17 января 2008, 17:58 2830 просмотров

Обзор торговой недвижимости за декабрь 2007 года

(Cushman & Wakefield Stiles & Riabokobylko)

  • По итогам 2007 года ВВП на душу населения России достиг уровня около $12 000.
  • В декабре в Москве не было открыто ни одного нового торгового центра . Таким образом , за 2007 год было введено в эксплуатацию всего 11 качественных торговых центров торговой площадью 240 тыс . кв . м .
  • Введение в эксплуатацию основной массы торговых центров , запланированных на 2007 год , было перенесено на 2008 год .

Торговые центры

  • В Москве по — прежнему наблюдается недостаток качественных торговых площадей .
  • Средний уровень свободных помещений был близок к нулю и составил 0,05%.
  • Самый высокий уровень свободных помещений был зарегистрирован в Центральном (CD) и Северо — Западном (NW) районах – 0,07% и 0,12% соответственно .
  • Общее количество свободных торговых площадей по остальным субрынкам равнялось нулю .
  • По нашим оценкам , средневзвешенная арендная ставка в торговых центрах в декабре выросла и составила $2 129 за кв . м в год ( против $2 092 за кв . м в год в ноябре ).
  • Самые высокие арендные ставки были зафиксированы в Центральном районе (CD) и районе Третьего Транспортного кольца (TRD) и составили $3 034 и $2 640 за кв . м в год .
  • Средневзвешенные арендные ставки возросли в Северо — Западном (NW) и Юго — Восточном (SE) районах , и испытали незначительные колебания в остальных районах .

Торговые коридоры

  • Средний уровень арендных ставок по двенадцати лучшим торговым коридорам повысился с $1 971 за кв . м в год в ноябре до $2 717 за кв . м в год в декабре .
  • Уровень свободных помещений по двенадцати лучшим торговым коридорам понизился с ноябрьского показателя 8,48% до 5,66% в декабре .
  • Общее предложение в декабре по двенадцати лучшим торговым коридорам составило примерно 20 981 кв . м .
  • Самый высокий уровень свободных площадей был зарегистрирован на Арбате (21,98%). Это связано с тем , что на этой улице было предложено на продажу только одно крупное помещение площадью более 3 000 кв . м .

Статья относится к тематикам: Недвижимость
Поделиться публикацией:
Химия без вреда

Почему в России экологичную бытовую химию производят лишь единицы

Российская розница на экспорт

В приоритете - Китай

Пять ТЦ, куда ходят не только за покупками

В новых концепциях - фокус на развлечения

Обзор торговой недвижимости за декабрь 2007 годагод, торговых, свободных, декабре, уровень, лучшим, помний