Новую овощебазу для Москвы построят на пустыре сельхозакадемии
Столичные власти и Фонд РЖС определились с участком в Новой Москве, где построят агрокластер, который заменит печально известную бирюлевскую овощебазу. Новый аграрный технопарк будет построен на 30 га рядом с Боровским шоссе, которым сейчас управляет ФГУП «Толстопальцево» Россельхозакадемии. Закончить строительство на этом участке необходимо во втором полугодии 2016 года.
Два участка в Новой Москве по адресу ОНО «ОПХ Толстопальцево» войдут в состав имущества Фонда РЖС, соответствующая работа сейчас завершается, рассказал РБК гендиректор организации Александр Браверман. Речь идет об участках 24, 8 га и 5, 8 га, предоставленных в пользование ФГУП «Толстопальцево» Россельхозакадемии. Один расположен между Боровским шоссе, улицей Ивана Болотникова и Советской улицей, а второй – напротив первого через Советскую улицу.
Сейчас эта земля пустует. Согласно данным публичной кадастровой карты, стоимость участков составляет 1, 18 млн и 0, 5 млн руб. соответственно.
«Проведение аукциона по продаже прав на заключение договоров аренды земли для создания агротехнопарка планируется провести во втором-третьем кварталах 2014 года», – сообщил Браверман.
Первая очередь агропродовольственного кластера должна быть построена в 2015 году, для этого уже в конце 2014‑го должны начаться проектные работы. Завершить комплекс необходимо во втором полугодии 2016 года, рассказали в РЖС со ссылкой на проект концепции агротехнопарка.
Планируется, что к 2030 году товарооборот кластера составит 0, 6 млн т продукции fresh в год. Предполагаемый объем инвестиций в проект – 6 млрд руб., окупить эти деньги рассчитывают через девять лет, говорят в фонде.
В департаменте торговли и услуг Москвы, который пишет концепцию агропарка, рассказали, что программа сейчас дорабатывается и будет готова в конце марта – начале апреля, отказавшись раскрыть детали. Объем застройки определит Градостроительно-земельная комиссия.
Коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов считает, что строительство агрокластера в ближайшее время не нанесет большого ущерба трафику района. «Агропромышленный кластер – не жилье. Необходимости в ежедневных поездках сотен людей в утренние и вечерние часы пик нет», – говорит собеседник издания.
Основной владелец и председатель совета директоров агрокомбината «Московский» (расположен в том же районе) Евгений Сидоров отмечает, что текущая транспортная ситуация на Боровском шоссе, как и во всей Москве, довольно напряженная. «Порой у нас уже сейчас возникают трудности со своевременной доставкой продукции в магазины», – признался он. По его мнению, помимо строительства непосредственно агрокластера необходимо продумать транспортную сеть с дорогами и развязками, иначе новый агрокомплекс не заработает.
Всего столичные власти намерены построить три агрокомплекса – помимо Новой Москвы еще на северном направлении в районе Молжаниново, на южном – между Варшавским и Калужским шоссе. Общая площадь трех проектов составит более 700 тыс. кв. м.
Анастасия Дуленкова, Алексей Кузьменко, РБК Daily
