В июле на продажу предлагалось 2 072 объекта общей площадью 4 642 тыс. кв.м и общей стоимостью 21,156 млрд. $, что выше показателей июня 2014 г. на 7% как по количеству, так и по общей площади.
Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 2% и составила 4 558 $/кв.м.
Лидером по объему предложения продолжают оставаться офисные помещения, доля которых по площади составила 57%. Далее идут производственно-складские помещения (18%), торговые помещения (13%) и помещения свободного назначения (12%).
Все сегменты |
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. кв.м. |
Средняя площадь, тыс. кв.м. |
Средневзвешенная цена, $/кв.м. |
|
значение |
2 072 |
21 156 |
4 642 |
2,24 |
4 558 |
|
к июню 2014 |
+ 7% |
+ 5% |
+ 7% |
0% |
− 2% |
|
к июлю 2013 |
+ 60% |
+ 94% |
+ 87% |
+ 17% |
+ 3% |
Торговая недвижимость
|
|
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. кв.м. |
Средняя площадь, тыс. кв.м. |
Средневзвешенная цена, $/кв.м. |
Торговые внутри СК |
|||||
|
значение |
77 |
646 |
42 |
0,54 |
15 544 |
|
к июню 2014 |
+ 15% |
+ 53% |
+ 52% |
+ 32% |
+ 1% |
|
к июлю 2013 |
+ 18% |
+ 67% |
+ 96% |
+ 65% |
− 15% |
Торговые вне СК |
|||||
|
значение |
404 |
2 993 |
566 |
1,40 |
5 292 |
|
к июню 2014 |
+ 14% |
+ 16% |
+ 30% |
+ 14% |
− 10% |
|
к июлю 2013 |
+ 30% |
+ 57% |
+ 50% |
+ 15% |
+ 5% |
Street-retail
Рост предложения объектов Street-retail в центре компенсировался его снижением за пределами Садового кольца. Цена объектов снизилась в среднем на 1%, а в центре – на 6%.
|
|
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. кв.м. |
Средняя площадь, тыс. кв.м. |
Средневзвешенная цена, $/кв.м. |
Street-retail внутри СК |
|||||
|
значение |
29 |
146 |
8 |
0,28 |
17 820 |
|
к июню 2014 |
+ 16% |
+ 12% |
+ 20% |
+ 3% |
− 6% |
|
к июлю 2013 |
− 9% |
− 22% |
− 18% |
− 9% |
− 5% |
Street-retail вне СК |
|||||
|
значение |
75 |
244 |
25 |
0,33 |
9 742 |
|
к июню 2014 |
− 6% |
− 9% |
− 8% |
− 2% |
− 1% |
|
к июлю 2013 |
− 27% |
− 28% |
− 42% |
− 21% |
+ 24% |
Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения.
Количество объектов производственно-складского назначения в июле 2014 г. снизилось на 1%, а их общая площадь – на 6%. Объем предложения составил 124 объекта общей площадью 840 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена данных помещений снизилась на 5% и составила 1 595 $/кв.м, что произошло, в частности, в связи с уходом с рынка в июне крупного и дорогого объекта на ул.Пресненский вал (60 000 кв.м, 2 722 $/кв.м).
Объем предложения объектов свободного назначения в июле 2014 г. по количеству увеличился на 16%, а по общей площади – на 5%, составив 293 объекта общей площадью 554 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена по помещениям свободного назначения по сравнению с июнем увеличилась на 4% и составила 5 625 $/кв.м, что было связано с уходом в июне крупного дешевого объекта на Русаковской наб. (56 724 кв.м, 3 121 $/кв.м).
|
|
Количество |
Общая стоимость, млн. $ |
Общая площадь, тыс. кв.м. |
Средняя площадь, тыс. кв.м. |
Средневзвешенная цена, $/кв.м. |
ПСП |
|||||
|
Значение |
124 |
1 340 |
840 |
6,78 |
1 595 |
|
к июню 2014 |
− 1% |
− 11% |
− 6% |
− 5% |
− 5% |
|
к июлю 2013 |
+ 68% |
+ 89% |
+ 71% |
+ 2% |
+ 11% |
ПСН |
|||||
|
значение |
293 |
3 118 |
554 |
1,89 |
5 625 |
|
к июню 2014 |
+ 16% |
+ 9% |
+ 5% |
− 9% |
+ 4% |
|
к июлю 2013 |
+ 103% |
+ 196% |
+ 139% |
+ 17% |
+ 24% |
Retail.ru
по материалам консалтинговой компании RRG
