Баннер ФЗ-54
9 января 2008, 17:43 7010 просмотров

ИКЕА: Добро пожаловать, или посторонним вход воспрещен?

Галина Липатоваnews.gorod55.ru

Шведская компания ИКЕА начала поиск арендаторов для омского торгового центра. «Емкость» ТЦ МЕГА Омск – 150 торговых мест. Но далеко не для всех омских компаний будут открыты двери этого торгового центра…

ИКЕА, инвестор и девелопер сети торговых центров МЕГА, привлекла двух маркетинговых агентов по сдаче в аренду площадей на территории торговых комплексов – это компании DTZ и Jones Lang LaSalle. Основная задача агентов – поиск потенциальных арендаторов, достойных размещения в семейном торговом центре МЕГА.

Первым в Сибири стал не Омск

Группа компаний ИКЕА принадлежит фонду Stiсhting INGKA (Стичинг ИНГКА), зарегистрированному в Голландии. Сегодня 254 магазина IKEA работают в 35 странах мира. Уникальной особенностью работы IKEA в России является то, что магазины IKEA открываются в составе семейных торговых центров МЕГА. В настоящий момент в России работает девять торговых комплексов, последний из которых открылся в ноябре этого года в Новосибирске. К строительству омского торгового центра МЕГА, которому несколько лет назад пророчили судьбу первого сибирского ТЦ этой компании, ИКЕА приступила только летом текущего года, хотя соответствующее соглашение было подписано с омскими властями еще в 2004 году. Участком под строительство выбрана площадка на Левом берегу в районе улицы Волгоградской и бульвара Архитекторов. По данным пресс-службы ИКЕА Россия и СНГ, строительство планируется завершить в конце 2008 года. Общая сумма инвестиций в омский проект составит 14 миллиардов рублей.

ИКЕА ищет арендаторов…

Общая площадь ТЦ МЕГА Омск – около 130 тысяч квадратных метров, в целом – 150 торговых мест площадью от 50 до 1000 квадратных метров. Омские эксперты в области коммерческой недвижимости неоднократно отмечали, что этот торговый центр – один из самых ожидаемых торговых объектов города – как для иногородних компаний, так и для омских коммерческих структур. Отмечается, что среди привлекательных моментов для арендаторов – известность бренда самого торгового центра и якорных арендаторов, эффект синергии от собрания известных торговых марок. «В первую очередь, сила МЕГА Омск — в его бренде, в отработанной концепции, — отмечает Ольга Молтенинова, исполнительный директор «Агентства мониторинга рынка недвижимости». – Конечно, можно отметить некоторую невыгодность расположения ТЦ, но этот вопрос решается благодаря специально организованным автобусным маршрутам. МЕГА сумеет привлечь большой поток посетителей, в том числе и за счет развлекательных заведений — здесь планируется построить каток, открыть кинотеатр, в МЕГА всегда очень хороший фуд-корт. Операторы идут в МЕГА вне зависимости от его расположения». «Подобного рода проекты являются воплощением западных технологий торговли, — считает Евгений Щербаков, генеральный директор Центра деловой недвижимости «Навигатор». – МЕГА для Омска является во всех смыслах привлекательным объектом, в первую очередь, с точки зрения потребителей: чем больше в городе качественных торговых центров, тем лучше для покупателя». Еще один пункт, притягивающий арендаторов в МЕГУ, — тот уровень сервиса, который им здесь предложат. «Арендаторам семейных торговых центров МЕГА предоставляется широкий спектр услуг, включая профессиональное управление торговым центром, маркетинговую поддержку, курсы обучения для сотрудников компаний-арендаторов — «МЕГА Университет», обеспечение безопасности, депозитарий и услуги по инкассации, складские помещения и многое другое», — рассказали Городу55.ру в пресс-службе ИКЕА.

Здание ТЦ МЕГА будет состоять из 4 блоков. Помимо магазина IKEA, в нем запланированы продуктовый гипермаркет , магазин формата DIY (строительные материалы и обустройство дома) и в центре – торговые галереи, состоящие из салонов одежды, обуви, детских товаров, аксессуаров и т.д. Семейно-досуговая часть ТРЦ «Мега» должна включить в себя ледовый каток, несколько детских игровых зон, ресторанный дворик. Необычность проекта в том, что это будет первое в Омске здание, расположенное на колоннах на высоте 4 метров от земли, под которым разместятся парковочные места.

Арендатор арендатору рознь?..

На сегодняшний день ИКЕА уже определилась с якорными арендаторами для МЕГА Омск. Ими станут магазин ИКЕА с традиционным для данной сети ассортиментом, продуктовый гипермаркет, магазин формата «Сделай сам». Конкретные названия компаний, которым предстоит стать «якорями», не называются. Но можно предположить, что в МЕГА Омск, как и в большинстве других ТЦ этой сети, эти позиции займут магазины французских сетей «Ашан» (продукты) и Leroy Merlin(стройматериалы), именно эти компании стали ключевыми «квартиросъемщиками» и в Новосибирске. Еще один возможный арендатор – немецкая сеть OBI (стройматериалы). В целом, в состав омского торгового центра войдет более 150 арендаторов, предлагающих товары и услуги для всей семьи: магазины одежды, обуви, товаров для детей, косметики и пр., аптека, химчистка, салон красоты, туристическое агентство и др. Эксперты в области коммерческой недвижимости отмечают, что ИКЕА во всех регионах ведет похожую политику в отношении арендаторов. Можно предположить, что большую часть торговых площадей МЕГА Омск займут компании, проверенные ИКЕА в других регионах. Так, по словам Надежды Садыковой, ведущего аналитика программы «Доступный консалтинг» компании Regional Estate Group, МЕГА приведет в Омск таких операторов, как Zara, MoDAMo (одежда), Carnaby, Vagabond (обувь), «Адреналин» (спортивные товары), DIM, YAX! (белье) и ряд других. Ранее было заявлено, что компания ИКЕА будет плотно сотрудничать с региональными компаниями. К примеру, продуктовый гипермаркет традиционно около 80% продукции закупает у местных компаний. Вопрос сотрудничества другого формата на сегодняшний день остается открытым. «Шансы у омских компаний стать арендаторами МЕГА Омск, конечно же, есть, но, как правило, большую часть арендаторов составляет постоянный набор арендаторов, — отмечает Ольга Молтенинова. – Для примера: в Новосибирске, где МЕГА открылась в ноябре, на сегодняшний день ТЦ не заполнен до конца операторами». По словам Надежды Садыковой, у омских бизнесменов есть шанс приобрести франшизу известной компании, тем самым, ускорив процесс размещения в ТЦ МЕГА Омск. По оценкам отдельных экспертов, вход в ТЦ МЕГА Омск для местных компаний может быть осложнен – в силу того, что приоритет будет отдаваться федеральным компаниям и более известным брендам. В пресс-службе ИКЕА не подтвердили данную информацию, указав на то, что при выборе не делается разделения на региональных и федеральных или зарубежных операторов и «арендатором может стать любая компания, соответствующая критериям отбора».

Поделиться публикацией:
Подписывайтесь на наш канал в Telegram и Яндекс.Дзен , чтобы первым быть в курсе главных новостей Retail.ru.
Что нового предстоит в общении рекрутеров с персон...
508
Как использование полупаллет сокращает ритейлу опе...
2058
Александр Смирнов, генеральный директор сети детск...
213
Анастасия Смотрицкая, главный бухгалтер ООО «Артса...
463
Как создавалась оптимальная упаковка для готовых ...
1154
Производительность труда кассиров и продавцов увел...
2658

Галина Липатоваnews.gorod55.ru

Шведская компания ИКЕА начала поиск арендаторов для омского торгового центра. «Емкость» ТЦ МЕГА Омск – 150 торговых мест. Но далеко не для всех омских компаний будут открыты двери этого торгового центра…

ИКЕА, инвестор и девелопер сети торговых центров МЕГА, привлекла двух маркетинговых агентов по сдаче в аренду площадей на территории торговых комплексов – это компании DTZ и Jones Lang LaSalle. Основная задача агентов – поиск потенциальных арендаторов, достойных размещения в семейном торговом центре МЕГА.

Первым в Сибири стал не Омск

Группа компаний ИКЕА принадлежит фонду Stiсhting INGKA (Стичинг ИНГКА), зарегистрированному в Голландии. Сегодня 254 магазина IKEA работают в 35 странах мира. Уникальной особенностью работы IKEA в России является то, что магазины IKEA открываются в составе семейных торговых центров МЕГА. В настоящий момент в России работает девять торговых комплексов, последний из которых открылся в ноябре этого года в Новосибирске. К строительству омского торгового центра МЕГА, которому несколько лет назад пророчили судьбу первого сибирского ТЦ этой компании, ИКЕА приступила только летом текущего года, хотя соответствующее соглашение было подписано с омскими властями еще в 2004 году. Участком под строительство выбрана площадка на Левом берегу в районе улицы Волгоградской и бульвара Архитекторов. По данным пресс-службы ИКЕА Россия и СНГ, строительство планируется завершить в конце 2008 года. Общая сумма инвестиций в омский проект составит 14 миллиардов рублей.

ИКЕА ищет арендаторов…

Общая площадь ТЦ МЕГА Омск – около 130 тысяч квадратных метров, в целом – 150 торговых мест площадью от 50 до 1000 квадратных метров. Омские эксперты в области коммерческой недвижимости неоднократно отмечали, что этот торговый центр – один из самых ожидаемых торговых объектов города – как для иногородних компаний, так и для омских коммерческих структур. Отмечается, что среди привлекательных моментов для арендаторов – известность бренда самого торгового центра и якорных арендаторов, эффект синергии от собрания известных торговых марок. «В первую очередь, сила МЕГА Омск — в его бренде, в отработанной концепции, — отмечает Ольга Молтенинова, исполнительный директор «Агентства мониторинга рынка недвижимости». – Конечно, можно отметить некоторую невыгодность расположения ТЦ, но этот вопрос решается благодаря специально организованным автобусным маршрутам. МЕГА сумеет привлечь большой поток посетителей, в том числе и за счет развлекательных заведений — здесь планируется построить каток, открыть кинотеатр, в МЕГА всегда очень хороший фуд-корт. Операторы идут в МЕГА вне зависимости от его расположения». «Подобного рода проекты являются воплощением западных технологий торговли, — считает Евгений Щербаков, генеральный директор Центра деловой недвижимости «Навигатор». – МЕГА для Омска является во всех смыслах привлекательным объектом, в первую очередь, с точки зрения потребителей: чем больше в городе качественных торговых центров, тем лучше для покупателя». Еще один пункт, притягивающий арендаторов в МЕГУ, — тот уровень сервиса, который им здесь предложат. «Арендаторам семейных торговых центров МЕГА предоставляется широкий спектр услуг, включая профессиональное управление торговым центром, маркетинговую поддержку, курсы обучения для сотрудников компаний-арендаторов — «МЕГА Университет», обеспечение безопасности, депозитарий и услуги по инкассации, складские помещения и многое другое», — рассказали Городу55.ру в пресс-службе ИКЕА.

Здание ТЦ МЕГА будет состоять из 4 блоков. Помимо магазина IKEA, в нем запланированы продуктовый гипермаркет , магазин формата DIY (строительные материалы и обустройство дома) и в центре – торговые галереи, состоящие из салонов одежды, обуви, детских товаров, аксессуаров и т.д. Семейно-досуговая часть ТРЦ «Мега» должна включить в себя ледовый каток, несколько детских игровых зон, ресторанный дворик. Необычность проекта в том, что это будет первое в Омске здание, расположенное на колоннах на высоте 4 метров от земли, под которым разместятся парковочные места.

Арендатор арендатору рознь?..

На сегодняшний день ИКЕА уже определилась с якорными арендаторами для МЕГА Омск. Ими станут магазин ИКЕА с традиционным для данной сети ассортиментом, продуктовый гипермаркет, магазин формата «Сделай сам». Конкретные названия компаний, которым предстоит стать «якорями», не называются. Но можно предположить, что в МЕГА Омск, как и в большинстве других ТЦ этой сети, эти позиции займут магазины французских сетей «Ашан» (продукты) и Leroy Merlin(стройматериалы), именно эти компании стали ключевыми «квартиросъемщиками» и в Новосибирске. Еще один возможный арендатор – немецкая сеть OBI (стройматериалы). В целом, в состав омского торгового центра войдет более 150 арендаторов, предлагающих товары и услуги для всей семьи: магазины одежды, обуви, товаров для детей, косметики и пр., аптека, химчистка, салон красоты, туристическое агентство и др. Эксперты в области коммерческой недвижимости отмечают, что ИКЕА во всех регионах ведет похожую политику в отношении арендаторов. Можно предположить, что большую часть торговых площадей МЕГА Омск займут компании, проверенные ИКЕА в других регионах. Так, по словам Надежды Садыковой, ведущего аналитика программы «Доступный консалтинг» компании Regional Estate Group, МЕГА приведет в Омск таких операторов, как Zara, MoDAMo (одежда), Carnaby, Vagabond (обувь), «Адреналин» (спортивные товары), DIM, YAX! (белье) и ряд других. Ранее было заявлено, что компания ИКЕА будет плотно сотрудничать с региональными компаниями. К примеру, продуктовый гипермаркет традиционно около 80% продукции закупает у местных компаний. Вопрос сотрудничества другого формата на сегодняшний день остается открытым. «Шансы у омских компаний стать арендаторами МЕГА Омск, конечно же, есть, но, как правило, большую часть арендаторов составляет постоянный набор арендаторов, — отмечает Ольга Молтенинова. – Для примера: в Новосибирске, где МЕГА открылась в ноябре, на сегодняшний день ТЦ не заполнен до конца операторами». По словам Надежды Садыковой, у омских бизнесменов есть шанс приобрести франшизу известной компании, тем самым, ускорив процесс размещения в ТЦ МЕГА Омск. По оценкам отдельных экспертов, вход в ТЦ МЕГА Омск для местных компаний может быть осложнен – в силу того, что приоритет будет отдаваться федеральным компаниям и более известным брендам. В пресс-службе ИКЕА не подтвердили данную информацию, указав на то, что при выборе не делается разделения на региональных и федеральных или зарубежных операторов и «арендатором может стать любая компания, соответствующая критериям отбора».ИКЕА: Добро пожаловать, или посторонним вход воспрещен?МЕГ, ИКЕА, Омск, торговых, арендаторов, компаний, компании

https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
ИКЕА: Добро пожаловать, или посторонним вход воспрещен?
https://www.retail.ru/local/templates/retail/images/logo/login-retail-big.png 243 67
SITE_NAME https://www.retail.ru
https://www.retail.ru/articles/18491/2018-09-20

Прямая трансляция