |
ноя |
Кутузовский просп ., 48 |
65 000 |
24,993 |
Семёновский 2 Фаза |
ноя |
Семёновская пл ., 1 |
41 000 |
23,000 |
Военторг |
ноя |
Ул . Воздвиженка , 10 |
68 000 |
20,000 |
Ситидел |
ноя |
Ул . Земляной Вал ,11-19 |
64 621 |
12,000 |
ТЦ Горка |
ноя |
Горки -10, Рублёво — Успенское шоссе |
11 555 |
н / д |
Ашан — Верхняя Красносельская |
ноя |
ТТК / Верхняя Красносельская ул . |
20 000 |
н / д |
Галерея Москворечье |
дек |
Ул . Москворечье |
35 000 |
25,000 |
ТЦ Новоясеневский |
дек |
Новоясеневский просп ., 1 |
72 000 |
45,000 |
МЕГА Белая Дача 2 Фаза |
дек |
14 км МКАД |
110 000 |
68 125 |
* GLA — общая торговая площадь
— введено в эксплуатацию в 2007 году
Общее количество торговых площадей по субрынкам , ‘ 000 кв . м
Арендные ставки в торговых центрах в Октябре 2007 ($/ кв . м в год )
Арендные ставки по 12- ти лучшим коридорам ($/ кв . м в год )
Карта районов
CD – Центральный р — н TRD – р — н Третьего Транспортного Кольца NW – Северо — Западный р — н NE – Северо — Восточный р — н SW – Юго — Западный р — н SE – Юго — Восточный р — н
