7 апреля 2015, 03:38 5791 просмотр

Лидеры и аутсайдеры рынка торговой недвижимости России

Самым малообеспеченным городом по объему качественных торговых площадей стала Махачкала. Но инвестиционная привлекательность города не на высоте из-за низкого уровня доходов населения – 18,5 тыс. рублей. Единственный торговый центр современного формата – ТЦ «Первый» (25 тыс. кв. м), – может быть открыт лишь в 2016 году.

Директор направления строительства торговой недвижимости компании STEP Александр Матеша считает наиболее инвестиционно привлекательными города Томск, Хабаровск, Набережные Челны, Тольятти, Владивосток. При низком уровне обеспеченности качественными торговыми площадями здесь средний уровень заработной платы населения здесь составляет 32,5 тыс. рублей. Это обеспечивает более высокие доходы населения в сравнении с другими регионами.

Региональные рынки: прогнозы развития торговой недвижимости в 2015 г.

Численностьнаселения,

Средняя заработная плата,

Прогноз

на конец 2015 г.

Город

тыс.человек

тыс. руб.

Объем торговых площадей, тыс. кв.м/

Обеспеченность торговыми площадями, 

кв.м/1 тыс. жит

Краснодар

806

25,4

788,1

978

Тюмень

680

28,8

576,9

848

Самара

1 172

25,9

869,0

741

Екатеринбург

1 462

29,7

883,4

605

Санкт-Петербург

5 192

39,7

3 559,0

530

Москва

12 198

61,2

6 922,6

527

Новосибирск

1 567

26,2

779,6

497

Нижний Новгород

1 260

28,0

594,4

471

Уфа

1 116

28,4

471,6

422

Ростов-на-Дону

1 110

22,2

463,7

417

Ярославль

602

25,3

241,0

400

Челябинск

1 156

23,3

456,8

395

Барнаул

633

23,0

244,8

387

Воронеж

1 024

20,5

389,2

380

Красноярск

1 016

24,4

389,0

370

Кемерово

544

26,8

200,3

368

Казань

1 206

28,4

434,1

360

Рязань

530

21,7

184,5

348

Пермь

1 014

25,8

338,7

334

Волгоград

1 019

23,9

321,7

316

Омск

1 174

25,3

372,8

316

Астрахань

531

23,0

224,4

305

Липецк

510

22,4

145,0

285

Оренбург

560

22,9

149,7

267

Пенза

521

20,9

138,1

265

Владивосток

631

32,4

159,6

265

Саратов

840

21,0

213,8

255

Ульяновск

617

20,4

152,2

247

Иркутск

613

20,5

146,0

238

Новокузнецк

550

26,8

123,3

224

Ижевск

637

21,3

126,6

199

Тольятти

718

25,9

135,7

189

Набережные Челны

522

28,4

67,9

130

Хабаровск

601

27,1

72,1

119

Томск

557

32,5

58,5

105

Махачкала

583

18,5

0

0

Источник: STEP

В 2015 году во многих городах начнут работу строящиеся объекты. В регионах в текущем году заявлено к вводу 2,3 млн кв. м. торговых площадей в составе ТЦ. Так в Барнауле обеспеченность торговыми площадями увеличится почти в четыре раза – с 98 кв. м до 387 кв. м на 1 тыс. жителей. Это произойдет за счет ввода в конце прошлого года ТЦ «Арена» общей площадью 150 тыс. кв. м. и открытия в 2015 году еще трех торговых центров.

Анализ активности на рынке строительство коммерческой недвижимости проведен компанией STEP. В выборку попали российские города с населением от 500 тыс. жителей, кроме Москвы и Петербурга – всего 34 города. Инвестиционный потенциал оценивался с учетом численности населения и средней заработной платы в регионе.

Retail.ru

Статья относится к тематикам: Актуально, Недвижимость, Рейтинги, Исследования
Поделиться публикацией:
Открытия ноября-2016

Время подводить итоги

Как сэкономить деньги на деньгах?

Рассмотрим разные ситуации и узнаем в итоге как можно сэкономить деньги предприятия

Покупатели снова идут в дискаунтеры

Исследование компании Nielsen

Лидеры и аутсайдеры рынка торговой недвижимости РоссииНедвижимость, перспективы, инвестиции, рейтинг, коммерческая недвижимость, строительство для ритейла