По сообщению консалтинговой компании RRG в апреле на продажу предлагалось 1 975 объектов общей площадью 4 123 тыс. кв.м и общей стоимостью 18,305 млрд. $, что выше показателей марта 2014 г. на 15% по количеству и на 25% по общей площади. Такой рост объема предложения может быть связан как с продолжением активизации деловой активности весной, так и с отсутствием спроса на покупку помещений в условиях сложной макроэкономической ситуации.
Средневзвешенная цена за месяц снизилась на 1% и составила 4 440 $/кв.м.
Лидером по объему предложения остаются офисные помещения, доля которых по площади в апреле 2014 г. составила 58%. Далее идут производственно-складские (18%), торговые помещения (14%) и помещения свободного назначения (10%).
Торговая недвижимость
В апреле к прождаже предлагалось 509 объектов общей площадью 577 тыс. кв.м и общей стоимостью 3,515 млрд. $.
Из нах внутри Садового Кольца экспонировалось 88 объектов, что меньше на 10% по количеству и на 49% по общей площади, чем в марте. Средневзвешенная цена по торговым помещениям в центре выросла на 6% и составила 14 946 $/кв.м.
За пределами Кольца предлагался 421 объект общей площадью 547 тыс. кв.м. Цена на них за месяц снизилась на 1% и составила 5 598 $/кв.м.
Street-retail
Из предлагаемых 112 объектов street-retail в центре располагались лишь 22. Средневзвешенная цена по таким объектам снизилась на 1% и составила 24 112 $/кв.м. За пределами Садового Кольца цена на объекты street-retail выросла на 3% и составила 9 165 $/кв.м.
Производственно-складские помещения и помещения свободного назначения
Увеличилось предложение и площади объектов производственно-складского назначения. Общий объем предложения составил 102 объекта общей площадью 742 тыс. кв.м. Средневзвешенная цена данных помещений выросла на 1% и составила 1 729 $/кв.м.
|
|
Кол-во |
Общая стоимость, млн.$ |
Общая площадь, тыс. кв.м. |
Средняя площадь, тыс. кв.м. |
Средневзвешенная цена, $/кв.м. | |
|
значение |
1 975 |
18 305 |
4 123 |
2,09 |
4 440 | |
|
к марту 2014 |
+ 15% |
+ 24% |
+ 25% |
+ 9% |
− 1% | |
|
к апрелю 2013 |
+ 53% |
+ 65% |
+ 58% |
+ 3% |
+ 4% | |
Торговые внутри СК | ||||||
|
значение |
88 |
455 |
30 |
0,35 |
14 946 | |
|
к марту 2014 |
− 10% |
− 46% |
− 49% |
− 43% |
+ 6% | |
|
к апрелю 2013 |
+ 40% |
+ 13% |
+ 6% |
− 24% |
+ 6% | |
Торговые вне СК | ||||||
|
значение |
421 |
3 060 |
547 |
1,30 |
5 598 | |
|
к марту 2014 |
− 1% |
+ 5% |
+ 6% |
+ 7% |
− 1% | |
|
к апрелю 2013 |
+ 16% |
+ 54% |
+ 41% |
+ 21% |
+ 9% | |
Street-retail внутри СК | ||||||
|
значение |
22 |
114 |
5 |
0,22 |
24 112 | |
|
к марту 2014 |
− 15% |
− 16% |
− 15% |
0% |
− 1% | |
|
к апрелю 2013 |
− 27% |
− 30% |
− 51% |
− 33% |
+ 43% | |
Street-retail вне СК | ||||||
|
значение |
90 |
295 |
32 |
0,36 |
9 165 | |
|
к марту 2014 |
− 13% |
− 20% |
− 22% |
− 11% |
+ 3% | |
|
к апрелю 2013 |
− 24% |
− 11% |
− 13% |
+ 15% |
+ 2% | |
ПСП | ||||||
|
Значение |
102 |
1 283 |
742 |
7,28 |
1 729 | |
|
к марту 2014 |
+ 6% |
+ 16% |
+ 15% |
+ 8% |
+ 1% | |
|
к апрелю 2013 |
+ 28% |
+ 46% |
+ 30% |
+ 2% |
+ 12% | |
ПСН | ||||||
|
значение |
249 |
2 041 |
394 |
1,58 |
5 184 | |
|
к марту 2014 |
+ 19% |
+ 16% |
+ 13% |
− 5% |
+ 5% | |
|
к апрелю 2013 |
+ 65% |
+ 95% |
+ 87% |
+ 13% |
+ 16% | |
