Доля свободных площадей в центре столицы достигла рекордных 11,8%
В первом полугодии 2015 года средняя вакантность на центральных улицах Москвы достигла рекордного значения за несколько лет, составив 11,8%, сообщается в докладе компании Colliers International.
Наибольшее количество пустующих площадей зафиксировано на Садовом кольце – 13,8%, наименьшее – на главных пешеходных улицах, где этот показатель равен 8,9%.
По прогнозам экспертов, к концу года вакантность может дорасти до 14%. В частности, этому поспособствуют банки, закрывающие свои филиалы, и неготовность некоторых собственников идти на уступки арендатором и снижать цены.
Как указано в исследовании, максимальный уровень вакантности зафиксирован на улицах Большая Лубянка (38%), Садовая-Кудринская (30%) и Остоженка (27%). А вот самыми заполненными торговыми коридорами стали Третьяковский проезд, Пушкинская площадь и улица Маросейка. Арендаторы в первую очередь отказываются от помещений, расположенных далеко от метро. Лучший пример тому – улица Покровка, где вакансия выросла до 13%, притом, что на соседней Маросейке, где находится один из выходов станции Китай-город, доля свободных площадей составляет всего 3%.
Вакантность наиболее активно растет в районах с высокими арендными ставками: наниматели предпочитают закрывать там свои магазины и искать локации подешевле.
В среднем на центральных торговых коридорах столицы наибольшую долю площадей занимают кафе и рестораны (45%), одежда (10%), банки (10%) и продукты (5%). Доля остальных сегментов меньше 5%. На пешеходных улицах вторую после общественного питания долю площадей занимают магазины одежды (18%), а на Садовом кольце и других коридорах – банки.
